English | Español

Practica con 43 preguntas gratis de bienes raíces de Delaware en español. Cada pregunta tiene una explicación para ayudarte a repasar. Al terminar puedes consultar tu puntuación y revisar las respuestas. No necesitas crear una cuenta.

Examen de bienes raíces de Delaware en español

1 / 43

¿Cuántos integrantes tiene la Comisión de Bienes Raíces de Delaware?

Cinco.

Cuatro.

Ocho.

Nueve.

2 / 43

¿Quiénes aportan al Fondo de Garantía Inmobiliaria de Delaware según la ley de licencias?

Los legisladores con sus sueldos.

Los titulares de licencias inmobiliarias.

Los contribuyentes mediante un impuesto general exclusivo.

El gobernador con su patrimonio personal.

3 / 43

¿Quién establece y mantiene el Fondo de Garantía Inmobiliaria de Delaware?

El Departamento de Estado por sí solo, sin la Comisión.

Un supuesto Departamento Estatal de Licencias.

La Comisión de Bienes Raíces de Delaware.

Una comisión inmobiliaria nacional.

4 / 43

¿Es Delaware un estado con régimen general de bienes gananciales conocido como community property?

Sí, desde 1983.

Sí, con consentimiento escrito de los propietarios.

No.

Sí, con consentimiento escrito de los corredores.

5 / 43

¿Cuánto tiempo debe conservar un arrendador de Delaware el registro de recibos de renta pagada en efectivo?

Dos años.

30 días.

Tres años.

Un año.

6 / 43

¿A qué se destina la aportación inicial de $25 de cada titular de licencia inmobiliaria de Delaware?

A una empresa privada de educación de agentes.

A carreteras y servicios de salud generales.

Al Fondo de Garantía Inmobiliaria de Delaware.

Directamente a escuelas e impuestos locales.

7 / 43

¿Cuál es la edad mínima para solicitar una licencia individual de vendedor o corredor inmobiliario en Delaware?

16 años.

18 años.

20 años.

21 años.

8 / 43

¿Quién puede suspender o destituir por las causas legales a un integrante de la Comisión de Bienes Raíces de Delaware?

Los agentes inmobiliarios directamente.

La legislatura por una votación rutinaria de renovación.

Los contribuyentes directamente.

El gobernador de Delaware.

9 / 43

Como regla general de 10 Del. C. § 8106(a), sin un instrumento bajo sello, una prórroga contractual válida ni otra excepción, ¿cuál es el plazo para demandar por incumplimiento contractual en Delaware?

Cinco años.

Un año.

Dos años.

Tres años.

10 / 43

En una reventa de condominio de Delaware sujeta al § 81-409, ¿cuántos días tiene la asociación desde la solicitud del propietario para entregar el certificado requerido?

10 días.

7 días.

30 días.

21 días.

11 / 43

¿Quién nombra a los integrantes de la Comisión de Bienes Raíces de Delaware?

Los ciudadanos por elección directa en cada mandato.

Una comisión inmobiliaria nacional.

El representante del distrito por sí solo.

El gobernador.

12 / 43

¿Cuántos años inmediatamente anteriores al nombramiento deben haber residido en Delaware los integrantes de la Comisión de Bienes Raíces?

Dos.

Tres.

Cinco.

Cuatro.

13 / 43

¿Qué identificación debe incluir un anuncio de propiedad de un agente afiliado a una empresa de Delaware?

Solo el nombre y número de licencia del agente.

El nombre completo de la empresa y su teléfono de oficina registrados ante la Comisión, destacados conforme a la regla.

Solo el teléfono y la dirección.

Solo el teléfono de la empresa.

14 / 43

¿Cuál de estas no es una categoría protegida expresamente por la ley de vivienda justa de Delaware?

La identidad de género.

La discapacidad.

La religión.

El gusto por la moda.

15 / 43

¿En qué documento debe aparecer el aviso de Delaware que recomienda verificar disponibilidad de agua y alcantarillado al comprar un terreno sin mejoras?

En el contrato de compraventa.

Solo en la póliza de título.

Solo en la ficha del MLS.

Solo en el acuerdo de representación.

16 / 43

¿Cuál es la función de la declaración de impuesto estimado sobre ingresos por bienes inmuebles de Delaware, conocida como Form 5403?

Calcular exclusivamente los prorrateos del cierre.

Cobrar siempre dos impuestos idénticos sobre la misma ganancia.

Declarar y recaudar, cuando corresponda, el impuesto estimado sobre la ganancia de la venta.

Promover toda inversión inmobiliaria.

17 / 43

Si un arrendador de Delaware acepta renta en efectivo, ¿en qué plazo debe entregar el recibo al inquilino?

10 días.

30 días.

15 días.

7 días.

18 / 43

¿Por medio de quién debe recibir un vendedor inmobiliario de Delaware la remuneración por una transacción de servicios inmobiliarios?

Directamente del comprador, al margen de la empresa.

Directamente del vendedor, al margen de la empresa.

Del corredor o la organización de corretaje.

De otro vendedor por su cuenta.

19 / 43

¿Qué edad mínima se exige para el crédito de Delaware sobre impuestos escolares de la vivienda principal para personas mayores, además de los demás requisitos?

55 años.

70 años.

65 años.

60 años.

20 / 43

¿Cuánto tiempo mínimo debe conservar un corredor de Delaware los registros completos de fondos recibidos o mantenidos en depósito en garantía por transacciones inmobiliarias?

Cuatro años.

Un año.

Dos años.

Tres años.

21 / 43

¿Desde qué otros estados puede un vendedor con licencia activa solicitar la vía de reciprocidad de Delaware, sujeto a los requisitos estatales?

Desde ninguno.

Únicamente desde una lista cerrada de algunos estados.

Solo Pensilvania.

Desde cualquier estado; también se contemplan territorios de Estados Unidos y el Distrito de Columbia.

22 / 43

La familia Johnson obtiene una sentencia por fraude de $250,000 contra un corredor de Delaware y recupera menos de la mitad. Si cumple todos los requisitos del fondo, ¿cuál es el máximo total del Fondo de Garantía por esa sola transacción o reclamación?

$10,000.

$250,000.

$500,000.

$50,000.

23 / 43

¿Qué organismo expide las licencias de corredores, corredores asociados y vendedores inmobiliarios de Delaware?

El Departamento de Estado sin intervención de su Comisión competente.

Una comisión inmobiliaria nacional.

La Comisión de Bienes Raíces de Delaware.

Un supuesto Departamento Estatal de Licencias.

24 / 43

Al comparar el credo, el estado civil, la antigüedad laboral y la fuente de ingresos, ¿cuál no es una categoría protegida expresamente por la ley de vivienda justa de Delaware?

La fuente de ingresos.

La antigüedad en un empleo.

El credo.

El estado civil.

25 / 43

¿Cuántos integrantes de la Comisión de Bienes Raíces de Delaware representan al público?

Cinco.

Cuatro.

Nueve.

Ocho.

26 / 43

¿Cuánto dura el mandato ordinario de un integrante de la Comisión de Bienes Raíces de Delaware?

Cuatro años.

Tres años.

Dos años.

Cinco años.

27 / 43

¿Qué sanciones puede imponer la Comisión de Delaware por infracciones de un titular?

Una carta de amonestación.

Una multa autorizada.

La revocación de la licencia.

Todas las anteriores.

28 / 43

¿Cuáles son las tres categorías principales de licencias individuales inmobiliarias de Delaware?

Corredor y vendedor únicamente.

Empresa, corredor y vendedor como tres licencias individuales.

Corredor asociado y vendedor únicamente.

Corredor, corredor asociado y vendedor.

29 / 43

¿Cuál es la finalidad de la Delaware Mortgage Loan Modification Services Act?

Proteger únicamente a compradores de vivienda frente a defectos físicos.

Garantizar que todo préstamo se tramite rápidamente.

Proteger exclusivamente a vendedores frente a toda práctica bancaria.

Proteger a propietarios frente a prácticas injustas o engañosas de proveedores de servicios de modificación hipotecaria.

30 / 43

Tras una sentencia de posesión sumaria por abandono en Delaware bajo § 5507(c) o (d), no se presenta apelación. ¿Cuánto tiempo después de vencer el plazo de apelación se consideran abandonados los objetos restantes y pueden desecharse conforme a esa norma?

5 días.

10 días.

3 días.

7 días.

31 / 43

¿Qué organismo regula la competencia profesional de los agentes inmobiliarios de Delaware y protege al público frente a prácticas inseguras?

La Comisión de Bienes Raíces de Delaware.

El Departamento federal de Vivienda y Desarrollo Urbano como regulador de licencias estatales.

Una supuesta Comisión de Salud y Seguridad Inmobiliaria.

Un supuesto Departamento Estatal de Licencias independiente.

32 / 43

Como regla ordinaria, ¿cuánto aviso escrito mínimo debe dar un inquilino de Delaware para que su arrendamiento termine al vencer el plazo pactado?

24 días.

50 días.

30 días.

60 días.

33 / 43

Cuando bienes de un inquilino de Delaware son embargados en un procedimiento judicial, ¿hasta qué cantidad de renta tiene preferencia el arrendador sobre el producto de la venta conforme al § 5517?

Un año de renta.

Seis meses de renta.

Tres meses de renta.

Dos años de renta.

34 / 43

Según la regla general de Delaware, ¿durante cuántos días desde la fecha acordada de pago no puede imponerse un cargo por mora de renta?

7 días.

10 días.

5 días.

3 días.

35 / 43

¿Qué teoría describe el efecto ordinario de una hipoteca en Delaware?

Teoría del gravamen.

Teoría del título.

Una supuesta teoría fiduciaria independiente.

Una supuesta teoría común sin garantía.

36 / 43

Si se revoca la licencia del corredor de Delaware para quien trabaja un vendedor, ¿qué sucede con la licencia de ese vendedor hasta cambiar de corredor y recibir la nueva licencia?

Se suspende automáticamente.

No ocurre nada.

Se revoca permanentemente.

Se cancela definitivamente.

37 / 43

En Delaware, la agencia dual es:

Legal con permiso de una sola parte.

Legal con la divulgación y el consentimiento escrito informados requeridos de todas las partes representadas.

Legal únicamente con autorización del corredor.

Siempre ilegal.

38 / 43

En Delaware, salvo las excepciones legales, ¿cuánto puede permanecer inicialmente pendiente de ejecución un contrato de venta de vivienda de una a cuatro unidades para uso personal con financiamiento del vendedor, según § 314(c)?

6 meses.

3 meses.

12 meses.

24 meses.

39 / 43

¿Cuántas horas de educación continua aprobada debe completar normalmente un profesional inmobiliario activo de Delaware en un período completo de renovación?

12.

18.

21.

40 / 43

Salvo fechas distintas establecidas en el acuerdo, ¿cuándo debe un corredor de Delaware depositar los fondos de garantía después de la firma de todas las partes?

Dentro de 72 horas, excluidos fines de semana y feriados federales.

Dentro de cinco días hábiles en todos los casos.

Cuando resulte conveniente, sin plazo.

Solo después de enviar el contrato a la Comisión.

41 / 43

Salvo contratación expresa como agente de derecho común mediante acuerdo escrito, ¿bajo qué marco actúa normalmente un agente de Delaware?

Agencia estatutaria.

Una categoría llamada agente fiduciario independiente de la ley.

Agencia dual obligatoria.

Agencia de derecho común automáticamente.

42 / 43

¿Cuál es el límite agregado vigente del Fondo de Garantía Inmobiliaria de Delaware por una sola transacción o reclamación?

$100,000.

$20,000.

$25,000.

$50,000.

43 / 43

¿A partir de qué saldo inferior debe la Comisión de Delaware exigir aportaciones proporcionales en la siguiente renovación para reponer el fondo al nivel indicado por esa disposición?

$750,000.

$500,000.

$250,000.

$150,000.

Su puntuación es

Cómo usar este examen de práctica

Pulsa Comenzar, elige una respuesta y lee su explicación antes de pulsar Siguiente. Cada intento contiene 43 preguntas. Al finalizar, revisa tu puntuación y las explicaciones para identificar qué temas necesitas repasar.

Puedes usar Reiniciar examen para volver a practicar. El banco contiene 43 preguntas; reiniciar permite repasarlas, pero no añade preguntas nuevas.

Preparación para Delaware y conceptos nacionales

Este banco incluye preguntas sobre las reglas y la actividad inmobiliaria en Delaware. Las explicaciones conservan los términos técnicos en inglés cuando ayudan a reconocer los conceptos. Repasa las condiciones y excepciones de cada respuesta, además del resultado.

Para reforzar los conceptos generales, continúa con nuestro examen nacional de bienes raíces en español. La práctica estatal y la nacional se pueden usar como recursos complementarios.

Fuentes de referencia para Delaware

Las fuentes siguientes permiten consultar los requisitos y la normativa utilizados en la preparación de estas preguntas. Sus documentos están en inglés.

Preguntas frecuentes

¿Es gratuita esta práctica?

Sí. Las 43 preguntas, las explicaciones y la puntuación son gratuitas. Puedes volver a practicar sin registrarte.

¿Puedo practicar también en inglés?

Sí. Abre nuestro examen de práctica de Delaware en inglés. Cada versión tiene su propio intento: cambiar de página no transfiere tus respuestas.

Curso de preparación en inglés

Nuestro curso de preparación de pago está disponible únicamente en inglés. Esta práctica gratuita está en español. Consulta los paquetes y precios del curso en inglés para conocer su contenido y sus opciones de acceso.