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Practica con 50 preguntas gratis de bienes raíces de Wyoming en español. Cada pregunta tiene una explicación para ayudarte a repasar. Al terminar puedes consultar tu puntuación y revisar las respuestas. No necesitas crear una cuenta.

Examen de bienes raíces de Wyoming en español

1 / 50

¿Cuál es el plazo mínimo para conservar copias organizadas y accesibles de documentos no inscritos según la regla de formularios de Wyoming?

Dos años.

Solo hasta que las partes salgan de la oficina.

No se exige conservación si hubo cierre.

Dos semanas.

2 / 50

¿Cuántas horas de educación continua necesita normalmente un vendedor activo de Wyoming para una renovación posterior, durante el período de tres años?

16 horas.

53 horas para todos los vendedores.

45 horas.

24 horas.

3 / 50

¿Por qué un solicitante individual de licencia inmobiliaria de Wyoming entrega sus huellas digitales a la Comisión?

Para que la empresa de exámenes sea dueña de sus contratos de venta.

Para reemplazar toda educación y examen.

Para obtener automáticamente la categoría de corredor responsable.

Para la comprobación obligatoria de antecedentes penales.

4 / 50

Un agente de Wyoming afirma que la Comisión aprobó una tasa obligatoria de comisión. ¿Qué problema tiene esa afirmación?

Ninguno; la Comisión fija todas las comisiones privadas.

Ninguno, si dos competidores cobran lo mismo.

Afirmar que la Comisión aprobó una tasa de remuneración por ventas es motivo de sanción.

Ninguno, si la tasa aparece en letra grande.

5 / 50

¿Cuál es la función de un intermediario de Wyoming?

Representar a ambas partes como agente dual.

Actuar como abogado exclusivo del comprador.

Garantizar al vendedor el precio más alto como su agente.

Ayudar a las partes sin actuar como su agente ni defender sus intereses.

6 / 50

El agente de un comprador de Wyoming sabe que su cliente está dispuesto a pagar más que lo ofrecido. ¿Puede revelarlo sin consentimiento informado del comprador?

No.

Sí, si espera ganar una comisión mayor.

Sí, siempre que el vendedor pregunte.

Sí, porque el prestamista lo sabe.

7 / 50

Un comprador de Wyoming se niega a firmar la divulgación de relaciones después de recibirla. ¿Qué puede hacer el agente según la excepción legal?

Falsificar la firma del comprador.

Fingir que se firmó sin conservar registro.

Documentar la negativa mediante una constancia firmada por el agente y continuar conforme a la ley.

Decir que el formulario es una escritura.

8 / 50

Un corredor responsable de Wyoming transfiere un depósito a un custodio autorizado de fondos. ¿Qué recibo debe obtener?

Solo una hoja en blanco firmada por el comprador.

Uno que indique la fecha y el importe de la transferencia.

Ninguno, si el custodio parece confiable.

Solo un recibo de su siguiente anuncio.

9 / 50

¿Qué consentimiento debe obtener un intermediario de Wyoming antes de ayudar a comprador y vendedor en la misma transacción?

Solo un gesto verbal de una de las partes.

Solo su propia aprobación privada.

La aprobación del fotógrafo.

El consentimiento escrito de las partes.

10 / 50

Un aspirante de Wyoming aprueba el examen inmobiliario, pero aún no recibe licencia. ¿Puede comenzar actividades que requieren licencia?

No; debe expedirse la licencia y cumplirse los demás requisitos legales.

Sí, el resultado es una licencia temporal.

Sí, si posterga el cobro.

Sí, con permiso verbal de un comprador.

11 / 50

¿Debe un agente de Wyoming a una persona no representada, denominada customer, el deber legal de confidencialidad propio de la agencia?

Sí, esa condición siempre crea confidencialidad plena de agencia.

Sí, pero solo si paga en efectivo.

Sí, después de que vea tres viviendas.

No; la ley dice expresamente que no existe ese deber hacia un customer.

12 / 50

El agente de un vendedor de Wyoming recibe otra oferta cuando ya existe un contrato. ¿Qué debe hacer?

Presentarla oportunamente al vendedor.

Presentar solo ofertas superiores al precio del contrato vigente.

Esperar a que incumpla el otro comprador.

Descartarla solo porque existe un contrato.

13 / 50

Comprador y vendedor amplían un plazo contractual en Wyoming. ¿Qué debe preparar el agente?

Una modificación o prórroga escrita firmada por todas las partes.

Solo una nota sin firmar en su agenda.

Ningún documento, porque los plazos no pueden modificarse.

Solo un anuncio nuevo.

14 / 50

Un comprador de Wyoming no tiene acuerdo escrito de agencia exclusiva ni de intermediación con el agente. ¿Qué relación existe normalmente?

Representación automática del comprador.

Agencia dual automática.

Relación automática entre abogado y cliente.

Una relación con una persona no representada, denominada customer.

15 / 50

Un intermediario de Wyoming sabe que el vendedor aceptaría menos del precio anunciado. ¿Puede revelar ese límite sin el consentimiento informado requerido?

Sí, si eso puede acelerar el cierre.

Sí, porque los intermediarios no tienen ninguna obligación.

Sí, si el comprador pregunta dos veces.

No; se requiere consentimiento informado de todas las partes.

16 / 50

Dos agentes de Wyoming discrepan únicamente sobre el reparto de una comisión ganada. ¿Atenderá la Comisión esa disputa de remuneración?

No; las reglas excluyen esas disputas de remuneración entre agentes.

Sí, toda disputa de comisiones produce revocación automática.

Sí, gana automáticamente quien vende más.

Sí, debe fijar el reparto en cada cierre.

17 / 50

Un corredor responsable de Wyoming recomienda a un aspirante a vendedor. ¿Qué compromiso debe incluir su declaración?

No intervenir después de firmar la solicitud.

Delegar toda supervisión al primer cliente.

Solo prestar el nombre de la empresa para publicidad.

Supervisarlo y capacitarlo activamente mientras esté vigente la licencia solicitada.

18 / 50

Una cuenta fiduciaria de Wyoming tuvo actividad bancaria este mes. ¿Qué debe demostrar la conciliación?

Solo que un comprador está satisfecho.

Que los faltantes de clientes distintos se compensan.

Solo que la cuenta personal del corredor tiene saldo positivo.

Que coinciden el saldo de efectivo del diario, la suma de los saldos de los registros individuales y el saldo bancario correspondiente.

19 / 50

Un equipo inmobiliario de Wyoming se anuncia con su nombre de equipo. ¿Qué identificación adicional debe aparecer?

Ninguna identificación de empresa si el equipo tiene sitio web.

Solo un lema de franquicia no relacionado.

El nombre de la empresa inmobiliaria con licencia de la Comisión, mostrado claramente junto al nombre del equipo.

Solo el nombre del prestamista.

20 / 50

¿Puede la Comisión de Wyoming inspeccionar los registros fiduciarios de un corredor responsable para verificar cumplimiento?

Solo si el corredor anuncia voluntariamente una visita abierta.

Sí; las reglas autorizan una auditoría.

No, los registros bancarios nunca están sujetos a revisión regulatoria.

Solo después de destruir todos los registros.

21 / 50

Un corredor responsable de Wyoming cobra por adelantado publicidad que todavía no ha realizado. ¿Dónde debe colocar el dinero?

Con un custodio de fondos o en una cuenta fiduciaria.

En ningún lugar hasta renovar la licencia.

Inmediatamente entre sus fondos personales para gastos.

En el fondo vacacional del vendedor.

22 / 50

Una empresa inmobiliaria de Wyoming abre una sucursal. ¿Qué nombre debe usar?

No puede aparecer ningún nombre.

El mismo nombre comercial de la empresa inmobiliaria con licencia.

Solo el nombre del primer comprador.

Cualquier nombre ajeno sin relación registral.

23 / 50

El agente de un comprador de Wyoming conoce un problema cuyos detalles técnicos exceden su competencia. ¿Qué debe recomendar?

Pedir al agente que lo oculte al comprador.

Confiar en la garantía técnica infundada del agente.

Obtener asesoramiento adecuado de un especialista.

Ignorarlo porque es complicado.

24 / 50

¿Puede un corredor responsable de Wyoming pagar directamente desde la cuenta fiduciaria la comisión ganada por un vendedor afiliado?

Sí, si el cheque se escribe a mano.

Sí, si el vendedor lo pide por escrito.

No; las ganancias de los agentes afiliados no pueden pagarse directamente desde la cuenta fiduciaria.

Sí, todos los gastos de oficina pueden pagarse directamente de esa cuenta.

25 / 50

¿Puede un mismo agente de Wyoming representar como agente a comprador y vendedor en la misma transacción?

Sí, si llama a ambos personas no representadas aunque en realidad represente a los dos.

No; la agencia dual está prohibida.

Sí, si la comisión se divide por igual.

Sí, si ambos firman un formulario de agencia dual.

26 / 50

Una cuenta fiduciaria de Wyoming exige una segunda firma para que el corredor responsable retire dinero. ¿Cumple la regla?

Sí, si la otra persona vive en otro país.

Sí, salvo que la cuenta genere intereses.

No; el corredor responsable debe poder retirar sin segunda firma.

Sí, una segunda persona siempre debe controlar al corredor.

27 / 50

Un agente de Wyoming usa su nombre individual en un anuncio. ¿Qué nombre exige la regla publicitaria?

Solo el nombre de un empleador anterior.

El nombre legal con el que tiene licencia y está registrado ante la Comisión.

Cualquier alias ajeno que oculte su identidad.

Solo el nombre de un cliente.

28 / 50

Tras un retiro permitido de fondos adelantados por un cliente para servicios en Wyoming, ¿cuándo debe entregarse la rendición de cuentas completa y detallada?

Dentro de los 20 días del retiro.

Dentro de cinco años.

En la siguiente renovación trienal.

Solo si el cliente demanda.

29 / 50

¿Cuál es el tamaño mínimo de letra para las divulgaciones de relaciones exigidas por W.S. 33-28-306 en Wyoming?

8 puntos.

10 puntos.

12 puntos.

6 puntos.

30 / 50

Un corredor de Wyoming propone colocar fondos confiados en un certificado de depósito a plazo fijo. ¿Qué se requiere?

Solo el consentimiento del empleado bancario.

Ningún consentimiento, porque se permite cualquier inversión.

El consentimiento escrito de todas las partes de la transacción.

Solo instrucciones verbales de una parte.

31 / 50

Un vendedor de Wyoming rechaza verbalmente una oferta, pero se niega a firmar el rechazo. ¿Cómo puede documentarlo el agente?

Diciendo al comprador que el silencio equivale automáticamente a aceptación.

Mediante una declaración escrita firmada por el agente que verifique la fecha del aviso verbal de rechazo.

Destruyendo la oferta para eliminar la evidencia.

Firmando el nombre del vendedor sin autorización.

32 / 50

¿Dónde debe mantener un corredor responsable de Wyoming el dinero ajeno?

En su cuenta de nómina sin restricciones.

En cualquier lugar si piensa reponerlo.

Con un custodio de fondos o en una cuenta fiduciaria o de depósito en garantía de Wyoming que cumpla los requisitos, separada de fondos personales y comerciales.

En la cuenta de ahorro personal de un vendedor.

33 / 50

Un vendedor de Wyoming quiere trabajar con otro corredor responsable. ¿Cuándo puede comenzar la nueva afiliación?

Antes de avisar a la Comisión, siempre que aún no cierre operaciones.

Cuando la Comisión expida la licencia para el nuevo corredor responsable.

Solo después de esperar diez años.

Inmediatamente después de enviar un mensaje de texto a un comprador.

34 / 50

Un comprador de Wyoming firma únicamente el acuse de recibo de la divulgación de relaciones. ¿Crea eso por sí solo un contrato de representación?

Sí, obliga automáticamente a pagar cualquier honorario exigido después.

No.

Sí, crea automáticamente agencia exclusiva.

Sí, transfiere automáticamente el título.

35 / 50

El destinatario de una oferta en Wyoming la acepta. ¿Qué debe hacer el agente que trabaja con él?

Esperar hasta la reunión de ventas del mes siguiente.

Avisar solo al fotógrafo de la propiedad.

Avisar inmediatamente al oferente o al agente que trabaja con el oferente.

Mantener la aceptación en secreto hasta el cierre.

36 / 50

Salvo acuerdo escrito distinto de todas las personas con interés en los fondos, ¿cuándo debe un corredor responsable de venta de Wyoming depositar efectivo o cheques ajenos recibidos?

Dentro de 30 días calendario.

A más tardar el primer día bancario posterior a su recepción.

Cuando se calcule la comisión mensual del vendedor.

Solo después del cierre.

37 / 50

¿Puede un corredor de Wyoming usar temporalmente fondos fiduciarios de un cliente para cubrir el faltante de otro?

Sí, si los repone antes de fin de mes.

Sí, si ambas propiedades están en la misma ciudad.

Sí, si espera otro depósito mañana.

No.

38 / 50

Un corredor responsable de Wyoming recibirá pago de más de una parte. ¿Qué debe ocurrir antes de que comprador y vendedor celebren el contrato de compraventa?

Las partes que pagarán deben consentir por escrito el pago compartido.

Solo el corredor debe aprobarlo en privado.

El corredor puede ocultar al segundo pagador.

El consentimiento siempre puede esperar hasta después de inscribir la escritura.

39 / 50

Las partes cambian condiciones de una oferta o contraoferta en Wyoming. ¿Cómo deben documentarse los cambios?

Borrando el texto anterior sin avisar.

Sin fecha ni iniciales.

Con fecha e iniciales de todas las partes.

Solo con las iniciales del fotógrafo.

40 / 50

Un agente de Wyoming no renueva antes del 31 de diciembre y piensa solicitar renovación durante el período de gracia. ¿Puede seguir ejerciendo mientras tanto?

Sí, pero solo los fines de semana.

Sí, el período de gracia equivale a licencia activa.

Sí, si las compras son en efectivo.

No; queda inactivo y no puede realizar actividad inmobiliaria.

41 / 50

¿Debe el agente del vendedor de Wyoming inspeccionar independientemente la propiedad para el comprador según W.S. 33-28-303(d)?

Sí, debe inspeccionar personalmente todos los componentes ocultos.

No, y por eso puede ocultar defectos conocidos.

No; esa disposición no impone una inspección independiente para el comprador.

Sí, la licencia inmobiliaria autoriza automáticamente inspecciones de ingeniería.

42 / 50

¿El pago de la remuneración del corredor por un vendedor de Wyoming establece por sí solo representación de ese vendedor?

Sí, quien paga siempre es el cliente representado.

Sí, si paga con cheque.

Sí, si paga antes del cierre.

No; el pago no establece agencia ni una relación de intermediación.

43 / 50

¿Cuántos integrantes tiene la Comisión de Bienes Raíces de Wyoming?

Cinco.

Diez.

Tres.

Siete.

44 / 50

El agente del vendedor de Wyoming conoce un defecto estructural material. ¿Qué debe hacer ante un posible comprador?

Repetir una negación del vendedor que sabe falsa.

Revelar el hecho material adverso conocido.

Callar porque no representa al comprador.

Revelarlo solo si el vendedor acepta bajar el precio.

45 / 50

¿Puede un intermediario de Wyoming contratar subagentes?

No.

Sí, siempre que tenga muchas propiedades anunciadas.

Sí, pero solo para ofertas en efectivo.

Sí, sin registro escrito.

46 / 50

Un agente de Wyoming deja vencer su licencia mientras hay una queja pendiente. ¿El vencimiento detiene automáticamente la investigación?

Sí, desaparecen todas las quejas pendientes.

Sí, porque solo se pueden investigar licencias activas.

Sí, si elimina todos sus anuncios.

No; sin aprobación de la Comisión, no impide investigar ni sancionar.

47 / 50

¿Cuándo debe renovarse por primera vez una licencia activa nueva de Wyoming?

Solo después de la primera venta.

Nunca, porque la licencia nueva es permanente.

A más tardar el 31 de diciembre del año de expedición.

Exactamente diez años después de expedirse.

48 / 50

¿Cuándo debe entregarse la divulgación escrita de relaciones exigida por W.S. 33-28-306(a) en Wyoming?

Antes de las conversaciones o gestiones relacionadas con la transacción y antes de celebrar un acuerdo escrito con comprador o vendedor.

Solo después de cobrar la comisión.

Nunca, si el comprador asistió alguna vez a una jornada de puertas abiertas.

Solo al inscribir la escritura.

49 / 50

Una parte firma un contrato de compraventa preparado por un agente de Wyoming. ¿Cuándo debe recibir una copia impresa o electrónica?

Al momento de firmarlo.

Únicamente si se inscribe el documento.

Solo después de pagar al corredor.

Solo cuando se obtengan todas las otras firmas, sin importar la demora.

50 / 50

Termina un contrato de venta de una propiedad en Wyoming. ¿Qué conducta constituye motivo de sanción?

Conservar los registros exigidos.

Informar correctamente a los interesados de la terminación.

Dejar letreros o cajas de llaves, o seguir anunciando la propiedad como disponible mediante ese contrato.

Retirar los letreros y finalizar los anuncios.

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Cómo usar este examen de práctica

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Preparación para Wyoming y conceptos nacionales

Este banco incluye preguntas sobre las reglas y la actividad inmobiliaria en Wyoming. Las explicaciones conservan los términos técnicos en inglés cuando ayudan a reconocer los conceptos. Repasa las condiciones y excepciones de cada respuesta, además del resultado.

Para reforzar los conceptos generales, continúa con nuestro examen nacional de bienes raíces en español. La práctica estatal y la nacional se pueden usar como recursos complementarios.

Fuentes de referencia para Wyoming

Las fuentes siguientes permiten consultar los requisitos y la normativa utilizados en la preparación de estas preguntas. Sus documentos están en inglés.

Preguntas frecuentes

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Sí. Las 50 preguntas, las explicaciones y la puntuación son gratuitas. Puedes volver a practicar sin registrarte.

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