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Practica con 55 preguntas gratis de bienes raíces de Virginia Occidental en español. Cada pregunta tiene una explicación para ayudarte a repasar. Al terminar puedes consultar tu puntuación y revisar las respuestas. No necesitas crear una cuenta.

Examen de bienes raíces de Virginia Occidental en español

1 / 55

¿Cómo se denomina la relación de especial confianza entre un agente y su cliente?

Relación fiduciaria.

Solo deber de cuidado.

Deber genérico.

Confianza informal.

2 / 55

¿Con qué frecuencia se cumple normalmente la educación continua inmobiliaria de Virginia Occidental?

Cada tres años.

Cada dos años.

Cada cuatro años.

Cada año.

3 / 55

¿Cómo se fija la comisión inmobiliaria en Virginia Occidental?

Nunca supera 7%.

Siempre es 6%.

Nunca supera 6%.

Se negocia en el contrato.

4 / 55

¿Leslie cambia su apellido tras casarse. ¿Qué debe hacer como corredora de Virginia Occidental?

Nada.

Notificar por escrito a la Comisión de Bienes Raíces.

Notificar por escrito al Departamento de Estado.

Avisar solo verbalmente al Departamento de Estado.

5 / 55

¿Puede una cuenta fiduciaria ordinaria devengar intereses sin cumplir la excepción reglamentaria de Virginia Occidental?

Sí, si rinde como máximo 2%.

Sí, si rinde al menos 4%.

Sí, si rinde al menos 3%.

No.

6 / 55

¿Se permite mezclar indebidamente fondos de clientes y fondos propios en Virginia Occidental?

Solo con permiso del agente del vendedor y su corredor.

Sí, según una ley de tiempo compartido.

Solo con permiso del agente del comprador y su corredor.

No.

7 / 55

¿Cuántos miembros de la comisión de Virginia Occidental representan al público sin licencia inmobiliaria?

Cuatro.

Cinco.

Uno.

Tres.

8 / 55

¿Dónde se encuentra la Ley de Licencias Inmobiliarias de Virginia Occidental?

Capítulo 30, artículo 40.

Capítulo 8, artículo 11.

Capítulo 52, artículo 20.

Capítulo 400, artículo 11.

9 / 55

¿Cuántas horas de educación continua exige normalmente Virginia Occidental por año fiscal a una licencia activa?

18 horas.

7 horas.

21 horas.

12 horas.

10 / 55

¿Cuántos miembros integran la comisión inmobiliaria de Virginia Occidental?

Tres.

Cuatro.

Uno.

Cinco.

11 / 55

¿Qué pena penal corresponde a una corporación por su primera infracción de la ley inmobiliaria de Virginia Occidental?

Multa, prisión o ambas.

Prisión de la corporación.

Multa.

Embargo de salarios.

12 / 55

¿Qué estado de licencia impide ejercer y exime de la educación continua ordinaria mientras se mantiene?

Inactiva.

Revocada.

Suspendida.

Activa.

13 / 55

¿Quién tiene la responsabilidad personal de cumplir la educación continua de Jackie, agente de Virginia Occidental?

John, su corredor, exclusivamente.

Jackie.

John y Jackie como sustitutos intercambiables.

Jessica, una tercera persona.

14 / 55

¿Cuántos años deben haber residido en Virginia Occidental los miembros de su comisión antes del nombramiento?

Tres.

Dos.

Seis.

Uno.

15 / 55

¿Cuál es la multa para una persona por primera condena según §30-40-22(a)?

$1,000 a $2,000.

$500 a $1,000.

$5,000 a $10,000.

$2,000 a $5,000.

16 / 55

¿A qué participantes pueden aplicarse las normas de vivienda justa de Virginia Occidental?

Solo agentes de alquiler e inquilinos.

Solo agentes y corredores.

Solo propietarios.

Propietarios, administradores, agentes, corredores, constructores, tasadores y otros.

17 / 55

¿Qué debe hacer un corredor de Virginia Occidental al terminar la asociación con un agente de ventas?

Imponerle una multa por salir.

Remitir su licencia a la Comisión de Bienes Raíces.

Cobrarle obligatoriamente una tarifa de terminación.

Remitirla al Departamento de Comercio.

18 / 55

¿Es Virginia Occidental un estado de bienes gananciales (community property)?

No.

Sí, con autorización de los propietarios.

Sí, con autorización de los corredores.

Sí, desde 1983.

19 / 55

¿Cuál es la pena máxima de prisión por una segunda infracción personal de la ley inmobiliaria de Virginia Occidental?

30 días.

Un año.

Dos años.

90 días.

20 / 55

¿Qué condición menciona expresamente la ley de vivienda justa de Virginia Occidental junto a las demás categorías?

Origen nacional.

Color.

Ceguera.

Raza.

21 / 55

¿Cuándo se permite la representación dual en Virginia Occidental?

Con consentimiento escrito del corredor únicamente.

Con consentimiento escrito de una sola parte.

Con consentimiento informado y escrito de todas las partes correspondientes.

Nunca.

22 / 55

¿Qué documentación exige la vía ordinaria de experiencia para solicitar licencia de corredor de Virginia Occidental?

Confirmación verbal de un año.

Confirmación verbal de dos años.

Solo un año de experiencia escrito, sin más requisitos.

Prueba escrita de experiencia licenciada y operaciones suficientes durante los dos años anteriores.

23 / 55

¿Qué autorización necesita un corredor para colocar un cartel de venta en Virginia Occidental?

Ninguna.

Basta querer vender la propiedad.

Una autorización escrita.

Un permiso exclusivamente verbal.

24 / 55

¿Cómo se llama quien reúne los requisitos de corredor pero trabaja bajo el nombre y supervisión directa de otro corredor?

Corredor asociado.

Corredor designado.

Corredor transaccional.

Corredor dual.

25 / 55

¿Qué categoría define a quien, por cuenta ajena y remuneración, ejerce por cuenta propia actividades de listado, venta, arrendamiento o permuta inmobiliaria?

Corredor (broker).

Agente de ventas asociado.

REALTOR® como categoría legal obligatoria.

Asociado sin especificar licencia.

26 / 55

¿Cuál es la multa para una corporación, asociación o sociedad por la primera condena según §30-40-22(c)?

$1,000 a $2,000.

$2,000 a $5,000.

$5,000 a $10,000.

$500 a $1,000.

27 / 55

¿Cuál es una categoría protegida por las normas de vivienda justa de Virginia Occidental?

Crédito.

Estatura.

Situación laboral.

Discapacidad.

28 / 55

¿Quién nombra a los miembros de la comisión de Virginia Occidental conforme al procedimiento legal?

La Comisión Nacional de Bienes Raíces.

La Asamblea General por sí sola.

La ciudadanía mediante elección periódica.

El gobernador.

29 / 55

¿Dónde se custodia el certificado de licencia del agente de ventas de Virginia Occidental?

El corredor debe llevar todos los certificados consigo.

El agente debe llevar el certificado de pared siempre consigo.

En la oficina del corredor responsable.

En el domicilio del agente.

30 / 55

¿Qué combinación de penas permite §30-40-22(a) por una primera infracción personal?

Únicamente prisión.

Multa, prisión o ambas.

Únicamente embargo salarial.

Únicamente multa.

31 / 55

¿Cuál es un ejemplo de mezcla indebida de fondos?

Transferir fondos propios entre bancos.

Pagar tarjetas con una comisión ganada.

Depositar arras de un cliente en la cuenta operativa del corredor.

Inducir indebidamente una venta a precio bajo.

32 / 55

¿Cuántos miembros de la comisión de Virginia Occidental deben tener licencia inmobiliaria?

Tres.

Cuatro.

Cinco.

Uno.

33 / 55

¿Cuál es la multa para una persona por segunda o posterior condena según §30-40-22(b)?

$2,000 a $5,000.

$5,000 a $10,000.

$500 a $1,000.

$1,000 a $2,000.

34 / 55

¿Cuál es la multa administrativa máxima general que puede imponer la comisión según §30-40-7?

$3,000 por día y por infracción.

$1,000 por día y por infracción.

$5,000 por día y por infracción.

$2,000 por día y por infracción.

35 / 55

¿Qué práctica prohíbe la ley inmobiliaria de Virginia Occidental?

Ventas anuales superiores a $2 millones.

Ventas anuales superiores a $4 millones.

Contratos abiertos de venta.

Contratos de venta con precio neto.

36 / 55

¿Cuál es la pena máxima de prisión por una primera infracción personal de la ley inmobiliaria de Virginia Occidental?

30 días.

Un año.

Dos años.

90 días.

37 / 55

¿Cuánto dura normalmente el mandato de los miembros de la comisión de Virginia Occidental?

Cinco años.

Tres años.

Dos años.

Cuatro años.

38 / 55

¿Dentro de cuántos días de la notificación deben contestarse los cargos conforme al procedimiento disciplinario inmobiliario citado de Virginia Occidental?

20 días.

10 días.

30 días.

15 días.

39 / 55

¿Cuál es la multa para una corporación, asociación o sociedad por una segunda o posterior condena según §30-40-22(d)?

$500 a $1,000.

$2,000 a $5,000.

$1,000 a $2,000.

$5,000 a $10,000.

40 / 55

¿Qué tarea puede realizar un asistente sin licencia bajo procedimientos predeterminados del corredor en Virginia Occidental?

Aceptar y procesar reservas de alquiler de hasta treinta días consecutivos.

Negociar comisiones o tarifas.

Negociar las condiciones con el dueño.

Explicar contratos a personas ajenas a la empresa.

41 / 55

¿Cuál no es por sí misma una categoría protegida en la lista indicada de vivienda justa de Virginia Occidental?

Situación familiar.

Color.

Discapacidad.

Historial crediticio.

42 / 55

¿Qué consentimiento se necesita para trasladar fondos fiduciarios a una cuenta que devenga intereses en Virginia Occidental?

Nunca puede hacerse.

Verbal o escrito indistintamente.

Escrito de todas las partes.

Verbal.

43 / 55

¿Cuál es incorrecta sobre el rótulo de una oficina inmobiliaria de Virginia Occidental?

Puede incluir debajo los nombres de agentes y corredores asociados.

Debe incluir la palabra Broker.

La palabra Broker debe medir como mínimo dos pulgadas.

Debe destacar el nombre del corredor.

44 / 55

¿Cómo se llama el corredor al que una entidad concede autoridad plena para dirigir y responder por su actividad inmobiliaria?

Corredor transaccional.

Corredor designado (designated broker).

Corredor asociado.

Corredor dual.

45 / 55

¿Qué regla se aplica al identificar agentes de ventas o corredores asociados en anuncios de Virginia Occidental?

Los asociados deben identificarse claramente según su categoría profesional.

Todo anuncio exige un número de licencia.

No puede identificarse al corredor responsable.

Todo anuncio exige un sello de aprobación de la comisión.

46 / 55

¿Tras fallecer un corredor propietario único, por cuánto tiempo puede autorizarse temporalmente a un asociado designado para cerrar los asuntos existentes?

Dos meses.

Seis meses.

Tres meses.

Cinco meses.

47 / 55

¿Cuál es la finalidad principal de la ley inmobiliaria de Virginia Occidental?

Proteger exclusivamente a la comisión.

Proteger al público.

Proteger a una comisión nacional.

Proteger exclusivamente al gobierno.

48 / 55

¿Qué identificación empresarial debe aparecer en un anuncio inmobiliario de un agente de Virginia Occidental?

El nombre de la empresa o corredor responsable según la regla.

Solo el nombre del agente.

A elección, el nombre de cualquier agente o corredor.

Únicamente el nombre de pila del agente.

49 / 55

¿Dentro de qué plazo debe notificarse por escrito el cambio de nombre comercial del corredor en Virginia Occidental?

100 días.

60 días.

30 días.

365 días.

50 / 55

¿Salvo instrucción distinta válida en el contrato de compra firmado, cuándo debe el corredor depositar los fondos fiduciarios recibidos?

Dentro de cinco días naturales.

Dentro de tres días hábiles.

Inmediatamente o a más tardar el siguiente día hábil.

Dentro de cinco días hábiles.

51 / 55

¿Qué teoría hipotecaria se aplica tradicionalmente a Virginia Occidental?

Teoría del gravamen.

Teoría del título.

Teoría intermedia.

Teoría común.

52 / 55

¿Con qué conjunto de estados publica Virginia Occidental acuerdos de reciprocidad?

Solo Virginia.

Solo Pensilvania.

Algunos estados.

Todos los estados.

53 / 55

¿Qué pena establece §30-40-22(d) para una corporación condenada por segunda o posterior infracción?

Multa, prisión o ambas.

Embargo de salarios.

Multa.

Prisión de la corporación.

54 / 55

¿Cuánto tiempo deben conservarse los registros inmobiliarios exigidos a los corredores de Virginia Occidental?

Dos años.

Cinco años.

Un año.

Tres años.

55 / 55

¿Qué actividad está prohibida a un asistente sin licencia de Virginia Occidental?

Cobrar rentas predeterminadas y entregarlas prontamente al corredor.

Hacer llamadas de captación de compradores.

Distribuir información previamente preparada y autorizada.

Concertar citas administrativas.

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Fuentes de referencia para Virginia Occidental

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