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Practica con 46 preguntas gratis de bienes raíces de Mississippi en español. Cada pregunta tiene una explicación para ayudarte a repasar. Al terminar puedes consultar tu puntuación y revisar las respuestas. No necesitas crear una cuenta.

Examen de bienes raíces de Mississippi en español

1 / 46

¿Cuál es la pena máxima de prisión para una persona física condenada por una primera infracción de la ley inmobiliaria de Mississippi?

30 días.

90 días.

6 meses.

60 días.

2 / 46

¿Con qué frecuencia se depositan en el Mississippi Housing Opportunity Foundation Fund los fondos recibidos del programa IREBEA?

Trimestralmente.

Dos veces al año.

Una vez al año.

Mensualmente.

3 / 46

¿Cuántos años debe haber sido residente y ciudadano de Mississippi un integrante de la Comisión antes de su nombramiento?

Cuatro.

Cinco.

Tres.

Seis.

4 / 46

Si un corredor de Mississippi no sabe a quién corresponde entregar el depósito de buena fe, ¿a quién puede someter los fondos para que decida?

A la asociación estatal de agentes inmobiliarios.

A la Comisión para que adjudique automáticamente el dinero.

A un tribunal competente.

A un supuesto comité estatal de depósitos inmobiliarios.

5 / 46

Según el § 73-35-21 vigente desde julio de 2026, ¿cuál es el plazo general para depositar los fondos ajenos recibidos por un agente o corredor en la cuenta fiduciaria o de depósito en garantía?

Dentro de 72 horas exactas, incluso en días no bancarios.

Antes del cierre del segundo día bancario inmediatamente posterior a la recepción.

Solo después de enviar el contrato a la Comisión.

Dentro de cinco días hábiles.

6 / 46

En Mississippi, la agencia dual es:

Legal con la divulgación y el consentimiento informado escrito requeridos de todas las partes.

Legal solo con consentimiento del corredor.

Siempre ilegal.

Legal con consentimiento de una sola parte.

7 / 46

¿Cuál afirmación sobre el seguro de errores y omisiones en Mississippi es incorrecta?

Los titulares individuales activos deben mantener la cobertura requerida.

Todos los titulares inactivos deben mantener obligatoriamente esa cobertura.

La cobertura puede obtenerse mediante una póliza individual que cumpla los requisitos.

La Comisión envía avisos de deficiencia a quienes no presentan constancia requerida.

8 / 46

¿Quiénes participan voluntariamente en el programa IREBEA de Mississippi?

Los tasadores inmobiliarios.

Los desarrolladores inmobiliarios.

Todos los ciudadanos del estado obligatoriamente.

Los corredores inmobiliarios.

9 / 46

Según la regla 8.2 de Mississippi, ¿cómo se llama a la aportación que la entidad administradora exige periódicamente a cada propietario de tiempo compartido para pagar gastos comunes?

Fondos mezclados indebidamente.

Cuota o assessment.

Acuerdo de uso.

Fondo de tiempo compartido en general.

10 / 46

¿Cuántos años debe haber tenido como ocupación la de corredor inmobiliario un integrante de la Comisión de Mississippi antes de su nombramiento?

Cuatro.

Tres.

Cinco.

Seis.

11 / 46

¿A qué fondo se acreditan las tarifas recaudadas bajo la ley de licencias inmobiliarias de Mississippi?

Al Real Estate License Fund.

Al gobernador personalmente.

A los contribuyentes directamente.

A la Comisión como patrimonio privado.

12 / 46

Según la regla 8.2 de Mississippi, ¿cómo se llama a quien crea un plan de tiempo compartido o se dedica a ofrecer intereses de tiempo compartido en el curso ordinario de su negocio, sin incluir al vendedor que solo vende por cuenta de esa persona?

Asociación.

Administrador.

Titulares.

Desarrollador o promotor.

13 / 46

¿Cada cuánto deben los titulares activos de Mississippi cumplir la educación continua ordinaria, salvo una exención aplicable?

Cada tres años.

Cada dos años.

Cada cuatro años.

Cada año.

14 / 46

¿Cuánto tiempo debe conservar un corredor de Mississippi los registros completos de una transacción después de su consumación?

Dos años.

Tres años.

Cuatro años.

Un año.

15 / 46

¿De quién recibe un vendedor inmobiliario de Mississippi la remuneración por sus servicios sujetos a licencia?

De sí mismo.

Directamente del comprador, sin intervención de su corredor.

Directamente del vendedor, sin intervención de su corredor.

De su corredor responsable.

16 / 46

Jack visita una jornada de puertas abiertas en Mississippi, recorre la casa y se marcha sin hablar de sus finanzas, motivaciones ni de una búsqueda de vivienda. ¿Qué afirmación es correcta sobre el primer contacto sustancial?

Debía firmar obligatoriamente un acuerdo de representación de comprador solo por entrar.

Ocurrió automáticamente al salir y exigía un acuerdo de comprador.

La visita descrita por sí sola no constituyó primer contacto sustancial.

Ocurrió automáticamente al entrar.

17 / 46

¿Cuándo debe un agente de Mississippi entregar una copia fiel de un documento a la parte que lo firma?

Dentro de tres días.

Dentro de siete días.

Dentro de un día.

Inmediatamente, al firmarlo.

18 / 46

¿Está permitido mezclar indebidamente dinero de clientes con fondos propios en Mississippi?

Sí, con permiso del agente del vendedor.

Sí, con permiso del agente del comprador.

Sí, bajo la regulación de tiempo compartido.

No.

19 / 46

¿Cuántos integrantes tiene la Comisión de Bienes Raíces de Mississippi?

Ocho.

Cuatro.

Cinco.

Nueve.

20 / 46

¿Cuál es la multa penal máxima para una corporación por una primera infracción de la ley inmobiliaria de Mississippi?

$1,000.

$2,000.

$2,500.

$5,000.

21 / 46

¿Cuál es la finalidad del seguro de errores y omisiones requerido para titulares activos de Mississippi?

Garantizar que toda venta cierre sin pérdidas.

Proteger al profesional frente a reclamaciones cubiertas por negligencia, errores u omisiones en sus servicios.

Proteger exclusivamente a clientes que falsifican reclamaciones.

Cubrir automáticamente todo fraude intencional del asegurado.

22 / 46

¿En qué plazo debe la Comisión de Bienes Raíces de Mississippi recibir constancia del seguro de errores y omisiones de un nuevo titular de licencia?

30 días desde la expedición de la licencia.

90 días.

60 días.

6 meses.

23 / 46

¿Cuál es la multa penal máxima para una persona física por una primera infracción de la ley inmobiliaria de Mississippi?

$1,000.

$2,000.

$5,000.

$2,500.

24 / 46

¿Qué afirmación describe correctamente las vías de reconocimiento de licencias de otros estados en Mississippi?

Nunca se reconoce ninguna licencia de otro estado.

Solo se consideran licencias de Texas.

Existen vías sujetas a condiciones legales, como reciprocidad de exámenes y reconocimiento ocupacional para solicitantes elegibles.

Toda licencia de cualquier estado se convierte automáticamente en licencia de Mississippi.

25 / 46

¿Cuántas categorías de deberes fiduciarios enumera la regla 4.2 de Mississippi para el cliente representado?

Cinco.

Tres.

Nueve.

Seis.

26 / 46

¿Qué teoría hipotecaria aplica Mississippi según la interpretación judicial de § 89-1-43?

Teoría del gravamen sin cambio de título al incumplir.

Una supuesta teoría común sin gravamen.

Teoría intermedia.

Teoría del título desde el otorgamiento en todos los casos.

27 / 46

¿A quién debe un agente de Mississippi sus deberes fiduciarios?

Al cliente que representa.

A todo consumidor, aunque no exista representación.

A la Comisión como si fuera su cliente.

A cualquier persona no representada que consulta.

28 / 46

¿Cuántas horas de educación continua se exigen normalmente por período completo bienal a un titular activo de Mississippi no exento?

16.

21.

12.

29 / 46

¿Qué forma debe tener el aviso a la Comisión para solicitar el cambio de licencia activa a inactiva en Mississippi?

Debe ser escrito, mediante el procedimiento requerido por la Comisión.

Basta avisar verbalmente a un cliente.

Basta avisar por teléfono al prestamista.

No es necesario informar a la Comisión.

30 / 46

Si un solicitante reprueba dos veces el examen de vendedor de Mississippi, ¿cuánto debe esperar antes de otro intento?

3 meses desde el último examen.

Un mes desde el último examen.

2 meses desde el último examen.

4 meses desde el último examen.

31 / 46

¿Cuántos ciudadanos deben firmar las recomendaciones de la solicitud de corredor residente de Mississippi?

Tres.

Dos.

Uno.

Ninguno.

32 / 46

Salvo una exención legal, ¿qué necesita quien realiza en Mississippi actividades inmobiliarias por cuenta ajena a cambio de remuneración que requieren licencia?

Tener la licencia inmobiliaria activa correspondiente.

Tener licencia de conducir activa.

Tener una supuesta licencia de intermediación de un comisionado.

Vivir necesariamente en Mississippi.

33 / 46

¿Cuál es la pena máxima de prisión para una persona física condenada por una segunda infracción o una infracción posterior de la ley inmobiliaria de Mississippi?

60 días.

90 días.

30 días.

6 meses.

34 / 46

Una vez aprobada su elegibilidad para el examen inmobiliario de Mississippi, ¿de cuánto tiempo dispone el solicitante para presentar y aprobar las partes nacional y estatal?

4 meses.

Un mes.

2 meses.

3 meses.

35 / 46

¿Quién nombra a los integrantes de la Comisión de Bienes Raíces de Mississippi?

Los ciudadanos mediante elección directa de cada mandato.

El gobernador, con el consejo y consentimiento del Senado.

Una comisión inmobiliaria nacional.

El representante del distrito por sí solo.

36 / 46

¿Cuánto dura una licencia temporal de Mississippi desde el primer día del mes siguiente a su expedición?

Un año.

6 meses.

Dos años.

3 meses.

37 / 46

¿Cuál es la multa penal máxima para una persona física por una segunda infracción o una posterior de la ley inmobiliaria de Mississippi?

$2,000.

$2,500.

$1,000.

$5,000.

38 / 46

¿En qué plazo debe un vendedor de Mississippi informar por escrito a la Comisión su cambio de corredor principal?

3 días.

7 días.

10 días.

15 días.

39 / 46

¿Cuánto aviso debe recibir una persona acusada de infringir la ley inmobiliaria de Mississippi antes de la audiencia sobre los cargos?

10 días.

3 días.

15 días.

7 días.

40 / 46

Un corredor de Mississippi celebra un acuerdo escrito de cooperación con un corredor de otro estado no licenciado en Mississippi. ¿Cuándo debe presentar una copia a la Comisión?

Dentro de 3 días.

Dentro de 7 días.

Dentro de 10 días.

Dentro de 15 días.

41 / 46

¿En qué plazo debe un titular de Mississippi notificar a la Comisión una decisión judicial adversa en un proceso en el que fue demandado o acusado?

10 días.

30 días.

7 días.

5 días.

42 / 46

¿Cuál es la multa penal máxima para una corporación por una segunda infracción o una posterior de la ley inmobiliaria de Mississippi?

$5,000.

$2,500.

$1,000.

$2,000.

43 / 46

¿Cómo se llama el organismo formado por los propietarios de intereses en un plan de tiempo compartido de Mississippi?

Desarrollador.

Asociación.

Administrador.

Custodios individuales.

44 / 46

¿Es Mississippi un estado de régimen general de bienes gananciales, conocido como community property?

Sí, siempre que los corredores lo consientan por escrito.

No.

Sí, siempre que los propietarios lo consientan por escrito.

Sí, desde 1983.

45 / 46

¿Cuál de estos acuerdos está prohibido en Mississippi?

Un acuerdo legal de derecho exclusivo de venta.

Un acuerdo legal de agencia exclusiva.

Un acuerdo legal de listado múltiple.

Un net listing que deja al corredor todo el excedente sobre el importe neto fijado por el propietario.

46 / 46

¿Cuál palabra no aparece como uno de los seis deberes fiduciarios enumerados en la regla 4.2 de Mississippi?

Lealtad.

Transparencia.

Confidencialidad.

Divulgación.

Su puntuación es

Cómo usar este examen de práctica

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Preparación para Mississippi y conceptos nacionales

Este banco incluye preguntas sobre las reglas y la actividad inmobiliaria en Mississippi. Las explicaciones conservan los términos técnicos en inglés cuando ayudan a reconocer los conceptos. Repasa las condiciones y excepciones de cada respuesta, además del resultado.

Para reforzar los conceptos generales, continúa con nuestro examen nacional de bienes raíces en español. La práctica estatal y la nacional se pueden usar como recursos complementarios.

Fuentes de referencia para Mississippi

Las fuentes siguientes permiten consultar los requisitos y la normativa utilizados en la preparación de estas preguntas. Sus documentos están en inglés.

Preguntas frecuentes

¿Es gratuita esta práctica?

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