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Practica con 50 preguntas gratis de bienes raíces de Vermont en español. Cada pregunta tiene una explicación para ayudarte a repasar. Al terminar puedes consultar tu puntuación y revisar las respuestas. No necesitas crear una cuenta.

Examen de bienes raíces de Vermont en español

1 / 50

En el primer contacto, una persona expresa interés en comprar vivienda en Vermont. ¿Qué aviso sobre confidencialidad debe darle el profesional?

Explicar que solo los compradores al contado tienen confidencialidad.

Prometer confidencialidad automática desde el saludo.

Esperar hasta inscribir la escritura.

Explicar oralmente o por escrito que no existe confidencialidad hasta firmar un contrato de servicios de intermediación.

2 / 50

En el contrato de derecho exclusivo de comercialización definido por Vermont, ¿la venta realizada personalmente por el dueño elimina necesariamente la comisión acordada?

Sí, salvo que el comprador use una hipoteca.

Sí; una venta personal siempre elimina la comisión.

No; este contrato prevé obligación de pago incluso si vende el dueño.

Sí, porque se prohíben todos los contratos exclusivos.

3 / 50

Un agente designado de Vermont necesita orientación confidencial de un supervisor que no representa a la otra parte. ¿Qué se permite?

Publicar las finanzas del cliente en el boletín de la oficina.

Compartir lo razonablemente necesario para recibir orientación, con protección del supervisor frente a divulgaciones posteriores.

Informar a todos los compradores competidores.

Ningún supervisor puede recibir información confidencial.

4 / 50

Una empresa de Vermont practica agencia no designada. ¿Quién representa a sus clientes bajo los contratos escritos?

La empresa y todos sus profesionales afiliados.

Solo el fotógrafo del anuncio.

Solo quien contesta primero el teléfono.

Nadie tiene deberes fiduciarios.

5 / 50

Una persona se niega a firmar el formulario obligatorio de información al consumidor de Vermont. ¿Qué debe hacer el profesional?

Anotar la negativa, firmar y fechar el formulario, y entregarle copia.

Obligarla a contratar representación.

Firmar su nombre sin permiso.

Destruirlo y considerar innecesaria la información.

6 / 50

Un vendedor de Vermont quiere contratar una sola empresa y conservar el derecho de vender por su cuenta sin comisión. ¿Qué contrato corresponde?

Contrato de agencia exclusiva para comercialización.

Derecho exclusivo de comercialización.

Contrato abierto con todas las empresas.

Contrato de precio neto.

7 / 50

Una persona recibió el formulario informativo de Vermont hace 14 meses. ¿Qué corresponde cuando vuelve a resultar exigible?

Esperar diez años.

Entregar un formulario nuevo.

Sustituirlo por una tarjeta de presentación.

Usar indefinidamente el anterior.

8 / 50

En una jornada de puertas abiertas de Vermont, ¿cuándo permite la regla usar un cartel en lugar de entregar individualmente el formulario informativo?

Solo si todos compran al contado.

Cuando el formulario se guarda oculto en otra oficina.

Siempre que la vivienda esté vacía.

Cuando se exhibe visiblemente una reproducción del formulario y hay copias disponibles a solicitud.

9 / 50

Una empresa de Vermont tiene el depósito de buena fe cuando ambas partes firman la compraventa. Según la regla 4.7(b), ¿cuál es el plazo para ingresarlo en la cuenta fiduciaria?

Cinco meses naturales después del cierre.

En la siguiente renovación de licencia.

Como máximo, cinco días bancarios después de que ambas partes firmen el contrato.

Solo cuando lo pida personalmente el vendedor.

10 / 50

En un anuncio inmobiliario de Vermont, ¿qué identificación debe ser la más grande y destacada?

Solo el nombre del equipo.

El nombre registrado de la empresa inmobiliaria.

La marca de agua del fotógrafo.

El apodo del agente.

11 / 50

¿Quién conserva la responsabilidad sobre la cuenta fiduciaria de una empresa inmobiliaria de Vermont y todas sus operaciones?

Solo el cajero del banco.

El corredor principal o el corredor responsable de la oficina.

Nadie si se subcontrata la contabilidad.

Solo el inspector contratado por el comprador.

12 / 50

Finalizó el contrato de intermediación de Vermont. Salvo pacto distinto, ¿qué sucede con el deber de proteger las confidencias del antiguo cliente?

Continúa.

Dura solo hasta cobrar una comisión por referencia.

Termina inmediatamente en todos los casos.

La información debe publicarse en internet.

13 / 50

No se espera razonablemente que un depósito de Vermont genere más de $100 de intereses. ¿En qué cuenta lo sitúa la regla 4.7(c)?

En la cuenta fiduciaria colectiva de la empresa.

En la cuenta de jubilación del agente.

En una caja de efectivo sin registros.

En la cuenta operativa del corredor.

14 / 50

¿Cuánto tiempo debe conservar una empresa de Vermont los expedientes de sus servicios de intermediación en su lugar habitual de negocios?

Al menos siete años.

Solo hasta el cierre.

Un año.

Tres años.

15 / 50

Un vendedor de Vermont rechaza revelar un hecho material después de que el agente le explica que debe hacerlo. ¿Qué debe hacer el agente con la relación de representación?

Retirarse de ella.

Esperar a cobrar antes de decidir.

Seguir anunciando y ocultar el hecho.

Permitir que el vendedor elimine el deber legal.

16 / 50

Dos empresas inmobiliarias autorizadas acuerdan una comisión por referir un posible cliente. ¿Qué forma exige la regla 4.13(b) de Vermont?

Únicamente un apretón de manos.

Solo una escritura inscrita contra la vivienda del cliente.

El acuerdo debe constar por escrito.

Está prohibido dejar constancia.

17 / 50

¿Puede una empresa de Vermont ingresar fondos propios limitados en la cuenta fiduciaria para cubrir cargos bancarios o el saldo mínimo que los evita?

Sí, pero después puede pagar transferencias con el capital del cliente.

No, ni siquiera los fondos expresamente permitidos para esos cargos.

Sí, y también puede depositar allí toda su nómina.

Sí, para esos fines específicos.

18 / 50

Un comprador aumenta un depósito que una empresa de Vermont ya custodia. ¿Cuándo debe depositarse la suma adicional?

Solo si supera la comisión.

Dentro de un año.

Solo al cierre.

Dentro de cinco días bancarios desde su recepción.

19 / 50

Un profesional de Vermont anuncia un inmueble del que es copropietario. ¿Qué debe revelar el anuncio?

Nada sobre su licencia si vende un inmueble propio.

Solo la fecha de cierre que prefiere el propietario.

Que el propietario tiene licencia inmobiliaria de Vermont.

Solo el futuro financiamiento del comprador.

20 / 50

En una operación de agencia designada de Vermont, el corredor principal representa a una parte. ¿Qué debe hacerse con la supervisión del otro agente de la empresa en esa operación?

Dejar al otro agente sin supervisión.

Entregar al corredor los límites confidenciales de ambos clientes.

Delegarla en un supervisor autorizado y calificado.

Encargarla a un fotógrafo sin licencia.

21 / 50

Una empresa con agencia designada de Vermont nombra un agente nuevo para un cliente existente. ¿Qué se requiere?

Consentimiento escrito del cliente al modificar el contrato.

Solo permiso del comprador de la otra parte.

Solo una nota interna.

Ningún consentimiento, porque todos representan a todos.

22 / 50

Un profesional de Vermont tiene contacto sustancial con un comprador no representado. ¿Cuándo debe entregar el formulario escrito vigente?

Solo si lo exige el comprador.

Al cierre, con la liquidación final.

En la primera oportunidad razonable, antes de contratar servicios o mostrar un inmueble.

Solo después de aceptar una oferta.

23 / 50

Un agente designado de Vermont quiere negociar para comprar personalmente el inmueble de su cliente vendedor. ¿Qué debe hacer la empresa antes de negociar?

Pedir a un asistente que oculte la identidad del comprador.

Mantener la agencia y afirmar lealtad indivisa a ambas partes.

Terminar el contrato con el vendedor, revelar el conflicto por escrito y darle oportunidad de obtener representación externa.

Reducir la comisión en un dólar.

24 / 50

Una empresa de Vermont que no usa agencia designada quiere representar al comprador y vendedor mediante consentimiento de agencia dual. ¿Está permitido?

Sí, si las partes son parientes.

Sí, si la comisión se reparte por igual.

Sí, si ambas partes firman cualquier consentimiento.

No; se prohíbe la agencia dual o limitada.

25 / 50

Un agente designado de Vermont conoce el precio mínimo confidencial del vendedor. ¿Puede compartirlo informalmente con otro agente de la empresa que no lo representa?

Sí, si el compañero promete una referencia.

Sí; todos los compañeros tienen derecho automático a saberlo.

Sí, en cuanto llega una oferta.

No; debe protegerlo salvo autorización del cliente afectado.

26 / 50

Según la regla 4.8(b) de Vermont, ¿cuál es el plazo máximo de un contrato de servicios al comprador o vendedor, desde su entrada en vigor?

Indefinidamente, hasta que el corredor decida cancelarlo.

Hasta que fallezca el cliente.

Cinco años sin vencimiento preciso.

Un año, con fecha de vencimiento específica.

27 / 50

Un profesional de Vermont ofrece actuar como intermediario neutral de la operación, sin deberes fiduciarios de agencia. ¿Autorizan las reglas ese modelo de representación?

Sí, solo en compras al contado.

No; se prohíbe ese modelo de representación sin agencia.

Sí, si las partes renuncian oralmente a todo deber.

Sí, si lo llama facilitación.

28 / 50

Una empresa inmobiliaria abre una sucursal en Vermont. ¿Qué disposición cumple la regla 4.1?

Considerar cada licencia de agente como registro de sucursal.

Usar otro nombre y prescindir de corredor.

Registrar la sucursal, usar el nombre de la oficina principal y designar un corredor responsable.

Abrir sin registro hasta el primer cierre.

29 / 50

En la vía ordinaria inicial para agente de ventas de Vermont, ¿cuál es la formación previa mínima aprobada?

Ningún curso si la persona ya compró una vivienda.

20 horas.

60 horas.

40 horas.

30 / 50

Un corredor de Vermont propone que el dueño reciba una suma fija y él conserve todo el excedente de la venta. ¿Cuál es el problema?

Es válido siempre que el corredor espere obtener ganancias.

Es obligatorio para todos los listados de Vermont.

Es un contrato de precio neto prohibido.

Es únicamente un contrato de tasación.

31 / 50

Un contrato de servicios al vendedor en Vermont se renueva automáticamente otro año si el propietario no se opone. ¿Se permite esa cláusula?

Sí, porque un año es un plazo habitual.

No; se prohíbe la prórroga o renovación automática.

Sí, en todo contrato residencial.

Sí, si solo el corredor pone sus iniciales.

32 / 50

Un profesional de Vermont contacta al dueño para comprar su inmueble para uso propio. ¿Cuándo debe revelar su licencia y su intención de compra personal?

Solo si el dueño pregunta por su trabajo.

En el primer contacto con el dueño o su representante.

Después de revender el inmueble.

Solo después de firmar la compraventa.

33 / 50

¿Cuántos profesionales autorizados debe tener una empresa de Vermont para elegir agencia designada conforme a la regla 4.4?

Al menos veinte.

Exactamente dos.

Exactamente uno.

Más de dos.

34 / 50

¿Qué organismo aplica las normas de licencia inmobiliaria de Vermont y regula a sus profesionales?

El tutor del examen del solicitante.

La Comisión Inmobiliaria de Vermont.

Únicamente el servicio local de listados múltiples.

La cámara de comercio de cada condado.

35 / 50

Un representante de la Comisión de Vermont llega a inspeccionar expedientes en horario de trabajo y el corredor principal está ausente. ¿Puede negarse el acceso solo por esa ausencia?

Sí, durante todos los meses que se ausente.

Sí, a menos que estén presentes todos los clientes.

No; la ausencia del corredor no justifica negar el acceso.

Sí, salvo que también acuda un competidor.

36 / 50

El agente de un vendedor de Vermont conoce un defecto grave del sistema de aguas residuales. ¿Qué debe al posible comprador?

Revelar íntegra y oportunamente el hecho material conocido.

Guardar silencio si no pregunta por ese defecto exacto.

Informarlo solo después del cierre.

Prometer que ningún defecto es relevante.

37 / 50

Un inmueble de Vermont tiene un derecho de adquisición preferente conocido que limita significativamente la transmisión del pleno dominio. ¿Cuándo debe revelarse?

Solo al entregar la escritura.

Solo después de que el comprador pague inspecciones.

Nunca, porque figura en un documento jurídico.

Antes de mostrar el inmueble.

38 / 50

¿Dónde debe mantener una empresa de Vermont los fondos ajenos que custodia en su actividad inmobiliaria?

En la cuenta fiduciaria exigida, separados de sus fondos operativos.

En la cuenta general de nómina.

En la cuenta personal del agente.

En efectivo dentro de un sobre para publicidad.

39 / 50

Según las reglas de letreros inmobiliarios de Vermont, ¿puede un agente añadir una placa de «venta pendiente» a un letrero de venta?

Sí, si lo solicita el vendedor.

No; esa placa está prohibida.

Sí, si es menor que el panel principal.

Sí, si permanece solo una semana.

40 / 50

Una persona de 17 años solicita su primera licencia de agente de ventas de Vermont. ¿Cuál es la edad mínima?

16 años.

18 años.

21 años.

19 años.

41 / 50

Un comprador de Vermont tiene contrato de representación, pero visita un inmueble sin su agente. Para la regla de información al consumidor, ¿puede considerarse no representado?

Sí; la regla incluye a personas representadas que en ese momento no están con su agente.

Solo después de comprar.

Solo si renuncia a su contrato existente.

No; el contrato elimina siempre esa información.

42 / 50

En Vermont, ¿qué distingue al corredor principal del corredor responsable de una oficina?

El principal responde por la empresa y sus sucursales; el responsable de oficina, por una sola oficina.

El responsable de oficina siempre es un asistente sin licencia.

El principal supervisa solo a un comprador.

Solo el principal puede tener licencia de agente de ventas.

43 / 50

Un corredor de Vermont quiere pagar a un vecino sin licencia por negociar las condiciones de compra de un cliente. ¿Está permitido?

Sí, si se paga después del cierre.

No; no puede remunerarse a una persona sin licencia por servicios de intermediación.

Sí, si se llama regalo al pago.

Sí, si el vecino negocia solo el precio.

44 / 50

Antes de prestar servicios de intermediación en Vermont, ¿qué acuerdo escrito debe respaldar el trabajo de la empresa?

Un contrato de servicios al vendedor o comprador, o un acuerdo de cooperación entre empresas.

Ninguno si el corredor espera una comisión.

Solo una promesa verbal de pago.

Solo una solicitud para seguir una cuenta de redes sociales.

45 / 50

Un profesional de Vermont cambia su principal lugar de negocios. ¿Cuándo debe avisar por escrito a OPR?

Dentro de 30 días.

Solo en la siguiente renovación de dos años.

Dentro de 180 días.

No es necesario si los clientes lo saben.

46 / 50

Una persona completó el curso y examen para ser agente de ventas en Vermont. ¿Qué afiliación profesional también se exige?

Trabajar solo para un prestamista hipotecario.

Que un comprador prometa supervisarla.

Pertenecer a una asociación vecinal.

Estar asociada con una empresa inmobiliaria y su corredor principal.

47 / 50

El depositante de Vermont espera $150 de intereses y solicita una cuenta individual remunerada. ¿Qué debe hacer la empresa?

Negarse porque nunca se permiten cuentas individuales.

Gastar primero el depósito en publicidad.

Conservar los intereses como propina.

Depositar o transferir el dinero a una cuenta fiduciaria individual remunerada.

48 / 50

El panel de un letrero de venta de Vermont mide seis pies cuadrados antes de añadir marco y placas. ¿Cumple automáticamente la regla 4.12(c)?

Sí; las reglas de tamaño solo rigen las vallas publicitarias.

Sí; todo letrero puede medir 150 pies cuadrados.

Sí; marcos y placas nunca cuentan.

No; panel, marco y placas cuentan para el límite de seis pies cuadrados.

49 / 50

Un agente designado de Vermont recibe una oferta oral inferior al precio anunciado y sin depósito. Antes del cierre, ¿qué debe hacer?

Descartarla por ser oral.

Esperar a que se acompañe de depósito.

Presentarla a su cliente.

Presentar solo ofertas iguales o superiores al precio anunciado.

50 / 50

Comprador y vendedor disputan quién debe recibir un depósito fiduciario de Vermont. ¿Qué debe hacer el corredor?

Pagar a quien haya llamado primero.

Quedarse con el depósito como comisión sin autorización.

Dividirlo unilateralmente para terminar la disputa.

Avisarles por escrito que seguirá en custodia hasta recibir autorización escrita de las partes o resolución judicial.

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Preparación para Vermont y conceptos nacionales

Este banco incluye preguntas sobre las reglas y la actividad inmobiliaria en Vermont. Las explicaciones conservan los términos técnicos en inglés cuando ayudan a reconocer los conceptos. Repasa las condiciones y excepciones de cada respuesta, además del resultado.

Para reforzar los conceptos generales, continúa con nuestro examen nacional de bienes raíces en español. La práctica estatal y la nacional se pueden usar como recursos complementarios.

Fuentes de referencia para Vermont

Las fuentes siguientes permiten consultar los requisitos y la normativa utilizados en la preparación de estas preguntas. Sus documentos están en inglés.

Preguntas frecuentes

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