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Practica con 49 preguntas gratis de bienes raíces de Illinois en español. Cada pregunta tiene una explicación para ayudarte a repasar. Al terminar puedes consultar tu puntuación y revisar las respuestas. No necesitas crear una cuenta.

Examen de bienes raíces de Illinois en español

1 / 49

¿Está permitido mezclar indebidamente fondos de clientes con fondos propios en Illinois?

No.

Sí, por la ley de tiempo compartido.

Sí, con permiso del agente y del corredor del vendedor.

Sí, con permiso del agente y del corredor del comprador.

2 / 49

¿Cuál es el plazo para iniciar una demanda que posteriormente pueda dar lugar a un pago del Fondo de Recuperación de Illinois, desde que la persona conoce o razonablemente debe conocer los hechos que originan la acción?

Dos años.

Cuatro años.

Tres años.

Un año.

3 / 49

¿Dentro de qué plazo debe un titular de licencia inmobiliaria de Illinois informar al Departamento de un cambio de domicilio?

48 horas.

72 horas.

7 días.

24 horas.

4 / 49

¿Cuál es la edad mínima para obtener una licencia de managing broker en Illinois?

5 / 49

Thomas trabaja como corredor patrocinado por L&L Realty, propiedad de Linda. Paga personalmente un anuncio de una propiedad. ¿Qué afirmación es correcta?

Como Thomas paga el anuncio, debe destacar únicamente su propio nombre.

El anuncio debe identificar al corredor patrocinador y también puede incluir el nombre de Thomas.

Basta con incluir el número de licencia, nombre y cargo de Thomas.

Solo puede aparecer el nombre personal de Linda.

6 / 49

¿Cuál es la multa civil máxima por cada infracción de ejercer actividades inmobiliarias que requieren licencia sin tenerla en Illinois?

$25,000.

$10,000.

$50,000.

$15,000.

7 / 49

¿Es Illinois un estado de bienes gananciales (community property)?

Sí, si los corredores lo consienten por escrito.

No.

Sí, si los propietarios lo consienten por escrito.

Sí, desde 1983.

8 / 49

Desde el 1 de enero de 2026, ¿qué procedimiento utiliza Illinois para los brokers y managing brokers que solicitan licencia desde otros estados?

Licencia automática e incondicional para todo titular de licencia de cualquier estado.

Un procedimiento de reconocimiento de credenciales (endorsement) que reemplaza los acuerdos anteriores con estados específicos.

Reciprocidad exclusiva con Indiana.

Reciprocidad exclusiva con Wisconsin.

9 / 49

¿A quiénes deben los profesionales inmobiliarios de Illinois hacer las divulgaciones que correspondan sobre su condición de representantes?

Solo a las partes no representadas.

Tanto a los clientes representados como a las partes no representadas con quienes tratan, según corresponda.

Solo a otros corredores de su oficina.

Solo a sus clientes representados.

10 / 49

¿En qué fecha vencen normalmente las licencias de corredor inmobiliario (broker) de Illinois?

El 30 de abril de los años impares.

El 30 de abril de los años pares.

El 30 de julio de los años pares.

El 30 de julio de los años impares.

11 / 49

¿Qué teoría describe el efecto de una hipoteca sobre la titularidad inmobiliaria en Illinois?

Teoría común.

Teoría de transferencia del título (title theory).

Teoría del gravamen (lien theory).

Teoría del fideicomiso.

12 / 49

¿Cuántos años de residencia en Illinois exige la ley para ser miembro de la Junta de Administración y Disciplina Inmobiliaria?

Seis años.

Dos años.

Cinco años.

Siete años.

13 / 49

¿Cuál de estas características, por sí sola, NO es una clase protegida expresamente por la Ley de Derechos Humanos de Illinois?

La calificación crediticia.

Una baja militar desfavorable.

Una discapacidad física o mental.

La edad protegida por la ley.

14 / 49

¿Qué experiencia con licencia activa exige la vía ordinaria para obtener la licencia de managing broker en Illinois?

Un año de los últimos tres.

Dos años consecutivos de los últimos tres.

Tres años de los últimos seis.

Dos años de los últimos seis.

15 / 49

¿Cómo se llama la ley que regula las licencias de corretaje inmobiliario en Illinois?

Real Estate Administration and Disciplinary Board Act.

Real Estate License Act of 1995.

Real Estate Administration Act.

Real Estate License Act of 2000.

16 / 49

¿Dentro de cuántos días de dictarse una sentencia que podría dar lugar a un pago del Fondo de Recuperación de Illinois debe la persona perjudicada notificarla por escrito al Departamento?

20 días.

30 días.

10 días.

7 días.

17 / 49

¿De quién recibe normalmente su remuneración por servicios inmobiliarios un corredor patrocinado de Illinois?

Directamente del comprador.

Directamente del vendedor.

De su corredor patrocinador.

De sí mismo.

18 / 49

¿Cómo se llama el managing broker que el corredor patrocinador designa y registra ante el Departamento para supervisar una o más oficinas y sus profesionales?

Corredor supervisor auxiliar.

Supercorredor.

Corredor administrador designado (designated managing broker).

Corredor a cargo (broker in charge).

19 / 49

¿Cuál es el propósito del Fondo de Recuperación de Bienes Raíces de Illinois?

Financiar investigaciones y educación inmobiliaria.

Compensar pérdidas monetarias reales causadas por conductas cubiertas de titulares de licencia, conforme a los requisitos legales.

Compensar a corredores que consideran insuficiente su remuneración.

Permitir el pago de impuestos inmobiliarios sin cambiar las tasas.

20 / 49

¿Cómo se denomina la dirección designada que consta en el expediente de solicitud o licencia que mantiene el Departamento de Illinois?

Dirección de archivo informal.

Dirección de licencia provisional.

Domicilio registrado (address of record).

Registro de correspondencia.

21 / 49

¿Qué fondo de Illinois financia la investigación y la educación para promover la formación en el sector inmobiliario?

El Fondo de Investigación y Educación Inmobiliaria.

El Fondo de Recuperación de Bienes Raíces.

El Fondo de Ajuste de la Ley de Confianza y Honestidad.

El Fondo de Ajuste Normativo de Illinois.

22 / 49

Mary y Jenny trabajan en M&J Realtors. Cada una ha sido designada para representar exclusivamente a una parte: Jenny al vendedor y Mary al comprador. ¿Cómo se describe esta operación?

Una infracción por el solo hecho de divulgar la representación.

Una infracción automática por no divulgar la representación.

Una operación interna de la misma correduría (in-house).

Una representación dual automática de cada agente.

23 / 49

Thelma, una corredora de Illinois que no es abogada, acepta redactar la escritura de la propiedad de su cliente vendedor. ¿Qué consecuencia puede tener?

Puede hacerlo sin autorización adicional.

Puede hacerlo si ambas partes consienten.

Puede hacerlo si su corredor supervisor lo autoriza por escrito.

Puede enfrentar medidas disciplinarias, incluida la suspensión o revocación de su licencia.

24 / 49

¿Cuál es la edad mínima para obtener una licencia de broker en Illinois?

25 / 49

¿Cuántas horas de educación continua exige normalmente cada ciclo de renovación a un broker de Illinois que ya no está en su primer período de licencia?

21 horas.

10 horas.

15 horas.

12 horas.

26 / 49

¿Cuántos miembros integran la Junta de Administración y Disciplina Inmobiliaria de Illinois?

Quince.

Dos.

Cinco.

Siete.

27 / 49

¿Cuántas horas de educación exige en total la vía ordinaria para obtener una licencia de managing broker en Illinois, contando la formación inicial y posterior del broker y la formación adicional de gestión?

90 horas.

100 horas.

165 horas.

65 horas.

28 / 49

Si una licencia inmobiliaria de Illinois ha vencido hace más de cuánto tiempo, ¿debe su titular cumplir los requisitos de una nueva solicitud en lugar de utilizar la vía ordinaria de restauración?

Un año.

Cuatro años.

Cinco años.

Tres años.

29 / 49

¿Cómo se llama la relación en que un cliente deposita especial confianza en su agente inmobiliario?

Un deber de cuidado aislado.

Un fideicomiso de propiedad.

Una obligación general.

Una relación fiduciaria.

30 / 49

Jake, asistente sin licencia, negocia un contrato para Lisa, quien le paga un bono por el cierre. Nina es la corredora supervisora responsable. ¿Cuál es la respuesta más completa sobre las posibles consecuencias?

Solo Lisa podría enfrentar sanciones.

Solo Jake podría enfrentar sanciones.

Solo Nina podría enfrentar sanciones.

Jake ejerció sin licencia; Jake, Lisa y Nina podrían enfrentar sanciones según su participación y sus deberes.

31 / 49

Cassidy vende una vivienda en Springfield y sabe que el propietario, Peter, tiene sida. ¿Debe divulgar ese diagnóstico al público?

No.

Sí, porque demuestra que la vivienda no está estigmatizada.

Sí, porque convierte la vivienda en una propiedad estigmatizada que siempre debe divulgarse.

Sí, porque todo diagnóstico del vendedor debe divulgarse por deber fiduciario.

32 / 49

En relación con las visitas a viviendas y el apoyo de oficina, ¿cuál de estas actividades NO puede realizar un empleado sin licencia inmobiliaria en Illinois?

Mostrar viviendas en venta a posibles compradores.

Programar citas, sin hacer llamadas ni otras actividades para captar clientes.

Calcular cheques de comisiones y llevar la contabilidad.

Colocar letreros y cajas de llaves siguiendo las instrucciones de un titular de licencia.

33 / 49

En Illinois, ¿cuándo deben depositarse los fondos en la cuenta de custodia, a más tardar, después de que exista una transacción conforme a la regla aplicable o de recibirlos según el contrato?

Dentro de cinco días hábiles.

El siguiente día hábil.

Dentro de siete días naturales.

Dentro de siete días hábiles.

34 / 49

¿Con qué frecuencia se cumple el ciclo ordinario de educación continua de los profesionales inmobiliarios de Illinois?

Cada cuatro años.

Cada dos años.

Cada tres años.

Cada año.

35 / 49

¿A quién debe un agente inmobiliario los deberes fiduciarios derivados de la representación en Illinois?

A cualquier parte no representada.

A todo consumidor por igual.

Al cliente que representa.

A la comisión reguladora.

36 / 49

¿Quién nombra a los miembros de la Junta de Administración y Disciplina Inmobiliaria de Illinois?

Los representantes estatales.

El gobernador.

Los senadores estatales.

Una comisión inmobiliaria nacional.

37 / 49

¿Qué identificación debe incluir un profesional inmobiliario de Illinois en su publicidad por Internet?

La dirección física de la oficina como único dato obligatorio.

Su número de teléfono como único dato obligatorio.

El nombre de la correduría patrocinadora y la identificación de la franquicia cuando corresponda.

Únicamente el estado que expidió su licencia.

38 / 49

¿Qué cuestión aborda la decisión Chicago Bar Association v. Quinlan and Tyson, Inc.?

Los límites de la intervención de corredores inmobiliarios en la preparación de contratos y otros documentos legales.

Las clases protegidas por las leyes de vivienda justa.

Los límites de las tasas de hipotecas ajustables.

Los topes generales de intereses hipotecarios.

39 / 49

¿Cuánto dura el mandato ordinario de un miembro de la Junta de Administración y Disciplina Inmobiliaria de Illinois?

Un año.

Cinco años.

Ocho años.

Cuatro años.

40 / 49

¿En qué año dictó la Corte Suprema de Illinois la decisión Chicago Bar Association v. Quinlan and Tyson, Inc.?

2000

1982

1985

1966

41 / 49

¿En qué condiciones puede permitirse la representación dual en Illinois?

Basta con el consentimiento de una parte.

Es siempre ilegal.

Se requiere el consentimiento informado y escrito de todas las partes correspondientes.

Basta con el consentimiento del corredor.

42 / 49

¿Qué fondo de Illinois puede compensar pérdidas cubiertas causadas por fraude, malversación, falsificación u otras conductas especificadas de un titular de licencia o su empleado?

El Fondo de Investigación y Educación Inmobiliaria.

El Fondo de Ajuste Normativo de Illinois.

El Fondo de Recuperación de Bienes Raíces.

El Fondo de Ajuste de la Ley de Confianza y Honestidad.

43 / 49

Una infracción de Johnny causa pérdidas a Phil. Para poder solicitar posteriormente un pago del Fondo de Recuperación de Illinois, ¿dentro de qué plazo debe Phil iniciar la demanda, contado desde que conoció o razonablemente debió conocer los hechos que la sustentan?

Cuatro años.

Tres años.

Dos años.

Un año.

44 / 49

¿Durante cuántos años deben conservarse los registros de transacciones inmobiliarias exigidos en Illinois?

Un año.

Cinco años.

Tres años.

Dos años.

45 / 49

¿Cuál de estas actividades NO forma parte de los servicios mínimos exigidos por la sección 15-75 para un acuerdo exclusivo de corretaje en Illinois?

Responder las preguntas del cliente sobre ofertas, contraofertas, avisos y contingencias.

Ocultar al comprador defectos físicos materiales conocidos porque el vendedor lo solicita.

Recibir y presentar al cliente ofertas y contraofertas.

Ayudar al cliente a elaborar, comunicar, negociar y presentar ofertas y otros documentos pertinentes.

46 / 49

¿Cuál es la respuesta más completa sobre quién debe cumplir las normas de vivienda justa de Illinois en las operaciones que estas cubren?

Solo corredores y agentes inmobiliarios.

Solo propietarios.

Propietarios, administradores, corredores, agentes, constructores, tasadores, agentes de alquiler y otras personas cubiertas.

Solo agentes de alquiler e inquilinos.

47 / 49

¿Qué deber de representación en Illinois continúa después de terminar la relación con el cliente?

La confidencialidad.

La obediencia a nuevas instrucciones.

La confianza general.

Toda obligación de divulgación futura.

48 / 49

Para la definición general de discriminación por edad en la Ley de Derechos Humanos de Illinois, ¿a partir de qué edad se protege a una persona por ese motivo?

40 años.

La edad no está reconocida.

18 años.

21 años.

49 / 49

En relación con honorarios y preparativos de una transacción, ¿cuál de estas actividades NO puede realizar un empleado sin licencia inmobiliaria en Illinois?

Negociar o acordar una comisión, su distribución, una tarifa de administración o un honorario por referidos en nombre de un titular de licencia.

Reunir los documentos para un cierre.

Permanecer en una propiedad durante una visita exclusiva para corredores, sin acceso al público.

Obtener copias de llaves o códigos de acceso para una propiedad en venta.

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Preparación para Illinois y conceptos nacionales

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Fuentes de referencia para Illinois

Las fuentes siguientes permiten consultar los requisitos y la normativa utilizados en la preparación de estas preguntas. Sus documentos están en inglés.

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