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Practica con 50 preguntas gratis de bienes raíces de Virginia en español. Cada pregunta tiene una explicación para ayudarte a repasar. Al terminar puedes consultar tu puntuación y revisar las respuestas. No necesitas crear una cuenta.

Examen de bienes raíces de Virginia en español

1 / 50

En una renovación ordinaria posterior a la inicial, ¿cuántas horas mínimas de educación continua necesita un vendedor activo de Virginia?

30 horas.

12 horas.

16 horas.

24 horas.

2 / 50

¿Cuántas horas de educación posterior a la licencia debe completar un vendedor de Virginia durante el primer año?

16 horas.

24 horas.

30 horas.

12 horas.

3 / 50

¿Cuántos integrantes tiene la Junta de Bienes Raíces de Virginia?

Nueve.

Ocho.

Cinco.

Tres.

4 / 50

¿Dentro de cuántos días debe un corredor de Virginia informar por escrito a la Junta un cambio de dirección?

5 días.

30 días calendario.

7 días.

14 días.

5 / 50

Cuando el Fondo de Recuperación de Virginia paga por la conducta indebida o deshonesta de un titular, ¿qué debe hacer inmediatamente la Junta con su licencia?

Ponerla a prueba.

Revocarla.

Cancelarla administrativamente sin sanción.

Suspenderla temporalmente solamente.

6 / 50

¿Qué afirmación sobre el Fondo de Recuperación de Transacciones Inmobiliarias de Virginia es correcta?

Lo administra una comisión inmobiliaria nacional.

No paga intereses al reclamante.

Su saldo máximo legal de referencia es $1,000,000.

Una madre soltera no puede reclamar por no estar casada.

7 / 50

¿Cuál es el plazo general para presentar una reclamación verificada al Fondo de Recuperación de Virginia después de que la sentencia sea final y no quede derecho de apelación?

18 meses.

12 meses.

6 meses.

24 meses.

8 / 50

¿Cada cuánto debe un vendedor activo de Virginia cumplir la educación continua de las renovaciones ordinarias posteriores?

Cada dos años.

Cada tres años.

Cada cinco años.

Cada cuatro años.

9 / 50

¿Qué ley regula las divulgaciones del vendedor en las transacciones residenciales sujetas a ella en Virginia?

La Virginia Property Residential Requirements Act.

La Virginia Property Disclosure and Requirements Act.

La Virginia Residential Property Disclosure Act.

La Virginia Property Adjustment and Mandates Act.

10 / 50

En una transacción residencial de Virginia, la agencia dual es:

Legal con la divulgación y el consentimiento escrito exigidos de todas las partes representadas.

Siempre ilegal.

Legal con el consentimiento de una sola parte.

Legal únicamente con consentimiento del corredor.

11 / 50

¿Qué modalidades reconoce la ley de Virginia para los servicios de un agente a un cliente residencial?

Agente estándar, agente de servicios limitados y contratista independiente con funciones definidas por contrato.

Agente de ventas, agente de servicios y subcontratista.

Agente estándar, agente plenamente ajustado y contratista independiente.

Agente básico, agente dual y subagente como únicas modalidades.

12 / 50

Al comprar un condominio directamente del promotor en Virginia en una operación sujeta al § 55.1-1974, ¿cuál es el plazo de cancelación desde el contrato o la entrega del informe público de oferta, lo que ocurra después?

7 días calendario.

5 días calendario.

14 días calendario.

30 días calendario.

13 / 50

¿Cuánto tiempo deben conservarse en Virginia los acuerdos de corretaje y las divulgaciones y consentimientos de agencia dual o designada, desde su firma?

6 meses.

Tres años.

Cinco años.

Un año.

14 / 50

Salvo una excepción aplicable, ¿cuántas horas mínimas de educación continua necesita un corredor activo de Virginia por ciclo de renovación?

24 horas.

30 horas.

12 horas.

16 horas.

15 / 50

¿Cuál es el saldo mínimo legal del Fondo de Recuperación de Virginia?

$200,000.

$50,000.

$100,000.

$400,000.

16 / 50

¿Cuál es un ejemplo de mezcla indebida de fondos en Virginia?

Inducir a un cliente a vender por debajo del precio anunciado.

Depositar el dinero de buena fe de un cliente en la cuenta operativa de la empresa junto con fondos comerciales.

Comprar tarjetas de presentación con la comisión propia.

Transferir la comisión propia de un banco a otro.

17 / 50

Según la guía del DPOR sobre el Fondo de Recuperación, ¿aproximadamente con qué frecuencia se reúne la Junta de Virginia para revisar recomendaciones de reclamaciones?

Cada semana.

Una vez cada dos años.

Cada ocho semanas.

Una vez al año.

18 / 50

¿Cuál es el depósito de seguridad máximo bajo la Ley de Arrendadores e Inquilinos Residenciales de Virginia?

Dos meses de renta.

$4,500.

Tres meses de renta.

Un mes de renta.

19 / 50

Si una aportación obligatoria al Fondo de Recuperación sigue impagada 30 días después de enviarse el segundo aviso, ¿qué sucede con la licencia de Virginia?

Se suspende automáticamente hasta pagar la aportación vencida.

Se reduce la comisión del año siguiente.

Se revoca.

Se incluye al titular en una lista azul de la Junta.

20 / 50

¿Cuál de estos acuerdos está prohibido por las reglas inmobiliarias de Virginia?

Un acuerdo abierto legal.

Representación de servicios limitados conforme a la ley.

Un acuerdo exclusivo legal.

Un net listing que permite al corredor quedarse con todo el excedente del precio neto del propietario.

21 / 50

¿Cuál es el máximo que puede recuperar un reclamante del Fondo de Recuperación de Virginia por una reclamación admisible derivada de una sola transacción?

$10,000.

$50,000.

$100,000.

$20,000.

22 / 50

En terminología inmobiliaria, ¿qué son los chattels?

Exclusivamente objetos que un vendedor deja al comprador.

Bienes inmuebles.

Bienes muebles o propiedad personal.

El acto de transferir bienes de una persona a otra.

23 / 50

¿A partir de qué saldo debe transferirse el excedente del Fondo de Recuperación de Virginia al Fondo Fiduciario de Vivienda al cierre del año fiscal?

$1,000,000.

$100,000.

$2,000,000.

$200,000.

24 / 50

¿Qué significa VREB?

Virginia Real Estate and Education Board.

Virginia Relocation Board.

Virginia Real Estate Board.

Virginia Education Board.

25 / 50

¿Qué forma deben tener los acuerdos de corretaje de Virginia?

Escrita.

Firma obligatoria de un abogado.

Inscripción judicial y notarización obligatoria en todos los casos.

Verbal o escrita indistintamente.

26 / 50

Cuando la Junta de Bienes Raíces de Virginia recibe una queja escrita sobre un agente, ¿qué actuación inicial corresponde?

Cancelar automáticamente la licencia antes de revisar.

Esperar obligatoriamente 30 días antes de examinarla.

Suspender automáticamente la licencia antes de revisar.

Examinar la queja para determinar si describe una posible infracción.

27 / 50

Después del cierre, un vendedor envía a Ali, corredora asociada de Virginia, $250 como agradecimiento por su trabajo. Ali no tiene consentimiento previo escrito de su corredor principal. ¿Puede aceptar directamente el dinero?

Sí, porque es menos de $1,000.

Sí, cualquier regalo posterior al cierre está permitido.

No.

Sí, por tener licencia de corredora.

28 / 50

¿Cómo se financia el Fondo de Recuperación de Transacciones Inmobiliarias de Virginia?

Con aportaciones de los titulares de licencia.

Con aportaciones generales de los contribuyentes.

Con el impuesto estatal sobre ventas.

Con contribuciones especiales del impuesto a la vivienda.

29 / 50

Si el Fondo de Recuperación de Transacciones Inmobiliarias de Virginia necesita aportaciones para recuperar su saldo mínimo, ¿cuál es la aportación máxima por titular durante el período bienal previsto en la ley?

$20.

$10.

$50.

$100.

30 / 50

¿Cuántos días después del vencimiento permite Virginia completar la renovación sin exigir la tarifa adicional de rehabilitación?

31 días.

30 días.

21 días.

40 días.

31 / 50

¿Quién podría reclamar al Fondo de Recuperación de Virginia si cumple todos los demás requisitos legales?

El cónyuge o hijo del titular contra quien se dictó la sentencia.

El representante personal de un agente inmobiliario con licencia.

Un agente inmobiliario con licencia.

Un consumidor elegible con sentencia de un tribunal competente de Virginia por conducta indebida o deshonesta de un vendedor inmobiliario con licencia.

32 / 50

¿Quién es un regulant, o titular regulado, según la Ley de Recuperación de Virginia?

Un agente inmobiliario con licencia que trabaja para un corredor en Arlington.

La madre soltera y la pareja casada, solo por reclamar.

Una madre soltera que solicita dinero al fondo, solo por reclamar.

Una pareja casada que solicita dinero al fondo, solo por reclamar.

33 / 50

Como regla general, ¿cuándo debe un agente de Virginia celebrar un acuerdo de corretaje con un posible comprador?

Antes de entregar el contrato y de un supuesto período obligatorio de transición de tres semanas.

Antes de prestarle servicios de corretaje, con las excepciones legales aplicables.

Después de completar el contrato de compraventa, pero antes del cierre.

Solo después del cierre.

34 / 50

En la Ley de Recuperación de Transacciones Inmobiliarias de Virginia, ¿a quién se refiere el término director?

Al director de una entidad separada llamada Fondo de Recuperación.

Al director del Departamento de Regulación Profesional y Ocupacional.

Al presidente de la Junta de Bienes Raíces.

Al director del Departamento de Ventas, Ajustes, Impuestos, Bancos y Transacciones.

35 / 50

¿Cuál de estas situaciones infringe la regla de remuneración aplicable a un agente de Virginia?

Que pague sueldo a un asistente sin licencia por tareas permitidas.

Que un corredor pague sueldo a un asistente con licencia.

Que pague directamente a un agente de su propia empresa.

Que un agente acepte remuneración de otro corredor sin el consentimiento previo escrito de su corredor principal.

36 / 50

Sin una prórroga concedida, no entregar en 10 días los registros de una transacción solicitados por la Junta de Virginia constituye:

Incumplimiento del deber de proporcionar información.

Un ajuste de procedimientos.

Cumplimiento reglamentario.

Un método permitido de contabilidad.

37 / 50

Un inversionista sin licencia quiere abrir una empresa de corretaje en Richmond. ¿Qué requisito es indispensable, además de obtener la licencia de la empresa y cumplir las demás condiciones?

Contratar al menos dos vendedores.

Contar con un corredor principal con licencia activa que dirija la empresa.

Contratar al menos tres vendedores.

Operar obligatoriamente como LLC.

38 / 50

¿Puede un vendedor inmobiliario de Virginia tener licencias activas simultáneas con más de un corredor?

Sí, con permiso de su corredor y todos sus vendedores.

Sí, con permiso de los corredores principales.

Sí, mediante una autorización informal de la Junta.

No; la autorización de licencias simultáneas corresponde a corredores, no a vendedores.

39 / 50

¿Está permitido mezclar indebidamente los fondos de clientes con los fondos operativos del corredor en Virginia?

No.

Sí, bajo la Ley de Tiempo Compartido.

Sí, con permiso del agente del comprador.

Sí, con permiso del agente del vendedor.

40 / 50

Una madre soltera y una pareja casada tienen, cada una, una sentencia insatisfecha contra un titular y han presentado una reclamación verificada válida al Fondo de Recuperación de Virginia. ¿Quién tiene la condición de reclamante?

Solo la madre soltera.

Solo la pareja casada.

Un agente que trabaja para su corredor en Arlington, por ese solo hecho.

Tanto la madre soltera como la pareja casada.

41 / 50

Salvo una exención legal, ¿qué necesita quien realiza por cuenta ajena y a cambio de remuneración actividades inmobiliarias que requieren licencia en Virginia?

Tener una supuesta licencia de intermediación aprobada por un comisionado.

Tener una licencia inmobiliaria activa apropiada.

Tener licencia de conducir activa.

Ser propietario de un inmueble en Virginia.

42 / 50

¿Cuál es la finalidad del Fondo de Recuperación de Transacciones Inmobiliarias de Virginia?

Pagar automáticamente a toda persona viuda.

Devolver automáticamente todo depósito discutido a un vendedor.

Garantizar a todo vendedor recuperar cualquier pérdida de precio.

Ofrecer reparación limitada a consumidores elegibles con sentencias impagadas por conducta indebida o deshonesta de titulares de licencia.

43 / 50

¿Quién nombra a los integrantes de la Junta de Bienes Raíces de Virginia?

El gobernador.

Una comisión inmobiliaria nacional.

Los representantes estatales por sí solos.

Los senadores estatales por sí solos.

44 / 50

¿Qué término de la ley de vivienda justa de Virginia protege frente a discriminación por haber cumplido 55 años?

Elderliness, condición de persona de 55 años o más.

Situación familiar.

Identidad de género.

Religión.

45 / 50

Salvo una excepción aplicable, ¿cada cuánto se exige educación continua para renovar la licencia de corredor de Virginia?

Cada cinco años.

Cada tres años.

Cada dos años.

Cada cuatro años.

46 / 50

¿Qué debe hacer un corredor para estar autorizado a trabajar simultáneamente con más de una empresa inmobiliaria de Virginia?

Obtener solamente una carta informal de la Junta.

Obtener licencias simultáneas mediante solicitudes aprobadas por el corredor principal de cada empresa.

No puede hacerlo bajo ninguna circunstancia.

Obtener consentimiento escrito de su corredor principal y todos los vendedores.

47 / 50

¿Cuál es el depósito mínimo de buena fe exigido por ley para una compraventa ordinaria de Virginia?

El 2% del precio.

El 1% del precio.

El 5% del precio.

No hay un mínimo legal general; comprador y vendedor negocian el importe en su acuerdo de compraventa.

48 / 50

En Virginia, dirigir a compradores hacia determinados vecindarios o apartarlos de ellos por su raza, práctica llamada steering, es:

Permitido con autorización de la Junta.

Recomendable, aunque no obligatorio.

Permitido con autorización del corredor.

Ilegal.

49 / 50

¿Cuánto tiempo mínimo deben conservarse los registros de recibos y desembolsos de fondos ajenos de una compraventa de Virginia, desde el cierre o la terminación?

Cinco años.

Un año.

6 meses.

Tres años.

50 / 50

¿Cuánto dura el mandato de un integrante de la Junta de Bienes Raíces de Virginia?

Cinco años.

Cuatro años.

Ocho años.

Tres años.

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Preparación para Virginia y conceptos nacionales

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Fuentes de referencia para Virginia

Las fuentes siguientes permiten consultar los requisitos y la normativa utilizados en la preparación de estas preguntas. Sus documentos están en inglés.

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