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Practica con 50 preguntas gratis de bienes raíces de Washington en español. Cada pregunta tiene una explicación para ayudarte a repasar. Al terminar puedes consultar tu puntuación y revisar las respuestas. No necesitas crear una cuenta.

Examen de bienes raíces de Washington en español

1 / 50

Un cliente quiere pagar personalmente a un corredor afiliado de Washington por servicios de corretaje, sin pasar por la firma. ¿Qué exige la ley?

El corredor puede cobrar si se llama regalo por servicios.

El corredor debe recibir la remuneración de la firma autorizada a la que está afiliado.

Pagar al registrador del condado.

Permitir el pago directo siempre que el cliente lo prefiera.

2 / 50

Termina la representación de un vendedor de Washington. El antiguo corredor conserva información que sigue siendo confidencial y ninguna citación u orden judicial exige divulgarla. ¿Puede revelarla solo porque terminó la relación?

No, porque también debe anunciar la propiedad para siempre.

Sí, si favorece la negociación de otro cliente.

Sí; todos los deberes terminan automáticamente.

No; la obligación de confidencialidad continúa.

3 / 50

Termina el contrato de administración de una propiedad de Washington. ¿Qué debe hacerse con los depósitos de seguridad que conserva la firma?

Repartirlos entre los corredores.

Quedárselos como tarifa por terminación.

Entregarlos al propietario o al administrador sucesor y avisar a los inquilinos conforme a la ley de arrendamientos.

Mantener indefinidamente desinformados a los inquilinos.

4 / 50

Un comprador deposita $18,000 en una firma de Washington para una compraventa. ¿Qué información sobre la cuenta debe recibir?

La elección por escrito entre una cuenta fiduciaria separada con intereses y la cuenta conjunta si las partes lo acuerdan por escrito.

Que no tiene ninguna opción por superar $10,000.

Que puede usarse la cuenta personal del corredor.

Que debe entregar todo el principal al estado.

5 / 50

Una persona aprobó el examen de broker de Washington, pero tiene 17 años. ¿Qué requisito impide todavía expedirle la licencia?

El corredor designado debe decidir si reduce la edad legal.

Aprobar el examen elimina el requisito de edad.

Todos deben tener 25 años.

Debe tener al menos 18 años.

6 / 50

¿Qué funcionario de Washington concede o deniega las licencias inmobiliarias y hace cumplir las normas de licencia?

El tasador fiscal del condado.

El MLS local.

El director del Departamento de Licencias.

El administrador privado del examen.

7 / 50

Un corredor de Washington prepara un informe de valor bajo su licencia de corretaje que no cumple los requisitos de la ley independiente de tasaciones. ¿Cómo se caracteriza?

Avalúo fiscal del condado.

Precio de venta garantizado.

Opinión de precio de corredor, no tasación conforme a la ley de tasadores.

Tasación certificada por el solo hecho de firmarla un corredor.

8 / 50

Un corredor de Washington ya cumplió la primera renovación activa. ¿Cuál es el mínimo ordinario de educación continua por cada ciclo posterior de dos años?

Tres horas en total.

Ninguna después de la primera renovación.

30 horas aprobadas.

30 horas cada mes.

9 / 50

En la vía ordinaria de experiencia con licencia, sin una alternativa de experiencia práctica equivalente, ¿qué se necesita para solicitar el examen de managing broker en Washington?

Ninguna experiencia después del examen inicial.

Cinco años como recepcionista sin licencia.

Tres meses de ventas a tiempo parcial.

Al menos tres años como corredor autorizado a tiempo completo dentro de los cinco anteriores.

10 / 50

Un corredor de Washington con licencia inactiva recibe una petición de un antiguo cliente para negociar un contrato de venta remunerado. ¿Qué puede hacer?

Negociar si aplaza el cobro.

Negociar solo para antiguos clientes.

No prestar servicios de corretaje mientras siga inactivo.

Ejercer 30 días antes de reactivarse.

11 / 50

Sin una sustitución educativa aprobada, ¿cuántas horas previas a la licencia exige ordinariamente Washington a un primer solicitante de broker?

90 horas aprobadas.

Ninguna si tiene experiencia en ventas.

30 horas.

300 horas y una licenciatura en derecho.

12 / 50

Un vendedor de Washington ya aceptó una oferta y su corredor recibe después otra por escrito. ¿Puede desecharla solo porque existe un contrato?

No, porque debe aceptar automáticamente la nueva.

Sí, si es inferior al precio anunciado.

No; debe presentar oportunamente la oferta escrita aunque exista otro contrato.

Sí; el contrato elimina el deber de presentar ofertas.

13 / 50

En septiembre de 2026, un corredor de Washington planea ofrecer una vivienda únicamente a una red exclusiva de compradores. No existe una necesidad de salud o seguridad del propietario u ocupante. ¿Qué exige la ley?

Ofrecerla simultáneamente al público y a todos los demás corredores.

Aplicar la regla únicamente a almacenes comerciales.

Solo la red exclusiva es siempre suficiente.

Exigir al propietario que permita entrar a todo el público.

14 / 50

Un corredor deja una firma de Washington y afirma que todos los contratos de venta que consiguió pasan automáticamente con él. ¿Qué establece la ley?

Los contratos de venta y demás acuerdos de servicios de corretaje pertenecen a la firma.

Todos lo siguen automáticamente.

Puede destruir las copias.

Los contratos pasan a ser propiedad pública.

15 / 50

Un vendedor de Washington paga una comisión que se comparte con la firma del comprador. ¿Ese pago convierte por sí solo al corredor del comprador en agente del vendedor?

No, porque nunca se pueden compartir comisiones.

Sí; todo corredor representa a quien paga.

Sí, salvo que la tarifa sea inferior al 1 %.

No; pagar o prometer una remuneración no establece la representación.

16 / 50

¿Qué plazo predeterminado, con opción a uno más largo, debe ofrecer el acuerdo de servicios de corretaje a un comprador residencial de Washington?

60 días.

Ningún plazo expreso.

Un día sin posibilidad de extensión.

Cinco años automáticamente.

17 / 50

Un corredor de Washington quiere anunciar una marca de equipo no licenciada junto al nombre obligatorio de la firma. ¿Qué aprobación necesita?

Solo permiso oral de un cliente.

Aprobación después del primer anuncio.

Ninguna si usa redes sociales.

Aprobación escrita previa del corredor designado.

18 / 50

¿Qué licencia de Washington corresponde al profesional inicial que presta corretaje para una firma bajo la supervisión de un corredor designado o administrador?

Broker.

Corredor designado, cualquiera que sea su experiencia.

Registrador del condado.

Asistente de ventas sin licencia.

19 / 50

Un acuerdo de depósito de buena fe de Washington indica expresamente que debe retenerse un cheque hasta un hecho específico. ¿Qué permite la regla?

Una petición oral siempre permite retener indefinidamente cualquier fondo.

Existe una excepción para retener ese cheque hasta el hecho acordado.

El cheque pasa a ser propiedad personal del corredor.

También puede retenerse efectivo sin límites.

20 / 50

Una firma de Washington cambia de domicilio. ¿En qué plazo debe el corredor designado presentar la solicitud completa y los documentos requeridos?

En diez días.

No necesita aviso si conserva el teléfono.

En un año.

En la próxima renovación, sin importar cuándo sea.

21 / 50

Un comprador ofrece un bien en lugar de efectivo o equivalente como depósito en Washington. ¿Qué debe garantizar el profesional antes de que el propietario acepte?

Informar al propietario del depósito no monetario y consignarlo en el contrato de compraventa.

Mantenerlo confidencial hasta el cierre.

Informar solo al prestamista.

Tratarlo como efectivo sin aclaraciones.

22 / 50

El sitio web de un corredor de Washington anuncia servicios con su nombre personal, sin nombrar a la firma. ¿Qué debe cambiar?

Añadir el nombre solo a una factura privada.

Nada; los sitios web están exentos.

Añadir solo su teléfono.

Mostrar clara y visiblemente el nombre autorizado de la firma o su nombre comercial autorizado.

23 / 50

Un comprador de Washington pide la devolución del depósito antes del cierre. El contrato sigue vigente, no ocurrió ninguna condición de liberación y el vendedor no consiente. ¿Puede devolverse solo por orden del comprador?

Sí, si el corredor cree que ganaría una disputa.

No; en este supuesto se necesita autorización escrita de comprador y vendedor.

Sí, si lo pide por texto fuera de horario.

Sí; quien deposita siempre controla la liberación.

24 / 50

Un corredor autorizado de Washington miente deliberadamente sobre un hecho material al vender su casa. ¿Actuar por cuenta propia impide la disciplina de licencia?

Sí, salvo que cobre otra firma.

Sí; las operaciones propias nunca se regulan.

No; la norma disciplinaria también cubre operaciones por cuenta propia del titular.

Solo puede haber disciplina si el comprador tiene licencia.

25 / 50

Una persona pretende usar la exención de licencia de apoderado de Washington para vender un inmueble mediante un poder válido. ¿Qué condición de remuneración exige esa exención?

Debe cobrar al comprador, no al dueño.

Debe actuar sin remuneración.

Puede cobrar cualquier tarifa divulgada.

Puede cobrar menos del 1 %.

26 / 50

Un corredor inactivo de Washington afirma que la aportación legal de $20 para investigación inmobiliaria solo se cobra a licencias activas. ¿Tiene razón?

No, porque en realidad son $200 mensuales.

No; también se aplica al renovar una licencia inactiva.

Sí; solo se cobra al expedir la primera licencia.

Sí; las renovaciones inactivas están excluidas.

27 / 50

Un corredor de Washington recibe documentos de una operación aceptada por ambas partes. ¿Cuándo debe entregarlos al corredor designado o administrador delegado?

Solo si el cliente lo pide.

Después del cierre.

Dentro de 30 días naturales.

Dentro de dos días hábiles del acuerdo mutuo.

28 / 50

Un consultor sin licencia espera cobrar por negociar la venta de un terreno ajeno en Washington. No hay exención. ¿Evita la licencia llamar al pago honorario de consultoría?

Sí, porque solo se regulan pagos llamados comisiones.

No; negociar la venta con expectativa de remuneración es corretaje.

Sí, si el terreno no tiene edificios.

Sí, si cobra el año siguiente.

29 / 50

Se designa al mismo corredor de Washington para representar al comprador y al vendedor. ¿Qué necesita antes de actuar como representante dual limitado?

Solo que el comprador quiera pagar.

Solo el permiso oral del vendedor.

Ningún consentimiento si ambas partes lo aprecian.

El consentimiento escrito de ambas partes en sus acuerdos de servicios, con las iniciales separadas exigidas.

30 / 50

Un corredor de Washington se entera de una sentencia civil en su contra relacionada con su actividad inmobiliaria. Hay una apelación pendiente. ¿Qué debe hacer?

Avisar solo si paga la sentencia.

Esperar a que terminen las apelaciones.

Avisar al programa inmobiliario dentro de 20 días de recibir notificación o conocer la resolución, aunque se haya apelado.

Notificar solo al MLS.

31 / 50

Un broker ordinario de Washington, que no es corredor designado, quiere afiliar su licencia simultáneamente a dos firmas independientes. ¿Qué permite la ley?

Dos firmas si ambas aceptan.

Cualquier cantidad si cambia de anuncio.

Una firma a la vez.

Dos firmas si una solo arrienda.

32 / 50

Un profesional de Washington lleva cuatro años inactivo y no es empleado estatal que realiza operaciones del estado. ¿Qué curso adicional exige la ley para reactivarse?

Ninguno después de tres años de inactividad.

Uno cursado en cualquier momento de los últimos diez años.

Un curso de 300 horas después de activarse.

Un curso inmobiliario de 30 horas completado dentro del año anterior a solicitar la activación.

33 / 50

Un investigador autorizado solicita legalmente documentos de una operación que posee un corredor de Washington. El corredor considera injusta la queja. ¿Qué debe hacer?

Entregarlos solo si el investigador paga una comisión.

Cooperar y presentar los registros requeridos legalmente.

Esperar a que el cliente obtenga sentencia monetaria.

Negarse porque la firma es privada.

34 / 50

El corredor de un vendedor de Washington conoce un defecto material existente que no es evidente ni fácilmente comprobable para el comprador. El vendedor le pide callar. ¿Qué debe hacer?

Divulgar al comprador ese hecho material conocido.

Divulgarlo solo si el comprador hace la pregunta exacta.

Callar por lealtad.

Decir que desconoce el defecto.

35 / 50

Un corredor de Washington empieza a prestar servicios a un comprador. No fue designado agente del vendedor ni es él mismo el vendedor. ¿Qué relación surge normalmente?

No tiene deberes hasta que se pague comisión.

Representa al vendedor porque este es dueño.

Actúa como agente del comprador.

Representa automáticamente a ambos sin consentimiento.

36 / 50

¿Cuál es el mínimo legal para conservar los registros de una operación entregados a una firma de Washington?

Ninguno después de dar copia al cliente.

Seis meses desde la primera visita.

Hasta cobrar la comisión.

Tres años desde que se presentan a la firma.

37 / 50

¿Qué saldos deben coincidir en la conciliación fiduciaria regular de una firma de Washington?

El presupuesto publicitario y la cuenta personal del dueño.

El saldo bancario conciliado, el registro de cheques o cuenta de control y los registros de clientes, incluido el registro de apertura de la cuenta.

Solo el extracto bancario y una estimación de comisiones futuras.

Solo el registro del mayor cliente y el presupuesto.

38 / 50

Una firma de Washington recibe efectivo de un cliente un martes ordinario. El miércoles es día bancario. ¿Cuál es el último día para depositarlo bajo la regla general?

El viernes de la semana siguiente.

El día que elija el corredor.

El miércoles, siguiente día bancario.

El día del cierre.

39 / 50

Un propietario sin licencia vende en Washington una casa por cuenta propia y no ofrece corretaje para otros. ¿Qué describe la exención?

Todo propietario privado necesita licencia.

También puede vender por dinero las casas de vecinos.

Solo sirve si fue propietario durante 20 años.

La operación por cuenta propia entra en la exención del propietario.

40 / 50

Un contrato de Washington exige entregar el depósito al corredor administrador responsable el siguiente día hábil. ¿Puede el corredor esperar dos días hábiles?

No, porque todo depósito debe entregarse en una hora.

Sí, si lo guarda en un escritorio.

No; rige el plazo contractual más corto.

Sí; siempre dispone de dos días.

41 / 50

Un corredor individual de Washington recibe su licencia inicial el 1 de octubre. ¿Cuánto dura ordinariamente?

Seis meses.

Hasta que cambie de firma, sin fecha de renovación.

Dos años desde la expedición.

Cinco años.

42 / 50

Una firma de Washington ya ganó su comisión. ¿De qué cuenta debe pagar la parte que corresponde a su propio corredor afiliado?

Directamente de la cuenta fiduciaria del cliente.

Del depósito de otro cliente.

De la cuenta tributaria del condado.

De su cuenta bancaria operativa ordinaria.

43 / 50

Un nuevo corredor dice que seis comisionados de Washington sustituyen al director del Departamento de Licencias. ¿Cuál es la estructura correcta?

El director preside la comisión y seis miembros nombrados actúan como asesores.

Cada condado elige un comisionado.

El proveedor del examen preside la comisión.

Los seis miembros expiden licencias sin el director.

44 / 50

Una firma de Washington guarda archivos electrónicos que tardan semanas en recuperarse y no pueden verse ni imprimirse en la oficina autorizada. ¿Es suficiente?

No, porque siempre se prohíben los registros electrónicos.

Sí; cualquier archivo electrónico basta.

Sí, si la firma recuerda la operación.

No; deben poder recuperarse inmediatamente para consulta e impresión en la oficina autorizada.

45 / 50

Una firma de Washington quiere nombrar corredor designado a alguien que solo tiene licencia de broker. ¿Qué requisito adicional falta?

Nada; basta la votación de la firma.

Ninguna licencia individual si la firma está autorizada.

Una licencia de originador hipotecario como sustituto automático.

Una licencia de managing broker y el cumplimiento de los requisitos de registro.

46 / 50

Un corredor de Washington en su primer año recibe una operación compleja que desconoce. ¿Qué corresponde bajo la supervisión reforzada?

Evitar ayuda para demostrar independencia.

Pedir consejo o asistencia al corredor designado o administrador encargado.

Suponer que un contrato de trabajo independiente elimina la supervisión.

Confiar solo en las garantías verbales del comprador.

47 / 50

Un comprador de Washington se prepara para firmar una oferta. ¿Cuándo debe hacerse la divulgación escrita de representación requerida?

Antes de que firme el cliente o tan pronto como sea razonablemente posible, pero siempre antes del acuerdo mutuo de las partes.

Solo al cierre.

Después de cobrar la comisión.

Nunca si se entregó una tarjeta personal.

48 / 50

Un corredor recién autorizado de Washington se acerca a su primera renovación activa. ¿Bastan las 30 horas ordinarias de renovaciones posteriores?

Sí; todas las renovaciones tienen el mismo requisito.

No; la primera renovación activa exige 90 horas de la formación prescrita.

No, porque debe repetir el examen en cada renovación.

Sí, si cerró muchas operaciones.

49 / 50

Un corredor de Washington anuncia la venta de una casa propia. Si utiliza la excepción que permite omitir el nombre de la firma, ¿qué debe revelar todavía?

Solo que paga impuestos.

Nada sobre su condición profesional.

Que la casa fue aprobada por el gobierno.

Que el vendedor tiene licencia inmobiliaria.

50 / 50

Una administradora de Washington mantiene fondos de varios propietarios en una cuenta fiduciaria conjunta permitida. ¿Basta registrar solo el saldo total?

No, porque las cuentas conjuntas siempre están prohibidas.

No; cada cliente necesita un registro individual de ingresos y desembolsos.

Sí, si las propiedades están en un condado.

Sí; agruparlos elimina la identificación individual.

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Preparación para Washington y conceptos nacionales

Este banco incluye preguntas sobre las reglas y la actividad inmobiliaria en Washington. Las explicaciones conservan los términos técnicos en inglés cuando ayudan a reconocer los conceptos. Repasa las condiciones y excepciones de cada respuesta, además del resultado.

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Fuentes de referencia para Washington

Las fuentes siguientes permiten consultar los requisitos y la normativa utilizados en la preparación de estas preguntas. Sus documentos están en inglés.

Preguntas frecuentes

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