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Practica con 50 preguntas gratis de bienes raíces de Oklahoma en español. Cada pregunta tiene una explicación para ayudarte a repasar. Al terminar puedes consultar tu puntuación y revisar las respuestas. No necesitas crear una cuenta.

Examen de bienes raíces de Oklahoma en español

1 / 50

Si la operación está cubierta y no exenta, ¿qué inmueble entra en la definición de propiedad de la Ley de Divulgación del Estado de la Propiedad Residencial de Oklahoma?

Un dúplex residencial con dos viviendas.

Un terreno sin vivienda.

Un edificio de ocho apartamentos.

Un almacén comercial sin viviendas.

2 / 50

Un administrador residente de Oklahoma vive en el complejo de apartamentos y arrienda sus unidades como empleado del propietario. ¿Qué disposición contempla ese caso?

La exención de licencia para el administrador residente.

Una exención solo para administradores de oficinas comerciales.

Una exención general para cualquier administrador independiente.

La obligación de que todos los residentes tengan licencia de corredor.

3 / 50

Un sales associate de Oklahoma quiere celebrar un contrato de corretaje únicamente a su nombre individual. ¿Qué se exige?

Puede usar cualquier nombre de equipo sin mencionar al corredor.

Puede usar su nombre si la comisión es pequeña.

El contrato debe estar a nombre del corredor con quien está asociado.

El contrato debe estar a nombre del prestamista del comprador.

4 / 50

¿Qué combinación indica las duraciones ordinarias de una licencia provisional de asociado de ventas y una licencia renovable de asociado de ventas en Oklahoma?

24 meses provisional y 36 renovable.

12 meses provisional y 36 renovable.

12 meses provisional y 12 renovable.

36 meses provisional y 36 renovable.

5 / 50

Un asociado provisional de Oklahoma se acerca al primer vencimiento y no tiene excepción por servicio militar. ¿Qué formación debe acreditar antes de vencer?

Un nuevo curso previo para corredores.

Solo el curso inicial de 90 horas.

Ninguna hasta el tercer año.

45 horas aprobadas de educación posterior a la licencia.

6 / 50

Una persona anuncia públicamente en Oklahoma la venta de su interés equitativo en un contrato de compra entre un propietario y un comprador. ¿Qué exige la ley?

Licencia solo si usa anuncios impresos.

Ninguna licencia hasta recibir la escritura.

Una licencia inmobiliaria activa para esa comercialización pública.

Aplicar automáticamente la exención de venta de propiedad propia.

7 / 50

Un corredor de Oklahoma ofrece un paquete limitado que omite pasos necesarios para completar la operación. ¿Qué debe informar a quien recibe el servicio?

Solo el precio, sin describir lo excluido.

Por escrito, los pasos omitidos y que el corredor de la contraparte no está obligado a realizarlos.

Nada, si cobra menos.

Que el corredor de la otra parte debe realizar todo lo omitido.

8 / 50

¿Cuál es la edad mínima para solicitar una licencia provisional de asociado de ventas en Oklahoma mediante la vía ordinaria inicial?

18.

16.

21.

19.

9 / 50

Un comprador de Oklahoma dice en privado que pagaría más de lo ofrecido. No hay consentimiento escrito, obligación legal de revelar el dato ni divulgación pública. ¿Qué debe hacer el corredor?

Decírselo al vendedor porque el precio nunca es confidencial.

Publicar el límite en el anuncio.

Revelarlo solo si el vendedor paga la comisión.

Mantener confidencial el límite superior del comprador.

10 / 50

Una parte paga la remuneración de un corredor de Oklahoma. ¿Ese pago determina por sí solo la relación entre ambos?

No puede haber relación si el comprador no paga directamente.

Sí; quien paga recibe todas las confidencias.

Sí; quien paga siempre es la única parte representada.

No; el pago o su promesa no determina por sí solo la relación.

11 / 50

Un corredor de Oklahoma administra una propiedad para el arrendador. No hay acuerdo escrito que establezca una relación de corretaje con el inquilino. ¿Qué afirmación es correcta?

Atender al inquilino no crea por sí solo esa relación, pero siguen debiéndose honestidad, habilidad y cuidado razonables.

Cobrar la renta crea automáticamente representación del inquilino.

El corredor no debe nada al inquilino.

El inquilino se convierte automáticamente en empleador del corredor.

12 / 50

Un anuncio de Oklahoma muestra el nombre del asociado en letra de 40 puntos. Si la identificación del corredor también es clara y visible, ¿cuál es su tamaño mínimo conforme a la proporción exigida?

20 puntos.

10 puntos.

Siempre 40 puntos.

15 puntos.

13 / 50

Un asociado de Oklahoma recibe un documento firmado relativo a una operación en la que participó. ¿Qué deber de entrega se aplica?

Enviar copias únicamente a la comisión.

Entregar copia a las partes que lo firmaron.

Entregar copia solo si se cierra.

Conservar la única copia en su archivo privado.

14 / 50

Un corredor de Oklahoma quiere registrar un documento contra la propiedad de su cliente solo para presionarlo a pagar una comisión disputada. No existe sentencia judicial. ¿Qué procede?

La ley de licencias prohíbe ese uso del documento registrado.

Está permitido si el acuerdo de corretaje era oral.

Está permitido si cree que ganó la comisión.

Está permitido si lo llama declaración jurada.

15 / 50

Un profesional de Oklahoma se declara culpable de un delito grave; la sentencia se dicta después. ¿Qué deber de aviso escrito tiene?

Informar únicamente al corredor.

Informar cuando se agoten todas las apelaciones.

Informar solo al renovar.

Notificar a la comisión dentro de 30 días de la declaración y dentro de 30 días de la sentencia posterior.

16 / 50

Un profesional de Oklahoma comunica una superficie en pies cuadrados tomada del registro público del tasador fiscal del condado. ¿Qué debe identificar?

Solo el porcentaje de comisión.

Ninguna fuente, porque un registro público garantiza la medida exacta.

La fuente de esa información de terceros.

Solo el precio de venta.

17 / 50

La escalera común de un edificio de apartamentos de Oklahoma es insegura. No se aplica ninguna excepción especial. ¿Qué deber tiene el arrendador?

Mantener las zonas comunes limpias, seguras y salubres.

Su único deber es cobrar la renta.

Puede esperar hasta que alguien se lesione.

Ninguno, porque la escalera está fuera de las viviendas.

18 / 50

Un sitio web de un asociado de Oklahoma, aprobado por su corredor, tiene varias páginas de propiedades. ¿Dónde debe aparecer la identificación del corredor?

Solo en la página principal.

Solo después de enviar una consulta.

En cada página o marco individual.

Solo en la página de contacto.

19 / 50

Un corredor de Oklahoma anuncia una vivienda sin obtener el consentimiento del propietario o su representante autorizado. ¿Qué afirmación es correcta?

Puede esperar hasta recibir una oferta.

La falta de consentimiento es una causa de disciplina.

Los anuncios de Internet están exentos.

No necesita consentimiento si el precio es correcto.

20 / 50

Una firma de Oklahoma presta servicios al comprador y al vendedor. ¿Qué debe hacer antes de que firmen el contrato de compra?

Avisar solo a quien paga más comisión.

Esperar a informar su función en el estado de cierre.

Entregar a ambas partes un aviso escrito de que presta servicios a las dos.

Confiar en que se reunieron en la misma oficina.

21 / 50

Un inquilino de Oklahoma quiere usar el depósito de seguridad para pagar el último mes. El contrato no permite ese uso. ¿Qué regla rige?

Puede dejar de pagar cuando avisa que se mudará.

No puede sustituir la renta por el depósito bajo esa regla general.

Puede hacerlo si el depósito equivale a una mensualidad.

El depósito siempre es renta anticipada del último mes.

22 / 50

En una venta residencial no exenta de Oklahoma, ¿cuándo debe entregarse la declaración de divulgación o de desconocimiento de defectos requerida?

Tan pronto como sea posible y antes de que el vendedor acepte la oferta.

Solo al cierre.

Después de registrar la escritura.

Solo si después aparece un defecto.

23 / 50

Un comprador de Oklahoma recibe una declaración de condición de la propiedad completada 200 días antes. La operación está cubierta. ¿Cumple la regla sobre antigüedad?

Sí, si la propiedad estuvo anunciada todo el tiempo.

No; el máximo siempre es de 30 días.

No; no puede haberse completado más de 180 días antes de recibirla el comprador.

Sí, cualquier declaración de menos de un año sirve.

24 / 50

Un asociado de Oklahoma pide que parte de la comisión se pague a un amigo sin licencia por negociar con el comprador. ¿Cuál es el problema?

Solo se restringen pagos superiores a la mitad de la comisión.

Se remunerarían servicios que requieren licencia prestados por alguien sin ella.

Ninguno si el amigo firma un recibo.

Ninguno si cobra después del cierre.

25 / 50

Un asociado de Oklahoma recibe dinero de buena fe y documentos firmados de un comprador. ¿Qué debe hacer?

Devolver los documentos y quedarse con el dinero.

Conservar todo hasta el cierre.

Entregar prontamente todo a su corredor.

Depositar el dinero en su cuenta personal.

26 / 50

Después del cierre, un vendedor ofrece a un asociado de Oklahoma un pago adicional por sus servicios sujetos a licencia. ¿Cómo debe tramitarse?

Aceptarlo directamente si se llama regalo.

Aceptarlo directamente si es menor que la comisión.

Aceptarlo directamente porque la venta terminó.

Canalizarlo a través del corredor con quien está asociado.

27 / 50

Un asociado de Oklahoma publica un anuncio de propiedad en una red social. ¿Qué debe indicar?

Solo que la cuenta es personal.

Su condición de titular de licencia y la identificación requerida del corredor.

Solo la dirección del inmueble.

Solo su nombre de pila.

28 / 50

¿Cuánta formación básica aprobada necesita un primer solicitante de licencia provisional de asociado de ventas en Oklahoma, sin exención, antes de solicitar el examen?

90 horas.

30 horas.

45 horas.

180 horas.

29 / 50

Termina una relación de corretaje en Oklahoma y el acuerdo escrito no añade deberes posteriores. ¿Cuáles continúan por ley?

Anunciar indefinidamente y garantizar una venta.

Rendir cuentas de fondos y bienes de la operación y proteger la información confidencial.

Ninguno.

Negociar sin nuevo acuerdo.

30 / 50

Un arrendamiento residencial de Oklahoma no tiene un plazo definido por escrito. El inquilino no es huésped de habitación ni pensionista que paga semanalmente. ¿Qué duración se presume?

De semana a semana en todos los casos.

De mes a mes.

Tres años fijos.

Un año fijo.

31 / 50

Un profesional de Oklahoma recibe aviso escrito de una queja de la comisión. ¿En qué plazo debe dar una respuesta escrita adecuada para evitar la causa disciplinaria específica?

Cinco días.

30 días.

15 días.

En la próxima renovación.

32 / 50

Terminó un arrendamiento residencial de Oklahoma, se devolvió la posesión y el inquilino reclamó por escrito el depósito. El arrendador deducirá cargos permitidos y detallados. ¿Cuándo debe devolver el saldo?

Dentro de diez días desde la firma inicial del contrato.

Cuando vuelva a alquilarse la vivienda.

Dentro de 90 días desde la entrega de posesión.

Dentro de 45 días desde que se cumplen esas condiciones legales.

33 / 50

Un corredor de Oklahoma trata con un comprador que no es su cliente bajo un acuerdo privado. ¿Qué deber legal sigue debiéndole como parte de la operación?

Revelar los límites confidenciales de otra parte.

Garantizar la aprobación del préstamo.

Honestidad, habilidad y cuidado razonables.

Garantizar el precio máximo a cada parte.

34 / 50

Después de entregar la divulgación y antes de aceptar la oferta, un vendedor de Oklahoma descubre un defecto nuevo en el techo. ¿Qué debe hacer?

Mantener el formulario porque era correcto al firmarlo.

Esperar a que la inspección del comprador lo descubra.

Entregar prontamente una modificación escrita, firmada y fechada, que revele el defecto.

Informar solo a su familia.

35 / 50

Un comprador de Oklahoma que presenta una oferta de buena fe solicita por escrito información sobre un homicidio ocurrido en la propiedad y explica que influye en su decisión. El propietario se niega a responder. ¿Qué debe hacer su agente?

Informar al comprador que el propietario se negó a facilitar la información.

Inventar una respuesta para evitar retrasos.

Ignorar la solicitud porque nunca procede preguntar por factores psicológicos.

Interpretar la negativa como prueba de que no hubo homicidio.

36 / 50

Un vendedor de Oklahoma nunca habitó la vivienda, pero conoce un defecto grave de los cimientos. ¿Puede usar una declaración de desconocimiento de defectos solo por no haber vivido allí?

Sí; solo importa un defecto que él haya causado.

Sí; una advertencia oral sustituye el requisito legal.

No; también debe carecer de conocimiento real de defectos.

Sí; basta no haber ocupado la vivienda.

37 / 50

Un acuerdo de remuneración de Oklahoma no fija duración. ¿Qué plazo establece la ley por defecto?

Indefinidamente hasta que cierre una operación.

60 días.

30 días.

Seis meses.

38 / 50

Un profesional de Oklahoma promete a un inversionista una ganancia garantizada al revender un inmueble. ¿Qué dispone la ley?

Lo permite si la garantía es oral.

Lo permite si no cobra aparte por la predicción.

Lo permite si los precios del vecindario han subido.

Garantizar ganancias futuras de reventa es una causa de disciplina.

39 / 50

Un primer solicitante de Oklahoma completó el curso básico hace cuatro años y no tiene exención. ¿Qué requiere la regla de vigencia de la educación?

Sustituirlo por una carta de un corredor.

Completar nuevamente un curso básico aprobado de 90 horas o su equivalente autorizado.

Completar solo el curso posterior de 45 horas.

Usar indefinidamente el curso antiguo.

40 / 50

Un vendedor de Oklahoma no ha renunciado por escrito a recibir ofertas. Mientras se negocia una, llega otra oferta escrita. ¿Qué debe hacer el corredor?

Presentarla oportunamente.

Presentarla solo si aumenta la comisión.

Desecharla si prefiere la primera.

Retenerla hasta después del cierre.

41 / 50

Un profesional de Oklahoma conoce realmente un defecto que el vendedor omitió en la divulgación. ¿Qué debe hacer?

Divulgar al comprador ese defecto conocido.

Callar porque solo firma el vendedor.

Divulgarlo solo si el vendedor consiente.

Suponer que entregar el formulario incompleto satisface todos sus deberes.

42 / 50

Un arrendador residencial de Oklahoma hará una inspección rutinaria. No hay emergencia y es posible avisar. ¿Qué regla se aplica?

Puede entrar a cualquier hora si el contrato permite inspecciones.

Puede avisar después de inspeccionar.

Debe avisar con al menos un día de anticipación y entrar a una hora razonable.

Puede entrar sin aviso porque es propietario.

43 / 50

Un estudiante afirma que la ley de relaciones de corretaje de Oklahoma añade deberes a todos los de representación del common law sin sustituirlos. ¿Qué corrección procede?

La ley elimina todos los deberes hacia las partes.

Todo corredor debe actuar como agente dual del common law.

La ley sustituye los deberes de representación del common law por los deberes que establece.

La ley solo se aplica cuando no hay pago.

44 / 50

¿Qué organismo público expide las licencias inmobiliarias de Oklahoma?

El secretario del condado de la oficina.

La Comisión de Bienes Raíces de Oklahoma.

Pearson VUE de forma independiente del estado.

La asociación local de REALTORS®.

45 / 50

¿Dónde debe mantener un arrendador de Oklahoma el depósito de seguridad de un inquilino residencial?

En cualquier cuenta sin seguro que elija.

En su cuenta operativa, si lo registra aparte en una hoja de cálculo.

En una cuenta de custodia para el inquilino en una institución financiera de Oklahoma con seguro federal.

En efectivo dentro del inmueble, con un recibo.

46 / 50

Un propietario sin licencia vende en Oklahoma una vivienda de la que efectivamente es dueño, únicamente por cuenta propia. ¿Qué regla se aplica generalmente?

Puede vender por dinero también las casas de sus vecinos.

Existe una exención para esa actividad sobre su propiedad propia.

Todo propietario necesita licencia para vender su vivienda.

La exención permite comercializar públicamente cualquier interés contractual sin licencia.

47 / 50

Un asociado de Oklahoma prepara un anuncio de propiedad solo con su nombre y teléfono personales. ¿Qué debe cambiar?

Añadir solo el nombre del vendedor.

Nada si usa su red social personal.

Nada si tiene licencia activa.

Incluir la identificación requerida del corredor y someter el anuncio a su supervisión.

48 / 50

¿Cuándo debe un corredor de Oklahoma comunicar por escrito a la parte representada la remuneración y las tarifas de la operación?

En la próxima renovación de licencia.

Solo si después se cuestiona el cobro.

Antes de que entre en vigor el contrato de venta o arrendamiento.

Después del cierre.

49 / 50

Un asociado de Oklahoma cambia de correduría. ¿Dentro de qué plazo debe registrarse el cambio de asociación ante la comisión?

Tres días en todos los casos.

30 días.

En la próxima renovación.

Diez días.

50 / 50

Una persona negocia la venta de la casa de un vecino esperando cobrar. No existe exención. ¿Cuándo necesita licencia inmobiliaria de Oklahoma?

Solo al intervenir en dos o más propiedades.

Solo después del cierre.

Antes de realizar la actividad, aunque finalmente no cobre.

Solo al recibir el pago.

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Preparación para Oklahoma y conceptos nacionales

Este banco incluye preguntas sobre las reglas y la actividad inmobiliaria en Oklahoma. Las explicaciones conservan los términos técnicos en inglés cuando ayudan a reconocer los conceptos. Repasa las condiciones y excepciones de cada respuesta, además del resultado.

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Fuentes de referencia para Oklahoma

Las fuentes siguientes permiten consultar los requisitos y la normativa utilizados en la preparación de estas preguntas. Sus documentos están en inglés.

Preguntas frecuentes

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