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Practica con 50 preguntas gratis de bienes raíces de Wyoming en español. Cada pregunta tiene una explicación para ayudarte a repasar. Al terminar puedes consultar tu puntuación y revisar las respuestas. No necesitas crear una cuenta.

Examen de bienes raíces de Wyoming en español

1 / 50

Un comprador de Wyoming firma únicamente el acuse de recibo de la divulgación de relaciones. ¿Crea eso por sí solo un contrato de representación?

No.

Sí, transfiere automáticamente el título.

Sí, crea automáticamente agencia exclusiva.

Sí, obliga automáticamente a pagar cualquier honorario exigido después.

2 / 50

¿Puede un corredor responsable de Wyoming pagar directamente desde la cuenta fiduciaria la comisión ganada por un vendedor afiliado?

Sí, si el vendedor lo pide por escrito.

No; las ganancias de los agentes afiliados no pueden pagarse directamente desde la cuenta fiduciaria.

Sí, si el cheque se escribe a mano.

Sí, todos los gastos de oficina pueden pagarse directamente de esa cuenta.

3 / 50

El agente de un comprador de Wyoming conoce un problema cuyos detalles técnicos exceden su competencia. ¿Qué debe recomendar?

Pedir al agente que lo oculte al comprador.

Ignorarlo porque es complicado.

Confiar en la garantía técnica infundada del agente.

Obtener asesoramiento adecuado de un especialista.

4 / 50

Un corredor responsable de Wyoming transfiere un depósito a un custodio autorizado de fondos. ¿Qué recibo debe obtener?

Solo un recibo de su siguiente anuncio.

Solo una hoja en blanco firmada por el comprador.

Ninguno, si el custodio parece confiable.

Uno que indique la fecha y el importe de la transferencia.

5 / 50

¿Cuándo debe entregarse la divulgación escrita de relaciones exigida por W.S. 33-28-306(a) en Wyoming?

Antes de las conversaciones o gestiones relacionadas con la transacción y antes de celebrar un acuerdo escrito con comprador o vendedor.

Nunca, si el comprador asistió alguna vez a una jornada de puertas abiertas.

Solo al inscribir la escritura.

Solo después de cobrar la comisión.

6 / 50

El agente de un vendedor de Wyoming recibe otra oferta cuando ya existe un contrato. ¿Qué debe hacer?

Presentarla oportunamente al vendedor.

Esperar a que incumpla el otro comprador.

Presentar solo ofertas superiores al precio del contrato vigente.

Descartarla solo porque existe un contrato.

7 / 50

Una empresa inmobiliaria de Wyoming abre una sucursal. ¿Qué nombre debe usar?

El mismo nombre comercial de la empresa inmobiliaria con licencia.

Solo el nombre del primer comprador.

Cualquier nombre ajeno sin relación registral.

No puede aparecer ningún nombre.

8 / 50

Un comprador de Wyoming se niega a firmar la divulgación de relaciones después de recibirla. ¿Qué puede hacer el agente según la excepción legal?

Decir que el formulario es una escritura.

Fingir que se firmó sin conservar registro.

Falsificar la firma del comprador.

Documentar la negativa mediante una constancia firmada por el agente y continuar conforme a la ley.

9 / 50

¿Puede un intermediario de Wyoming contratar subagentes?

Sí, sin registro escrito.

Sí, pero solo para ofertas en efectivo.

Sí, siempre que tenga muchas propiedades anunciadas.

No.

10 / 50

Una cuenta fiduciaria de Wyoming tuvo actividad bancaria este mes. ¿Qué debe demostrar la conciliación?

Que los faltantes de clientes distintos se compensan.

Solo que un comprador está satisfecho.

Solo que la cuenta personal del corredor tiene saldo positivo.

Que coinciden el saldo de efectivo del diario, la suma de los saldos de los registros individuales y el saldo bancario correspondiente.

11 / 50

¿Cuándo debe renovarse por primera vez una licencia activa nueva de Wyoming?

A más tardar el 31 de diciembre del año de expedición.

Nunca, porque la licencia nueva es permanente.

Exactamente diez años después de expedirse.

Solo después de la primera venta.

12 / 50

Salvo acuerdo escrito distinto de todas las personas con interés en los fondos, ¿cuándo debe un corredor responsable de venta de Wyoming depositar efectivo o cheques ajenos recibidos?

Cuando se calcule la comisión mensual del vendedor.

Dentro de 30 días calendario.

A más tardar el primer día bancario posterior a su recepción.

Solo después del cierre.

13 / 50

¿Por qué un solicitante individual de licencia inmobiliaria de Wyoming entrega sus huellas digitales a la Comisión?

Para reemplazar toda educación y examen.

Para la comprobación obligatoria de antecedentes penales.

Para obtener automáticamente la categoría de corredor responsable.

Para que la empresa de exámenes sea dueña de sus contratos de venta.

14 / 50

El agente del vendedor de Wyoming conoce un defecto estructural material. ¿Qué debe hacer ante un posible comprador?

Repetir una negación del vendedor que sabe falsa.

Revelarlo solo si el vendedor acepta bajar el precio.

Callar porque no representa al comprador.

Revelar el hecho material adverso conocido.

15 / 50

¿Dónde debe mantener un corredor responsable de Wyoming el dinero ajeno?

En la cuenta de ahorro personal de un vendedor.

Con un custodio de fondos o en una cuenta fiduciaria o de depósito en garantía de Wyoming que cumpla los requisitos, separada de fondos personales y comerciales.

En su cuenta de nómina sin restricciones.

En cualquier lugar si piensa reponerlo.

16 / 50

Una cuenta fiduciaria de Wyoming exige una segunda firma para que el corredor responsable retire dinero. ¿Cumple la regla?

Sí, una segunda persona siempre debe controlar al corredor.

No; el corredor responsable debe poder retirar sin segunda firma.

Sí, si la otra persona vive en otro país.

Sí, salvo que la cuenta genere intereses.

17 / 50

¿Cuál es el plazo mínimo para conservar copias organizadas y accesibles de documentos no inscritos según la regla de formularios de Wyoming?

Dos semanas.

Dos años.

No se exige conservación si hubo cierre.

Solo hasta que las partes salgan de la oficina.

18 / 50

Un agente de Wyoming usa su nombre individual en un anuncio. ¿Qué nombre exige la regla publicitaria?

Cualquier alias ajeno que oculte su identidad.

Solo el nombre de un cliente.

Solo el nombre de un empleador anterior.

El nombre legal con el que tiene licencia y está registrado ante la Comisión.

19 / 50

Un intermediario de Wyoming sabe que el vendedor aceptaría menos del precio anunciado. ¿Puede revelar ese límite sin el consentimiento informado requerido?

Sí, si el comprador pregunta dos veces.

No; se requiere consentimiento informado de todas las partes.

Sí, porque los intermediarios no tienen ninguna obligación.

Sí, si eso puede acelerar el cierre.

20 / 50

¿Cuál es el tamaño mínimo de letra para las divulgaciones de relaciones exigidas por W.S. 33-28-306 en Wyoming?

8 puntos.

10 puntos.

6 puntos.

12 puntos.

21 / 50

El destinatario de una oferta en Wyoming la acepta. ¿Qué debe hacer el agente que trabaja con él?

Avisar inmediatamente al oferente o al agente que trabaja con el oferente.

Esperar hasta la reunión de ventas del mes siguiente.

Avisar solo al fotógrafo de la propiedad.

Mantener la aceptación en secreto hasta el cierre.

22 / 50

Un equipo inmobiliario de Wyoming se anuncia con su nombre de equipo. ¿Qué identificación adicional debe aparecer?

El nombre de la empresa inmobiliaria con licencia de la Comisión, mostrado claramente junto al nombre del equipo.

Ninguna identificación de empresa si el equipo tiene sitio web.

Solo un lema de franquicia no relacionado.

Solo el nombre del prestamista.

23 / 50

¿Puede un corredor de Wyoming usar temporalmente fondos fiduciarios de un cliente para cubrir el faltante de otro?

Sí, si ambas propiedades están en la misma ciudad.

Sí, si espera otro depósito mañana.

No.

Sí, si los repone antes de fin de mes.

24 / 50

¿Debe el agente del vendedor de Wyoming inspeccionar independientemente la propiedad para el comprador según W.S. 33-28-303(d)?

No; esa disposición no impone una inspección independiente para el comprador.

Sí, la licencia inmobiliaria autoriza automáticamente inspecciones de ingeniería.

No, y por eso puede ocultar defectos conocidos.

Sí, debe inspeccionar personalmente todos los componentes ocultos.

25 / 50

Una parte firma un contrato de compraventa preparado por un agente de Wyoming. ¿Cuándo debe recibir una copia impresa o electrónica?

Solo cuando se obtengan todas las otras firmas, sin importar la demora.

Solo después de pagar al corredor.

Únicamente si se inscribe el documento.

Al momento de firmarlo.

26 / 50

Un corredor responsable de Wyoming recibirá pago de más de una parte. ¿Qué debe ocurrir antes de que comprador y vendedor celebren el contrato de compraventa?

Las partes que pagarán deben consentir por escrito el pago compartido.

El consentimiento siempre puede esperar hasta después de inscribir la escritura.

Solo el corredor debe aprobarlo en privado.

El corredor puede ocultar al segundo pagador.

27 / 50

Un corredor responsable de Wyoming recomienda a un aspirante a vendedor. ¿Qué compromiso debe incluir su declaración?

Delegar toda supervisión al primer cliente.

Solo prestar el nombre de la empresa para publicidad.

No intervenir después de firmar la solicitud.

Supervisarlo y capacitarlo activamente mientras esté vigente la licencia solicitada.

28 / 50

¿El pago de la remuneración del corredor por un vendedor de Wyoming establece por sí solo representación de ese vendedor?

Sí, si paga antes del cierre.

Sí, si paga con cheque.

Sí, quien paga siempre es el cliente representado.

No; el pago no establece agencia ni una relación de intermediación.

29 / 50

Un agente de Wyoming afirma que la Comisión aprobó una tasa obligatoria de comisión. ¿Qué problema tiene esa afirmación?

Afirmar que la Comisión aprobó una tasa de remuneración por ventas es motivo de sanción.

Ninguno, si la tasa aparece en letra grande.

Ninguno, si dos competidores cobran lo mismo.

Ninguno; la Comisión fija todas las comisiones privadas.

30 / 50

¿Debe un agente de Wyoming a una persona no representada, denominada customer, el deber legal de confidencialidad propio de la agencia?

No; la ley dice expresamente que no existe ese deber hacia un customer.

Sí, esa condición siempre crea confidencialidad plena de agencia.

Sí, después de que vea tres viviendas.

Sí, pero solo si paga en efectivo.

31 / 50

¿Qué consentimiento debe obtener un intermediario de Wyoming antes de ayudar a comprador y vendedor en la misma transacción?

La aprobación del fotógrafo.

Solo su propia aprobación privada.

Solo un gesto verbal de una de las partes.

El consentimiento escrito de las partes.

32 / 50

Un aspirante de Wyoming aprueba el examen inmobiliario, pero aún no recibe licencia. ¿Puede comenzar actividades que requieren licencia?

No; debe expedirse la licencia y cumplirse los demás requisitos legales.

Sí, con permiso verbal de un comprador.

Sí, el resultado es una licencia temporal.

Sí, si posterga el cobro.

33 / 50

Un agente de Wyoming no renueva antes del 31 de diciembre y piensa solicitar renovación durante el período de gracia. ¿Puede seguir ejerciendo mientras tanto?

Sí, el período de gracia equivale a licencia activa.

Sí, pero solo los fines de semana.

Sí, si las compras son en efectivo.

No; queda inactivo y no puede realizar actividad inmobiliaria.

34 / 50

¿Cuántas horas de educación continua necesita normalmente un vendedor activo de Wyoming para una renovación posterior, durante el período de tres años?

53 horas para todos los vendedores.

16 horas.

45 horas.

24 horas.

35 / 50

Un agente de Wyoming deja vencer su licencia mientras hay una queja pendiente. ¿El vencimiento detiene automáticamente la investigación?

No; sin aprobación de la Comisión, no impide investigar ni sancionar.

Sí, porque solo se pueden investigar licencias activas.

Sí, desaparecen todas las quejas pendientes.

Sí, si elimina todos sus anuncios.

36 / 50

Dos agentes de Wyoming discrepan únicamente sobre el reparto de una comisión ganada. ¿Atenderá la Comisión esa disputa de remuneración?

Sí, toda disputa de comisiones produce revocación automática.

No; las reglas excluyen esas disputas de remuneración entre agentes.

Sí, debe fijar el reparto en cada cierre.

Sí, gana automáticamente quien vende más.

37 / 50

Comprador y vendedor amplían un plazo contractual en Wyoming. ¿Qué debe preparar el agente?

Solo una nota sin firmar en su agenda.

Solo un anuncio nuevo.

Ningún documento, porque los plazos no pueden modificarse.

Una modificación o prórroga escrita firmada por todas las partes.

38 / 50

¿Puede la Comisión de Wyoming inspeccionar los registros fiduciarios de un corredor responsable para verificar cumplimiento?

Solo después de destruir todos los registros.

No, los registros bancarios nunca están sujetos a revisión regulatoria.

Sí; las reglas autorizan una auditoría.

Solo si el corredor anuncia voluntariamente una visita abierta.

39 / 50

¿Puede un mismo agente de Wyoming representar como agente a comprador y vendedor en la misma transacción?

Sí, si ambos firman un formulario de agencia dual.

Sí, si la comisión se divide por igual.

Sí, si llama a ambos personas no representadas aunque en realidad represente a los dos.

No; la agencia dual está prohibida.

40 / 50

¿Cuántos integrantes tiene la Comisión de Bienes Raíces de Wyoming?

Cinco.

Siete.

Diez.

Tres.

41 / 50

¿Cuál es la función de un intermediario de Wyoming?

Garantizar al vendedor el precio más alto como su agente.

Representar a ambas partes como agente dual.

Actuar como abogado exclusivo del comprador.

Ayudar a las partes sin actuar como su agente ni defender sus intereses.

42 / 50

Termina un contrato de venta de una propiedad en Wyoming. ¿Qué conducta constituye motivo de sanción?

Dejar letreros o cajas de llaves, o seguir anunciando la propiedad como disponible mediante ese contrato.

Retirar los letreros y finalizar los anuncios.

Informar correctamente a los interesados de la terminación.

Conservar los registros exigidos.

43 / 50

Tras un retiro permitido de fondos adelantados por un cliente para servicios en Wyoming, ¿cuándo debe entregarse la rendición de cuentas completa y detallada?

Solo si el cliente demanda.

En la siguiente renovación trienal.

Dentro de cinco años.

Dentro de los 20 días del retiro.

44 / 50

Un vendedor de Wyoming rechaza verbalmente una oferta, pero se niega a firmar el rechazo. ¿Cómo puede documentarlo el agente?

Firmando el nombre del vendedor sin autorización.

Mediante una declaración escrita firmada por el agente que verifique la fecha del aviso verbal de rechazo.

Diciendo al comprador que el silencio equivale automáticamente a aceptación.

Destruyendo la oferta para eliminar la evidencia.

45 / 50

Un vendedor de Wyoming quiere trabajar con otro corredor responsable. ¿Cuándo puede comenzar la nueva afiliación?

Antes de avisar a la Comisión, siempre que aún no cierre operaciones.

Solo después de esperar diez años.

Inmediatamente después de enviar un mensaje de texto a un comprador.

Cuando la Comisión expida la licencia para el nuevo corredor responsable.

46 / 50

Un comprador de Wyoming no tiene acuerdo escrito de agencia exclusiva ni de intermediación con el agente. ¿Qué relación existe normalmente?

Representación automática del comprador.

Agencia dual automática.

Relación automática entre abogado y cliente.

Una relación con una persona no representada, denominada customer.

47 / 50

Un corredor responsable de Wyoming cobra por adelantado publicidad que todavía no ha realizado. ¿Dónde debe colocar el dinero?

Inmediatamente entre sus fondos personales para gastos.

En el fondo vacacional del vendedor.

En ningún lugar hasta renovar la licencia.

Con un custodio de fondos o en una cuenta fiduciaria.

48 / 50

Las partes cambian condiciones de una oferta o contraoferta en Wyoming. ¿Cómo deben documentarse los cambios?

Borrando el texto anterior sin avisar.

Sin fecha ni iniciales.

Con fecha e iniciales de todas las partes.

Solo con las iniciales del fotógrafo.

49 / 50

Un corredor de Wyoming propone colocar fondos confiados en un certificado de depósito a plazo fijo. ¿Qué se requiere?

El consentimiento escrito de todas las partes de la transacción.

Solo instrucciones verbales de una parte.

Ningún consentimiento, porque se permite cualquier inversión.

Solo el consentimiento del empleado bancario.

50 / 50

El agente de un comprador de Wyoming sabe que su cliente está dispuesto a pagar más que lo ofrecido. ¿Puede revelarlo sin consentimiento informado del comprador?

Sí, siempre que el vendedor pregunte.

Sí, si espera ganar una comisión mayor.

Sí, porque el prestamista lo sabe.

No.

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Preparación para Wyoming y conceptos nacionales

Este banco incluye preguntas sobre las reglas y la actividad inmobiliaria en Wyoming. Las explicaciones conservan los términos técnicos en inglés cuando ayudan a reconocer los conceptos. Repasa las condiciones y excepciones de cada respuesta, además del resultado.

Para reforzar los conceptos generales, continúa con nuestro examen nacional de bienes raíces en español. La práctica estatal y la nacional se pueden usar como recursos complementarios.

Fuentes de referencia para Wyoming

Las fuentes siguientes permiten consultar los requisitos y la normativa utilizados en la preparación de estas preguntas. Sus documentos están en inglés.

Preguntas frecuentes

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