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Practica con 50 preguntas gratis de bienes raíces de Virginia en español. Cada pregunta tiene una explicación para ayudarte a repasar. Al terminar puedes consultar tu puntuación y revisar las respuestas. No necesitas crear una cuenta.

Examen de bienes raíces de Virginia en español

1 / 50

¿Quién es un regulant, o titular regulado, según la Ley de Recuperación de Virginia?

Un agente inmobiliario con licencia que trabaja para un corredor en Arlington.

Una madre soltera que solicita dinero al fondo, solo por reclamar.

La madre soltera y la pareja casada, solo por reclamar.

Una pareja casada que solicita dinero al fondo, solo por reclamar.

2 / 50

¿Cuál es el saldo mínimo legal del Fondo de Recuperación de Virginia?

$100,000.

$50,000.

$400,000.

$200,000.

3 / 50

Después del cierre, un vendedor envía a Ali, corredora asociada de Virginia, $250 como agradecimiento por su trabajo. Ali no tiene consentimiento previo escrito de su corredor principal. ¿Puede aceptar directamente el dinero?

No.

Sí, cualquier regalo posterior al cierre está permitido.

Sí, porque es menos de $1,000.

Sí, por tener licencia de corredora.

4 / 50

¿Cuál de estas situaciones infringe la regla de remuneración aplicable a un agente de Virginia?

Que pague sueldo a un asistente sin licencia por tareas permitidas.

Que un agente acepte remuneración de otro corredor sin el consentimiento previo escrito de su corredor principal.

Que pague directamente a un agente de su propia empresa.

Que un corredor pague sueldo a un asistente con licencia.

5 / 50

¿Qué debe hacer un corredor para estar autorizado a trabajar simultáneamente con más de una empresa inmobiliaria de Virginia?

Obtener licencias simultáneas mediante solicitudes aprobadas por el corredor principal de cada empresa.

Obtener solamente una carta informal de la Junta.

Obtener consentimiento escrito de su corredor principal y todos los vendedores.

No puede hacerlo bajo ninguna circunstancia.

6 / 50

¿Cuál es el máximo que puede recuperar un reclamante del Fondo de Recuperación de Virginia por una reclamación admisible derivada de una sola transacción?

$10,000.

$50,000.

$100,000.

$20,000.

7 / 50

¿Cuál es el depósito de seguridad máximo bajo la Ley de Arrendadores e Inquilinos Residenciales de Virginia?

Un mes de renta.

$4,500.

Dos meses de renta.

Tres meses de renta.

8 / 50

¿Cuál es el depósito mínimo de buena fe exigido por ley para una compraventa ordinaria de Virginia?

El 1% del precio.

El 2% del precio.

El 5% del precio.

No hay un mínimo legal general; comprador y vendedor negocian el importe en su acuerdo de compraventa.

9 / 50

¿Cada cuánto debe un vendedor activo de Virginia cumplir la educación continua de las renovaciones ordinarias posteriores?

Cada dos años.

Cada tres años.

Cada cuatro años.

Cada cinco años.

10 / 50

¿Cómo se financia el Fondo de Recuperación de Transacciones Inmobiliarias de Virginia?

Con contribuciones especiales del impuesto a la vivienda.

Con aportaciones de los titulares de licencia.

Con el impuesto estatal sobre ventas.

Con aportaciones generales de los contribuyentes.

11 / 50

Cuando la Junta de Bienes Raíces de Virginia recibe una queja escrita sobre un agente, ¿qué actuación inicial corresponde?

Cancelar automáticamente la licencia antes de revisar.

Examinar la queja para determinar si describe una posible infracción.

Esperar obligatoriamente 30 días antes de examinarla.

Suspender automáticamente la licencia antes de revisar.

12 / 50

¿Qué ley regula las divulgaciones del vendedor en las transacciones residenciales sujetas a ella en Virginia?

La Virginia Property Adjustment and Mandates Act.

La Virginia Property Residential Requirements Act.

La Virginia Property Disclosure and Requirements Act.

La Virginia Residential Property Disclosure Act.

13 / 50

Cuando el Fondo de Recuperación de Virginia paga por la conducta indebida o deshonesta de un titular, ¿qué debe hacer inmediatamente la Junta con su licencia?

Ponerla a prueba.

Cancelarla administrativamente sin sanción.

Revocarla.

Suspenderla temporalmente solamente.

14 / 50

¿Está permitido mezclar indebidamente los fondos de clientes con los fondos operativos del corredor en Virginia?

Sí, con permiso del agente del vendedor.

No.

Sí, bajo la Ley de Tiempo Compartido.

Sí, con permiso del agente del comprador.

15 / 50

En una renovación ordinaria posterior a la inicial, ¿cuántas horas mínimas de educación continua necesita un vendedor activo de Virginia?

30 horas.

24 horas.

16 horas.

12 horas.

16 / 50

Salvo una excepción aplicable, ¿cada cuánto se exige educación continua para renovar la licencia de corredor de Virginia?

Cada dos años.

Cada tres años.

Cada cinco años.

Cada cuatro años.

17 / 50

¿Quién podría reclamar al Fondo de Recuperación de Virginia si cumple todos los demás requisitos legales?

El representante personal de un agente inmobiliario con licencia.

El cónyuge o hijo del titular contra quien se dictó la sentencia.

Un agente inmobiliario con licencia.

Un consumidor elegible con sentencia de un tribunal competente de Virginia por conducta indebida o deshonesta de un vendedor inmobiliario con licencia.

18 / 50

¿Qué término de la ley de vivienda justa de Virginia protege frente a discriminación por haber cumplido 55 años?

Situación familiar.

Identidad de género.

Elderliness, condición de persona de 55 años o más.

Religión.

19 / 50

¿Cuántos integrantes tiene la Junta de Bienes Raíces de Virginia?

Tres.

Nueve.

Cinco.

Ocho.

20 / 50

¿Cuántas horas de educación posterior a la licencia debe completar un vendedor de Virginia durante el primer año?

12 horas.

24 horas.

16 horas.

30 horas.

21 / 50

¿Cuántos días después del vencimiento permite Virginia completar la renovación sin exigir la tarifa adicional de rehabilitación?

30 días.

40 días.

21 días.

31 días.

22 / 50

Salvo una exención legal, ¿qué necesita quien realiza por cuenta ajena y a cambio de remuneración actividades inmobiliarias que requieren licencia en Virginia?

Tener una supuesta licencia de intermediación aprobada por un comisionado.

Tener una licencia inmobiliaria activa apropiada.

Ser propietario de un inmueble en Virginia.

Tener licencia de conducir activa.

23 / 50

¿Qué afirmación sobre el Fondo de Recuperación de Transacciones Inmobiliarias de Virginia es correcta?

Una madre soltera no puede reclamar por no estar casada.

Su saldo máximo legal de referencia es $1,000,000.

Lo administra una comisión inmobiliaria nacional.

No paga intereses al reclamante.

24 / 50

¿Cuánto tiempo mínimo deben conservarse los registros de recibos y desembolsos de fondos ajenos de una compraventa de Virginia, desde el cierre o la terminación?

Un año.

Cinco años.

Tres años.

6 meses.

25 / 50

¿Cuál es un ejemplo de mezcla indebida de fondos en Virginia?

Inducir a un cliente a vender por debajo del precio anunciado.

Depositar el dinero de buena fe de un cliente en la cuenta operativa de la empresa junto con fondos comerciales.

Transferir la comisión propia de un banco a otro.

Comprar tarjetas de presentación con la comisión propia.

26 / 50

¿Cuánto tiempo deben conservarse en Virginia los acuerdos de corretaje y las divulgaciones y consentimientos de agencia dual o designada, desde su firma?

6 meses.

Cinco años.

Un año.

Tres años.

27 / 50

En una transacción residencial de Virginia, la agencia dual es:

Legal únicamente con consentimiento del corredor.

Legal con el consentimiento de una sola parte.

Legal con la divulgación y el consentimiento escrito exigidos de todas las partes representadas.

Siempre ilegal.

28 / 50

¿Cuánto dura el mandato de un integrante de la Junta de Bienes Raíces de Virginia?

Cuatro años.

Tres años.

Ocho años.

Cinco años.

29 / 50

¿Cuál es la finalidad del Fondo de Recuperación de Transacciones Inmobiliarias de Virginia?

Devolver automáticamente todo depósito discutido a un vendedor.

Garantizar a todo vendedor recuperar cualquier pérdida de precio.

Ofrecer reparación limitada a consumidores elegibles con sentencias impagadas por conducta indebida o deshonesta de titulares de licencia.

Pagar automáticamente a toda persona viuda.

30 / 50

Sin una prórroga concedida, no entregar en 10 días los registros de una transacción solicitados por la Junta de Virginia constituye:

Un método permitido de contabilidad.

Incumplimiento del deber de proporcionar información.

Un ajuste de procedimientos.

Cumplimiento reglamentario.

31 / 50

En terminología inmobiliaria, ¿qué son los chattels?

Bienes inmuebles.

Exclusivamente objetos que un vendedor deja al comprador.

Bienes muebles o propiedad personal.

El acto de transferir bienes de una persona a otra.

32 / 50

Como regla general, ¿cuándo debe un agente de Virginia celebrar un acuerdo de corretaje con un posible comprador?

Después de completar el contrato de compraventa, pero antes del cierre.

Antes de entregar el contrato y de un supuesto período obligatorio de transición de tres semanas.

Antes de prestarle servicios de corretaje, con las excepciones legales aplicables.

Solo después del cierre.

33 / 50

En Virginia, dirigir a compradores hacia determinados vecindarios o apartarlos de ellos por su raza, práctica llamada steering, es:

Ilegal.

Permitido con autorización del corredor.

Permitido con autorización de la Junta.

Recomendable, aunque no obligatorio.

34 / 50

¿Quién nombra a los integrantes de la Junta de Bienes Raíces de Virginia?

Los representantes estatales por sí solos.

El gobernador.

Una comisión inmobiliaria nacional.

Los senadores estatales por sí solos.

35 / 50

Según la guía del DPOR sobre el Fondo de Recuperación, ¿aproximadamente con qué frecuencia se reúne la Junta de Virginia para revisar recomendaciones de reclamaciones?

Una vez al año.

Cada semana.

Cada ocho semanas.

Una vez cada dos años.

36 / 50

Si una aportación obligatoria al Fondo de Recuperación sigue impagada 30 días después de enviarse el segundo aviso, ¿qué sucede con la licencia de Virginia?

Se reduce la comisión del año siguiente.

Se incluye al titular en una lista azul de la Junta.

Se suspende automáticamente hasta pagar la aportación vencida.

Se revoca.

37 / 50

¿Qué significa VREB?

Virginia Relocation Board.

Virginia Real Estate and Education Board.

Virginia Education Board.

Virginia Real Estate Board.

38 / 50

Un inversionista sin licencia quiere abrir una empresa de corretaje en Richmond. ¿Qué requisito es indispensable, además de obtener la licencia de la empresa y cumplir las demás condiciones?

Contratar al menos dos vendedores.

Operar obligatoriamente como LLC.

Contratar al menos tres vendedores.

Contar con un corredor principal con licencia activa que dirija la empresa.

39 / 50

Salvo una excepción aplicable, ¿cuántas horas mínimas de educación continua necesita un corredor activo de Virginia por ciclo de renovación?

12 horas.

16 horas.

30 horas.

24 horas.

40 / 50

¿Puede un vendedor inmobiliario de Virginia tener licencias activas simultáneas con más de un corredor?

No; la autorización de licencias simultáneas corresponde a corredores, no a vendedores.

Sí, con permiso de los corredores principales.

Sí, mediante una autorización informal de la Junta.

Sí, con permiso de su corredor y todos sus vendedores.

41 / 50

¿Qué forma deben tener los acuerdos de corretaje de Virginia?

Escrita.

Inscripción judicial y notarización obligatoria en todos los casos.

Verbal o escrita indistintamente.

Firma obligatoria de un abogado.

42 / 50

¿Dentro de cuántos días debe un corredor de Virginia informar por escrito a la Junta un cambio de dirección?

7 días.

30 días calendario.

5 días.

14 días.

43 / 50

Al comprar un condominio directamente del promotor en Virginia en una operación sujeta al § 55.1-1974, ¿cuál es el plazo de cancelación desde el contrato o la entrega del informe público de oferta, lo que ocurra después?

14 días calendario.

30 días calendario.

5 días calendario.

7 días calendario.

44 / 50

¿Cuál es el plazo general para presentar una reclamación verificada al Fondo de Recuperación de Virginia después de que la sentencia sea final y no quede derecho de apelación?

18 meses.

12 meses.

24 meses.

6 meses.

45 / 50

Una madre soltera y una pareja casada tienen, cada una, una sentencia insatisfecha contra un titular y han presentado una reclamación verificada válida al Fondo de Recuperación de Virginia. ¿Quién tiene la condición de reclamante?

Solo la madre soltera.

Un agente que trabaja para su corredor en Arlington, por ese solo hecho.

Solo la pareja casada.

Tanto la madre soltera como la pareja casada.

46 / 50

En la Ley de Recuperación de Transacciones Inmobiliarias de Virginia, ¿a quién se refiere el término director?

Al presidente de la Junta de Bienes Raíces.

Al director de una entidad separada llamada Fondo de Recuperación.

Al director del Departamento de Regulación Profesional y Ocupacional.

Al director del Departamento de Ventas, Ajustes, Impuestos, Bancos y Transacciones.

47 / 50

Si el Fondo de Recuperación de Transacciones Inmobiliarias de Virginia necesita aportaciones para recuperar su saldo mínimo, ¿cuál es la aportación máxima por titular durante el período bienal previsto en la ley?

$10.

$20.

$100.

$50.

48 / 50

¿Qué modalidades reconoce la ley de Virginia para los servicios de un agente a un cliente residencial?

Agente de ventas, agente de servicios y subcontratista.

Agente estándar, agente plenamente ajustado y contratista independiente.

Agente básico, agente dual y subagente como únicas modalidades.

Agente estándar, agente de servicios limitados y contratista independiente con funciones definidas por contrato.

49 / 50

¿A partir de qué saldo debe transferirse el excedente del Fondo de Recuperación de Virginia al Fondo Fiduciario de Vivienda al cierre del año fiscal?

$1,000,000.

$2,000,000.

$200,000.

$100,000.

50 / 50

¿Cuál de estos acuerdos está prohibido por las reglas inmobiliarias de Virginia?

Representación de servicios limitados conforme a la ley.

Un acuerdo abierto legal.

Un acuerdo exclusivo legal.

Un net listing que permite al corredor quedarse con todo el excedente del precio neto del propietario.

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Preparación para Virginia y conceptos nacionales

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Fuentes de referencia para Virginia

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