English | Español

Practica con 58 preguntas gratis de bienes raíces de Rhode Island en español. Cada pregunta tiene una explicación para ayudarte a repasar. Al terminar puedes consultar tu puntuación y revisar las respuestas. No necesitas crear una cuenta.

Examen de bienes raíces de Rhode Island en español

1 / 58

¿Cuál queda fuera del concepto inmobiliario del supuesto si se trata exclusivamente de un bien mueble, sin terreno ni interés inmobiliario?

Cobrar rentas de inmuebles ajenos.

Administrar inmuebles por remuneración.

Vender inmuebles por cuenta ajena.

Revender una vivienda móvil que conserva carácter de bien mueble.

2 / 58

¿Debe Clare divulgar al público que el vendedor Thomas tiene sida?

Sí, como parte automática de su deber fiduciario.

Sí, porque toda enfermedad estigmatiza jurídicamente el inmueble.

No.

Sí, porque la ausencia de estigma exige divulgarla.

3 / 58

¿Con qué conjunto de estados tiene Rhode Island acuerdos de reciprocidad inmobiliaria?

Ningún estado.

Algunos estados.

Solo Massachusetts.

Todos los estados.

4 / 58

¿Qué ley regula las relaciones residenciales entre arrendadores e inquilinos en Rhode Island?

La Ley de Arrendadores e Inquilinos Residenciales de Rhode Island.

La Ley de Relaciones Arrendaticias genérica.

Solo la Ley de Vivienda Justa.

La Ley de la Comisión Inmobiliaria.

5 / 58

¿Cuánto tiempo de vinculación como ciudadano del estado exige la norma de composición antes del nombramiento de un miembro de la comisión inmobiliaria de Rhode Island?

Diez años.

Cinco años.

Tres años.

Dos años.

6 / 58

¿En qué plazo debe notificarse a DBR la cancelación o interrupción del seguro de errores y omisiones?

Cinco días hábiles.

Siete días hábiles.

Treinta días hábiles.

Veinte días hábiles.

7 / 58

¿Qué preaviso escrito se exige normalmente para terminar una tenencia residencial de año en año en Rhode Island?

15 días.

30 días.

10 días.

Tres meses.

8 / 58

¿Qué saldo al 31 de diciembre activa la aportación adicional de renovación al fondo de recuperación de Rhode Island?

Menos de $750,000.

Menos de $500,000.

Menos de $150,000.

Menos de $200,000.

9 / 58

¿Salvo acuerdo escrito expreso distinto, en qué plazo debe el corredor principal de Rhode Island rendir cuenta y pagar una comisión debida tras recibirla?

10 días naturales.

7 días.

5 días.

21 días.

10 / 58

¿Qué norma exige generalmente un escrito para poder exigir un contrato de venta de un interés inmobiliario?

Estatuto de transgresión.

Estatuto de fraudes (statute of frauds).

Estatuto de transferencia.

Estatuto inmobiliario.

11 / 58

¿Cuándo se permite la representación dual en Rhode Island?

Con consentimiento informado de todas las partes correspondientes.

Con consentimiento de una sola parte.

Nunca.

Con consentimiento del corredor solamente.

12 / 58

¿Nick, agente inmobiliario de Rhode Island, compra una vivienda para sí y su esposa. ¿Qué debe revelar?

Debe comprar a nombre del corredor.

Debe comprar a nombre de su esposa para evitar divulgarlo.

Que se casó recientemente.

Su condición de titular de licencia en el acuerdo de compra.

13 / 58

¿John deja vencer su seguro obligatorio de errores y omisiones. ¿Qué debe hacer en Rhode Island?

Seguir trabajando porque tiene quince años de experiencia.

Dejar de realizar actividades sujetas a licencia hasta restablecer la cobertura.

Seguir trabajando asumiendo toda responsabilidad.

Seguir trabajando hasta renovar la licencia.

14 / 58

¿Quién nombra a los miembros de la comisión inmobiliaria de Rhode Island?

El gobernador.

La ciudadanía mediante elecciones periódicas.

La Comisión Nacional de Bienes Raíces.

El representante del distrito.

15 / 58

¿Cuál es el límite ordinario del depósito de garantía residencial en Rhode Island, sin considerar excepciones específicas para ciertos muebles?

Tres meses de renta.

Seis meses de renta.

Dos meses de renta.

Un mes de renta.

16 / 58

¿Qué aportación adicional se cobra al renovar cuando se activa la reposición legal del fondo de recuperación de Rhode Island?

$25

$20

$10

$50

17 / 58

¿Qué organismo expide las licencias inmobiliarias de Rhode Island?

Una comisión inmobiliaria independiente de DBR.

El Departamento de Estado.

El Departamento de Regulación Empresarial (DBR).

La Comisión Nacional de Bienes Raíces.

18 / 58

¿Qué contrato está prohibido en Rhode Island?

Derecho exclusivo de venta.

Listado múltiple.

Contrato con precio neto (net listing).

Agencia exclusiva.

19 / 58

¿Qué debe identificar la publicidad inmobiliaria de un agente asociado en Rhode Island?

La empresa o corredor principal responsable, conforme a las reglas de identificación.

Únicamente un apartado postal.

Siempre el nombre del propietario.

Únicamente un teléfono.

20 / 58

¿Cómo se determina la comisión inmobiliaria en Rhode Island?

No supera 7%.

No supera 6%.

Siempre es 6%.

Se negocia en el contrato.

21 / 58

¿Cuántas horas de educación continua se exigen normalmente por ciclo bienal de Rhode Island?

22 / 58

¿Keith anuncia una vivienda por $1,000 mensuales. Matt tiene un perro guía por una discapacidad visual. ¿Cuál es el depósito ordinario máximo de un mes de renta, sin cargos por el animal de asistencia?

Cualquier importe que decida Keith.

$1,000.

$2,000, incluidos $1,000 por el perro.

$1,500, incluidos $500 por el perro.

23 / 58

¿Un administrador de oficina sin licencia organiza expedientes y supervisa personal administrativo, sin hacer corretaje. ¿Infringe por ello la ley de Rhode Island?

Sí, por ambas tareas.

Sí, por supervisar empleados administrativos.

No.

Sí, por organizar documentos.

24 / 58

¿Qué potestad corresponde al director de DBR en materia inmobiliaria?

Todas las anteriores.

Administrar personalmente todos los exámenes.

Aprobar leyes como legislador.

Adoptar y hacer cumplir reglas dentro de la autorización legal.

25 / 58

¿Quién financia el fondo de recuperación inmobiliaria de Rhode Island mediante las aportaciones legales?

Los titulares de licencias inmobiliarias.

El gobernador personalmente.

La legislatura personalmente.

Los contribuyentes en general.

26 / 58

¿Qué preaviso escrito se exige normalmente para terminar una tenencia residencial de mes a mes en Rhode Island?

10 días.

Tres meses.

30 días.

15 días.

27 / 58

¿Cuándo debe entregarse al comprador la declaración obligatoria del estado del inmueble en Rhode Island?

Solo antes del cierre.

Antes de firmar un acuerdo de transferencia.

Durante la inspección.

Al aceptar el vendedor la oferta, aunque el comprador ya esté obligado.

28 / 58

¿Cuántos miembros integran la comisión inmobiliaria de Rhode Island?

Ocho.

Cinco.

Nueve.

Cuatro.

29 / 58

¿Qué preaviso escrito general debe darse para aumentar la renta residencial en Rhode Island, fuera de los supuestos especiales?

60 días.

180 días.

30 días.

15 días.

30 / 58

¿Un corredor sabe que los cimientos están agrietados y que un antiguo dueño murió por suicidio en la casa. ¿Qué hecho debe divulgar ordinariamente en Rhode Island?

Ambos necesariamente.

Solo el fallecimiento.

Ninguno.

El defecto de los cimientos.

31 / 58

¿Jenny necesita licencia inmobiliaria para vender de forma privada su propia casa en Rhode Island?

Debe obtener una licencia temporal.

Debe obtener primero una licencia de DBR.

Debe completar primero la formación previa.

No; puede venderla personalmente.

32 / 58

¿Cuántos días tiene normalmente el arrendador de Rhode Island para devolver el saldo del depósito y detallar deducciones después del último de los hechos desencadenantes legales?

10 días.

30 días.

20 días.

60 días.

33 / 58

¿Qué debe hacer un agente asociado de Rhode Island al recibir un depósito de una operación?

Rechazar siempre todo depósito.

Depositarlo personalmente donde prefiera.

Depositarlo siempre dentro de tres días en una cuenta propia.

Entregarlo de inmediato al corredor principal conforme a las reglas de custodia.

34 / 58

¿Qué sanción puede recibir una persona por una segunda infracción de ejercicio inmobiliario sin licencia en Rhode Island?

Multa de $500 a $1,000, prisión de hasta dos años, o ambas.

Solo multa de $250 a $5,000.

Multa de $100 a $500, prisión de hasta un año, o ambas.

Solo prisión de hasta tres años.

35 / 58

¿Qué autorización necesita un corredor para colocar un cartel de venta en Rhode Island?

Basta encontrar una casa que quiera vender.

Un acuerdo únicamente verbal.

El consentimiento escrito del propietario o su representante autorizado.

Ninguna.

36 / 58

¿A qué período corresponde normalmente la educación continua para renovar la licencia de Rhode Island?

Cuatro años.

Dos años.

Un año.

Tres años.

37 / 58

¿Cuánto tiempo deben conservarse los expedientes inmobiliarios requeridos al corredor de Rhode Island?

Cuatro años.

Un año.

Dos años.

Tres años.

38 / 58

¿Tras notificar por escrito una reparación menor elegible, ¿cuánto tiempo tiene normalmente el arrendador de Rhode Island para corregirla antes de que el inquilino utilice el remedio de reparar y deducir?

30 días.

10 días.

7 días.

20 días.

39 / 58

¿Es Rhode Island un estado de bienes gananciales (community property)?

No.

Sí, desde 1983.

Sí, con autorización escrita de los corredores.

Sí, con autorización escrita de los propietarios.

40 / 58

¿Qué multa corresponde a una corporación por una segunda infracción de ejercicio inmobiliario sin licencia en Rhode Island?

De $1,000 a $5,000.

De $2,500 a $5,000.

De $1,500 a $3,000.

De $2,000 a $5,000.

41 / 58

¿Qué finalidad tiene el seguro de errores y omisiones?

Asegurar el valor de mercado de las viviendas.

Garantizar el fraude intencional.

Impedir que se formulen acusaciones falsas.

Cubrir reclamaciones de negligencia profesional dentro de la póliza.

42 / 58

¿Cuál no es un requisito general del contrato de venta inmobiliaria de Rhode Island?

Que esté escrito y firmado por las partes correspondientes.

Entregar una copia al vendedor.

Definir la remuneración del corredor.

Adjuntar necesariamente un informe pericial de todo el inmueble.

43 / 58

¿Cuál es un ejemplo de mezcla indebida de fondos?

Depositar las arras del cliente en la cuenta operativa de la empresa.

Inducir una venta a precio indebidamente bajo.

Comprar tarjetas con una comisión ganada.

Transferir una comisión propia entre bancos.

44 / 58

¿En qué plazo debe un titular de licencia informar por escrito a DBR de una condena penal comprendida en la regla?

60 días.

30 días.

10 días.

180 días.

45 / 58

¿Cuánta experiencia previa como agente de ventas se requiere ordinariamente para solicitar licencia de corredor en Rhode Island?

Dos años.

Tres años.

Cinco años.

Un año.

46 / 58

¿Es obligatorio residir en Rhode Island para obtener una licencia inmobiliaria del estado?

Sí.

No, salvo para todos los corredores.

Sí, durante al menos tres años.

No.

47 / 58

¿Está permitida la mezcla indebida de fondos propios y de clientes en Rhode Island?

Solo con permiso del agente del vendedor y su corredor.

No.

Sí, según la ley de tiempo compartido.

Solo con permiso del agente del comprador y su corredor.

48 / 58

¿Qué organismo administra el fondo de recuperación inmobiliaria de Rhode Island?

La comisión inmobiliaria como organismo independiente de DBR.

La Comisión Nacional de Bienes Raíces.

El Departamento de Estado.

El Departamento de Regulación Empresarial (DBR).

49 / 58

¿Cuál no es una categoría protegida por sí misma en la lista estatal indicada?

Orientación sexual.

Origen nacional.

Religión.

Color del cabello.

50 / 58

¿Dónde puede denunciar una persona una posible discriminación ilegal en vivienda en Rhode Island?

Ante el fiscal general como única vía.

Ante la Comisión de Derechos Humanos de Rhode Island o HUD.

Ante la Comisión Nacional de Bienes Raíces.

Ante la Junta de REALTORS® exclusivamente.

51 / 58

¿Cuál es una categoría protegida por la ley de vivienda justa de Rhode Island?

Condición militar.

Peso.

Estatura.

Situación habitacional como categoría general.

52 / 58

¿Qué deben contener los contratos de venta inmobiliaria de Rhode Island?

Una fecha definida de terminación.

Una prórroga automática.

Seis meses de gracia.

Seis meses de prórroga.

53 / 58

¿Cuál es el máximo agregado del fondo de recuperación de Rhode Island por las actuaciones de un mismo titular de licencia?

$50,000

$20,000

$25,000

$100,000

54 / 58

¿Qué afirmación describe la declaración del vendedor sobre el estado del inmueble en Rhode Island?

El agente no puede explicar ninguna obligación legal.

La ley exige divulgar las condiciones conocidas comprendidas en el formulario aplicable.

Solo se declaran condiciones estructurales.

El vendedor evita toda responsabilidad negándose a divulgar.

55 / 58

¿Cuál es el plazo general para presentar una queja administrativa federal por discriminación en vivienda ante HUD?

Un año.

Tres meses.

Seis meses.

Tres años.

56 / 58

¿Qué tipo de sanción puede imponerse a una corporación por una primera infracción de ejercicio inmobiliario sin licencia?

Una condena a trabajo personal.

Todas las anteriores.

Una multa.

Prisión de la propia corporación.

57 / 58

¿Qué puede implicar una primera infracción personal de ejercicio inmobiliario sin licencia en Rhode Island?

Una pena de prisión.

Todas las anteriores, según la disposición aplicable.

Una multa.

Una infracción penal.

58 / 58

¿El vendedor recibirá $100,000 y el corredor conservará todo el excedente. La venta alcanza $175,000. ¿Qué describe el acuerdo?

Una comisión que paga doble impuesto federal.

Una comisión que paga doble impuesto estatal.

Necesariamente un derecho exclusivo de venta.

Un contrato de venta con precio neto prohibido.

Su puntuación es

Cómo usar este examen de práctica

Pulsa Comenzar, elige una respuesta y lee su explicación antes de pulsar Siguiente. Cada intento contiene 58 preguntas. Al finalizar, revisa tu puntuación y las explicaciones para identificar qué temas necesitas repasar.

Puedes usar Reiniciar examen para volver a practicar. El banco contiene 58 preguntas; reiniciar permite repasarlas, pero no añade preguntas nuevas.

Preparación para Rhode Island y conceptos nacionales

Este banco incluye preguntas sobre las reglas y la actividad inmobiliaria en Rhode Island. Las explicaciones conservan los términos técnicos en inglés cuando ayudan a reconocer los conceptos. Repasa las condiciones y excepciones de cada respuesta, además del resultado.

Para reforzar los conceptos generales, continúa con nuestro examen nacional de bienes raíces en español. La práctica estatal y la nacional se pueden usar como recursos complementarios.

Fuentes de referencia para Rhode Island

Las fuentes siguientes permiten consultar los requisitos y la normativa utilizados en la preparación de estas preguntas. Sus documentos están en inglés.

Preguntas frecuentes

¿Es gratuita esta práctica?

Sí. Las 58 preguntas, las explicaciones y la puntuación son gratuitas. Puedes volver a practicar sin registrarte.

¿Puedo practicar también en inglés?

Sí. Abre nuestro examen de práctica de Rhode Island en inglés. Cada versión tiene su propio intento: cambiar de página no transfiere tus respuestas.

Curso de preparación en inglés

Nuestro curso de preparación de pago está disponible únicamente en inglés. Esta práctica gratuita está en español. Consulta los paquetes y precios del curso en inglés para conocer su contenido y sus opciones de acceso.