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Practica con 40 preguntas gratis de bienes raíces de Arkansas en español. Cada pregunta tiene una explicación para ayudarte a repasar. Al terminar puedes consultar tu puntuación y revisar las respuestas. No necesitas crear una cuenta.

Examen de bienes raíces de Arkansas en español

1 / 40

Según la Ley de Tiempos Compartidos de Arkansas, ¿qué es un programa de intercambio (exchange program)?

La persona que administra el plan por cuenta de la asociación.

Un derecho de ocupación unido a un interés inmobiliario.

Un sistema para el intercambio voluntario de intereses de tiempo compartido entre sus propietarios.

El instrumento que crea el plan.

2 / 40

¿Durante cuántos años debe un corredor principal de Arkansas conservar los registros de las operaciones de su firma conforme a la regla general?

Dos años.

Cinco años.

Tres años.

Un año.

3 / 40

¿Cuál es el ciclo ordinario de renovación de una licencia de agente vendedor o corredor de Arkansas?

Indefinido, sin renovación.

Cada tres años.

Cada dos años.

Anual.

4 / 40

Si la Comisión paga una reclamación contra un titular de licencia con el Fondo de Recuperación de Arkansas, ¿qué ocurre con su licencia?

Se suspende inmediatamente conforme a la ley.

La suspensión comienza al terminar el siguiente trimestre.

Debe comparecer después de un supuesto plazo de rescisión de treinta días.

Solo debe devolver el dinero, sin intereses.

5 / 40

Una persona llama a una oficina de Arkansas y pide a la recepcionista sin licencia asesoramiento sobre cómo negociar una oferta. Todos los agentes están fuera. ¿Qué debe hacer la recepcionista?

Remitir la consulta al profesional con licencia encargado de la propiedad.

Asesorarla sobre todos los términos del contrato.

Afirmar que un anuncio MLS sustituye el asesoramiento necesario.

Recomendar un precio de oferta y condiciones.

6 / 40

¿Puede la Comisión de Bienes Raíces de Arkansas expedir citaciones para exigir testimonio o documentos dentro de su competencia?

Solo con autorización del alcalde del lugar.

Solo con autorización personal del gobernador.

Sí.

No.

7 / 40

¿Con qué estados tiene Arkansas acuerdos de reciprocidad para licencias inmobiliarias?

Solo Alabama.

Ninguno.

Todos los estados salvo Alaska y Hawái.

Algunos estados.

8 / 40

¿Qué saldo de referencia puede justificar que Arkansas cobre una aportación adicional de renovación para reponer el Fondo de Recuperación?

$250,000.

$200,000.

$500,000.

$100,000.

9 / 40

¿Cuál de estas aportaciones constituye una fuente legal de financiación del Fondo de Recuperación Inmobiliaria de Arkansas?

Un pago obligatorio de la Cámara de Comercio.

Un pago de una supuesta oficina de mercados del Congreso estatal.

Dos aportaciones obligatorias por cada renovación, sin límite legal.

La aportación exigida al obtener la licencia por primera vez.

10 / 40

¿Cuál es la función compensatoria principal del Fondo de Recuperación Inmobiliaria de Arkansas?

Devolver automáticamente cualquier depósito, aunque no exista infracción.

Pagar daños reales reconocidos en el procedimiento legal que el titular de licencia responsable no ha satisfecho.

Reembolsar toda pérdida de una venta.

Pagar prestaciones a cónyuges sobrevivientes.

11 / 40

¿Quién fija los salarios del personal de la Comisión de Bienes Raíces de Arkansas dentro de los límites presupuestarios?

Un regulador externo.

El director.

Un comisionado individual.

El superintendente.

12 / 40

Cuando termina la relación de un profesional con su corredor principal en Arkansas, ¿en qué plazo debe este notificarlo a la Comisión?

Tres días.

Siete días.

Cinco días.

Treinta días.

13 / 40

Diez días después de firmar una compraventa en Arkansas, la familia Mason recibe una declaración del vendedor que menciona una filtración. Sin conocer las cláusulas del contrato ni otros hechos, ¿puede afirmarse que nace automáticamente un derecho legal de rescisión de tres días?

Sí, pero el plazo universal es de una semana.

Sí, y se deben automáticamente daños por la declaración.

No; la entrega tardía de ese formulario no crea por sí sola un plazo universal de rescisión de tres días.

Sí, y queda probado automáticamente el fraude.

14 / 40

¿Cuál es la multa civil máxima por cada ocurrencia que puede imponer la Comisión conforme a sus facultades en la Ley de Tiempos Compartidos de Arkansas, tras aviso y audiencia?

$500.

$100.

$1,000.

$5,000.

15 / 40

Un corredor de Arkansas recibe un contrato aceptado y un depósito de garantía que debe custodiar. ¿Dónde debe depositarlo?

Rechazarlo porque todos los depósitos de garantía están prohibidos.

En una cuenta fiduciaria designada, con registros separados para cada operación.

Repartirlo inmediatamente como comisión.

En su cuenta personal.

16 / 40

Si se revoca una licencia de agente vendedor de Arkansas conforme a la sección 17-42-311, ¿cuándo puede solicitar una nueva licencia?

Después de tres años.

Después de dos años.

Nunca, en ningún caso.

Después de un año.

17 / 40

¿Quién es el principal funcionario ejecutivo y administrativo de la Comisión de Bienes Raíces de Arkansas?

Cualquier comisionado individual.

El director.

Un regulador externo.

El superintendente.

18 / 40

Antes de colocar un letrero de venta en una propiedad de Arkansas, ¿qué autorización debe tener el corredor?

Una declaración de su comisión.

Una declaración de su compromiso con los agentes.

Solo consentimiento verbal, aunque no exista contrato de listado.

La autorización del propietario documentada en el contrato de listado u otro escrito aplicable.

19 / 40

Según la Ley de Tiempos Compartidos de Arkansas, ¿qué es un agente administrador (managing agent)?

El instrumento que crea el plan.

La persona encargada de operar y mantener el inmueble o plan por cuenta de la asociación.

Un derecho de ocupación unido a un interés inmobiliario.

El sistema de intercambio voluntario entre propietarios.

20 / 40

¿Qué organismo expide las licencias inmobiliarias de Arkansas?

Una comisión inmobiliaria nacional.

La Comisión de Bienes Raíces de Arkansas.

Una comisión de comercio.

El Departamento de Licencias de Arkansas.

21 / 40

¿Qué consentimiento requiere la agencia dual divulgada en Arkansas?

Solo el consentimiento escrito de una parte.

Solo el consentimiento escrito del corredor.

Está siempre prohibida.

El consentimiento escrito de todas las partes representadas.

22 / 40

¿Qué opción identifica las modalidades habituales de representación en Arkansas e incluye el requisito esencial para representar a ambas partes?

Vendedor, comprador y agencia universal automática.

Vendedor, comprador y agencia conjunta sin divulgación.

Vendedor, comprador y agencia dual oculta.

Vendedor, comprador y agencia dual divulgada y consentida.

23 / 40

¿Cuál de estas medidas debe conceder un tribunal, aunque la Comisión de Arkansas pueda solicitarla?

Una orden judicial de prohibición (injunction).

La tramitación de una queja administrativa.

Una amonestación administrativa.

Una investigación administrativa.

24 / 40

Si un profesional de Arkansas compra una propiedad para sí mismo, ¿qué debe revelar al vendedor?

Que obligatoriamente listó la propiedad con otro corredor.

Por escrito, su condición de profesional con licencia y que compra por cuenta propia, antes de celebrar el contrato.

Su licencia solo si el vendedor vive fuera del estado.

Que obligatoriamente listó la propiedad con su propio corredor.

25 / 40

¿Qué conducta constituye una infracción de las normas inmobiliarias de Arkansas?

Vender a una persona de otro estado.

Agencia dual debidamente divulgada y consentida.

Vender en otro condado con la licencia estatal correspondiente.

Ofrecer inmuebles como premio en un juego de azar.

26 / 40

¿Qué categoría queda automáticamente exenta de educación continua en Arkansas únicamente por su título profesional o por tener quince años de experiencia?

Todos los corredores con al menos quince años de experiencia.

Ninguna de estas categorías.

Todos los agentes vendedores.

Todos los corredores.

27 / 40

¿Cuál es la misión principal de la Comisión de Bienes Raíces de Arkansas?

Proteger el interés público.

Resolver cualquier problema comercial privado.

Satisfacer exclusivamente al gobierno federal.

Recaudar impuestos.

28 / 40

En una promoción de tiempos compartidos en Arkansas, ¿cómo se denomina a quien solicita por teléfono o personalmente que una persona asista a una presentación de ventas?

Agente vendedor, necesariamente.

Agente de captación (acquisition agent).

Agente de contratos.

Agente de autoridad de tiempos compartidos.

29 / 40

¿Qué medida puede imponer la Comisión a un agente o corredor de Arkansas que tergiversa materialmente el estado de una propiedad?

Suspensión o revocación de su licencia, según el procedimiento.

Pérdida automática del derecho personal a cobrar del fondo.

Una tasa obligatoria fija de $7,000.

Una tasa obligatoria fija de $5,000.

30 / 40

Si la firma selecciona al tercero encargado del cierre, ¿quién tiene la responsabilidad general de supervisar que el cierre de su cliente respete el acuerdo en Arkansas?

La Comisión.

Únicamente el agente vendedor.

El corredor principal o el corredor ejecutivo designado.

Únicamente el comprador o vendedor.

31 / 40

¿Cuál de estos casos podría dar lugar a una compensación del Fondo de Recuperación Inmobiliaria de Arkansas, si se prueban la infracción, los daños y los demás requisitos?

Una niñera asaltada por adolescentes.

Un vendedor perjudicado por el cobro fraudulento de una comisión de su corredor.

Un corredor despedido por sus creencias religiosas.

Un comprador asaltado por un desconocido cuando iba a visitar una casa.

32 / 40

Jane desea pasar su licencia de Arkansas a estado inactivo. ¿Qué organismo recibe finalmente su licencia y tarjeta a través de su corredor principal conforme al procedimiento ordinario?

El Departamento de Licencias de Arkansas.

Una comisión inmobiliaria nacional.

La Comisión de Bienes Raíces de Arkansas.

Una comisión de comercio.

33 / 40

Según la sección 17-42-405, ¿cuál es el máximo de la aportación al Fondo de Recuperación que puede exigirse al obtener por primera vez una licencia inmobiliaria de Arkansas?

$25.

$50.

$75.

$68.75.

34 / 40

¿Qué facultad del estado sirve de fundamento a las leyes y reglas de licencias inmobiliarias de Arkansas?

El poder de policía del estado (police power).

Una supuesta Ley de Vivienda Justa de 1989 exclusivamente.

La facultad de rechazar toda ley federal inmobiliaria.

La Ley Federal de Vivienda Justa exclusivamente.

35 / 40

Según la Ley de Tiempos Compartidos de Arkansas, ¿qué es un interés inmobiliario de tiempo compartido (time-share estate)?

El documento que crea el plan.

La persona que administra el complejo.

Un derecho de ocupación de la propiedad acompañado de un interés inmobiliario en ella.

El sistema de intercambio voluntario entre propietarios.

36 / 40

Antes de cubrir una vacante profesional de la Comisión de Bienes Raíces de Arkansas, ¿qué organización debe consultar el gobernador según la ley?

El Departamento de Licencias de Arkansas.

La Arkansas Realtors Association.

Una comisión inmobiliaria nacional.

Una comisión de comercio.

37 / 40

¿Cuál es el límite agregado de responsabilidad del Fondo de Recuperación de Arkansas por los actos de un mismo titular de licencia?

$50,000.

$5,000.

$75,000.

$25,000.

38 / 40

Según la Ley de Tiempos Compartidos de Arkansas, ¿qué es un instrumento de tiempo compartido (time-share instrument)?

Un programa de intercambio voluntario entre titulares.

La escritura matriz, arrendamiento principal, declaración u otro documento que establece el plan.

La persona que opera y mantiene el complejo.

Un derecho de ocupación acompañado de un interés inmobiliario.

39 / 40

¿Puede un agente vendedor de Arkansas mantener simultáneamente su licencia asociada a dos corredores principales diferentes?

Sí, si cualquier funcionario lo autoriza verbalmente.

Sí, con el permiso de solo uno de ellos.

No; su licencia de agente vendedor se mantiene bajo un corredor principal.

Sí, basta el consentimiento de ambos.

40 / 40

¿Qué organismo administra la ley de licencias inmobiliarias y la ley de tiempos compartidos de Arkansas?

Una administración inmobiliaria del Congreso.

Un comité privado de tiempos compartidos.

La Comisión de Bienes Raíces de Arkansas.

El Departamento de Comercio de Arkansas.

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Preparación para Arkansas y conceptos nacionales

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Fuentes de referencia para Arkansas

Las fuentes siguientes permiten consultar los requisitos y la normativa utilizados en la preparación de estas preguntas. Sus documentos están en inglés.

Preguntas frecuentes

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