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Practica con 51 preguntas gratis de bienes raíces de Carolina del Sur en español. Cada pregunta tiene una explicación para ayudarte a repasar. Al terminar puedes consultar tu puntuación y revisar las respuestas. No necesitas crear una cuenta.

Examen de bienes raíces de Carolina del Sur en español

1 / 51

¿Qué actividad está prohibida al personal sin licencia en Carolina del Sur?

Mostrar unidades vacantes de alquiler dentro de la excepción legal.

Todas las anteriores sin excepción.

Organizar o dirigir una jornada de puertas abiertas.

Mandar hacer llaves.

2 / 51

¿Qué se requiere para establecer la representación del vendedor por una empresa inmobiliaria de Carolina del Sur?

Un acuerdo de representación por escrito.

Indistintamente acuerdo verbal o escrito.

Un depósito.

Solo acuerdo verbal.

3 / 51

¿Cuál es la tasa general de valoración fiscal de una segunda vivienda o inmueble residencial de alquiler de Carolina del Sur?

4 / 51

¿Qué actividades no puede realizar personal de oficina sin licencia?

Negociar comisiones.

Explicar contratos profesionalmente.

Todas las anteriores.

Aprobar solicitudes o condiciones de arrendamiento.

5 / 51

¿Qué responsabilidad distingue al corredor encargado (broker-in-charge)?

Asumir responsabilidad por las cuentas fiduciarias y la supervisión.

No tener responsabilidad por fondos de clientes.

Ser el único que puede despedir a cualquier empleado.

Ser el único que puede contratar a cualquier empleado.

6 / 51

¿Cuál es una finalidad de la Ley de Préstamos de Vivienda de Alto Costo y de Consumo de Carolina del Sur?

Proteger a prestamistas restringiendo únicamente a prestatarios.

Crear una agencia de crédito exclusiva para clases protegidas.

Crear una agencia estatal que otorgue todas las hipotecas.

Proteger a prestatarios mediante límites a prácticas crediticias abusivas.

7 / 51

¿Cuál es la tasa de valoración fiscal de una residencia legal principal de Carolina del Sur que cumple los requisitos?

8 / 51

¿Cómo se fija la comisión de un corredor de Carolina del Sur?

Hasta 6% obligatoriamente.

Hasta 7% obligatoriamente.

Mediante negociación en el contrato.

Siempre 6%.

9 / 51

¿Qué conjunto identifica las principales categorías de licencia de Carolina del Sur según la terminología vigente?

Corredor asociado y titular genérico.

Solo corredor y agente de ventas.

Solo corredor, corredor asociado y administrador.

Corredor, asociado (associate), administrador de propiedades y administrador encargado.

10 / 51

¿Qué debe revelar un titular de licencia de Carolina del Sur cuando compra para sí?

Solo su licencia a compradores de otros estados.

La operación a una comisión nacional.

Su condición de titular de licencia en la forma y momento legalmente exigidos, incluido el acuerdo.

Toda compra a la comisión estatal como sustituto de divulgar a las partes.

11 / 51

¿Cuánto dura normalmente el mandato de un comisionado inmobiliario de Carolina del Sur?

Tres años.

Dos años.

Cinco años.

Cuatro años.

12 / 51

¿Después de una revocación, cuánto debe esperar como mínimo una persona para volver a solicitar licencia en Carolina del Sur?

Tres años.

Cinco años.

Diez años.

Dos años.

13 / 51

¿Qué norma exige generalmente un escrito para poder exigir un contrato de compraventa inmobiliaria?

Estatuto de transferencia.

Estatuto inmobiliario.

Estatuto de transgresión.

Estatuto de fraudes.

14 / 51

¿Con qué conjunto de estados tiene Carolina del Sur acuerdos de reciprocidad inmobiliaria?

Ningún estado.

Solo Carolina del Norte.

Algunos estados.

Todos los estados.

15 / 51

¿Es Carolina del Sur un estado de bienes gananciales (community property)?

Sí, desde 1983.

Sí, si lo autorizan los propietarios.

No.

Sí, si lo autorizan los corredores.

16 / 51

¿Qué organismo administra la ley de licencias inmobiliarias de Carolina del Sur?

El Departamento de Comercio.

La Comisión de Bienes Raíces de Carolina del Sur.

La Comisión Nacional de Bienes Raíces.

El gobernador personalmente.

17 / 51

¿Cuál es la finalidad de una póliza inmobiliaria de errores y omisiones?

Garantizar el precio de venta del inmueble.

Cubrir reclamaciones profesionales por negligencia dentro de sus términos.

Garantizar el fraude intencional.

Impedir toda reclamación falsa.

18 / 51

¿Qué categoría define a quien realiza por cuenta propia corretaje remunerado para otros, como listar, vender, arrendar o permutar inmuebles?

Asociado sin licencia.

REALTOR® por afiliación.

Corredor (broker).

Asociado supervisado exclusivamente.

19 / 51

¿Qué áreas puede afectar la Ley de Gestión de la Zona Costera de Carolina del Sur?

Terrenos de mareas.

Todas las anteriores.

Playas.

Aguas costeras.

20 / 51

¿Qué significa conversión de fondos (conversion) en el régimen inmobiliario de Carolina del Sur?

Modificar una comisión acordada.

Usar fondos fiduciarios para un fin distinto del autorizado.

Modificar un precio negociado.

Cambiar de corredor.

21 / 51

¿Qué organismo establece el formulario de divulgación de relaciones de corretaje de Carolina del Sur?

La asociación de REALTORS®.

La Comisión de Bienes Raíces de Carolina del Sur.

El Senado.

Una División de Bienes Raíces separada.

22 / 51

¿Cuál no es por sí sola una categoría protegida por la ley de vivienda justa de Carolina del Sur?

Situación laboral.

Origen nacional.

Raza.

Religión.

23 / 51

¿Cómo se denomina una oficina adicional a la principal de una empresa inmobiliaria de Carolina del Sur?

Oficina secundaria no regulada.

Firma.

Sucursal (branch office).

Oficina clave.

24 / 51

¿En qué plazo debe un agente asociado entregar al corredor responsable los fondos de clientes que recibe?

Un día hábil.

Cinco días hábiles.

Una semana.

Dos días hábiles.

25 / 51

¿El propietario quiere recibir $50,000 y permite al corredor quedarse con todo el excedente. ¿Qué acuerdo es en Carolina del Sur?

Un contrato exclusivo permitido.

Un contrato neto permitido.

Un contrato abierto permitido.

Un contrato neto prohibido.

26 / 51

¿Qué ocurre si se tramita la renovación pero no se acredita la formación necesaria para una licencia activa de Carolina del Sur?

Puede quedar inactiva hasta cumplir los requisitos.

Se cancela definitivamente en todos los casos.

Se suspende disciplinariamente de forma automática.

Basta una carta sin cumplir la formación.

27 / 51

¿Un anuncio dice: Casa de ladrillo amplia, vista a las montañas, $500,000; llame al 555-8029. ¿Qué identificación falta?

Una prohibición de usar descripciones atractivas.

Siempre el número personal de licencia.

El nombre de la empresa inmobiliaria.

Instrucciones para llegar.

28 / 51

¿Existen leyes y exenciones de vivienda principal (homestead) en Carolina del Sur?

No, se abolieron en 1982.

Sí.

No, se abolieron en 2002.

No, se abolieron en 2012.

29 / 51

¿Qué debe hacer normalmente un titular para mantener su licencia inactiva de Carolina del Sur?

Entregarla al corredor y no renovarla nunca.

Pagar las tasas bienales correspondientes.

Pagar una tarifa universal de $80 cada año.

Pedir una excepción por carta en cada caso.

30 / 51

¿Cuál reúne las finalidades de la Ley de Arrendadores e Inquilinos Residenciales de Carolina del Sur?

Solo actualizar las reglas, sin considerar la calidad de las viviendas.

Solo mejorar las viviendas, sin regular derechos y obligaciones.

Impedir denuncias federales de discriminación.

Actualizar y aclarar las reglas de alquiler y promover la conservación y mejora de las viviendas.

31 / 51

¿Cuántos miembros integran la comisión inmobiliaria de Carolina del Sur?

Ocho.

Diez.

Nueve.

Siete.

32 / 51

¿Cuándo se permite la representación dual en Carolina del Sur?

Con consentimiento escrito del corredor solamente.

Con consentimiento escrito de una sola parte.

Nunca.

Con conocimiento y consentimiento escrito de todas las partes correspondientes.

33 / 51

¿Keith alquila por $1,000 mensuales a Matt, quien tiene perro guía. ¿Puede exigir por ello un depósito adicional por mascota?

Puede cobrar $1,000 adicionales por el perro.

No puede cobrar un depósito adicional por el animal de asistencia.

Puede cobrar $500 adicionales por el perro.

Puede cobrar cualquier cantidad exclusivamente por la discapacidad.

34 / 51

¿Cuál es la multa civil máxima indicada en §40-57-720(E)(2) tras la reforma de 2024?

$10,000

$5,000

$15,000

$3,000

35 / 51

¿Pete administra un inmueble. ¿Qué tarea puede constituir ejercicio no autorizado del derecho?

Cobrar rentas.

Redactar por su cuenta cláusulas legales personalizadas para un arrendamiento.

Negociar con posibles inquilinos dentro de su licencia.

Mostrar el inmueble.

36 / 51

¿Cuánto tiempo deben conservarse los registros de cuentas fiduciarias exigidos en Carolina del Sur?

Cuatro años.

Cinco años.

Diez años.

Tres años.

37 / 51

¿Qué afirma la regla citada sobre la obligación específica de investigar o divulgar la proximidad de un delincuente sexual registrado?

Siempre exige informar de oficio.

Siempre la exige como deber fiduciario independiente.

Siempre exige múltiples investigaciones.

No impone ese deber específico de investigación o divulgación al agente.

38 / 51

¿Cuál es la finalidad de la comisión inmobiliaria de Carolina del Sur?

Obtener beneficios.

Proteger el interés público.

Resolver cualquier disputa empresarial.

Satisfacer al gobierno como fin exclusivo.

39 / 51

¿Cuál es el plazo de devolución y liquidación del depósito residencial en Carolina del Sur desde el último de los hechos legales necesarios?

Siete días.

Treinta días.

Catorce días.

Sesenta días.

40 / 51

¿Cuál no es por sí sola una categoría protegida de vivienda justa en Carolina del Sur?

Color.

Sexo.

Historial crediticio.

Situación familiar.

41 / 51

¿Qué cantidad de las tasas de renovación puede destinarse al Fondo de Educación e Investigación Inmobiliaria de Carolina del Sur?

Hasta $20.75.

Hasta $15.

Hasta $25.

Hasta $10.

42 / 51

¿En qué plazo debe el responsable depositar efectivo o fondos certificados fiduciarios recibidos en Carolina del Sur?

48 horas, excluidos sábados, domingos y feriados bancarios.

72 horas, excluidos fines de semana y feriados.

72 horas sin exclusiones.

120 horas.

43 / 51

¿Qué conducta infringe la prohibición citada de Carolina del Sur?

Vender a una persona de otro estado.

Trabajar en otro condado del estado con licencia válida.

Representación dual debidamente consentida.

Ofrecer un inmueble como premio de un juego de azar prohibido.

44 / 51

¿Qué conducta puede dar lugar a disciplina inmobiliaria en Carolina del Sur?

Garantizar ganancias futuras en la reventa.

Cobrar una comisión superior a 5% por ese solo motivo.

Cobrar una comisión superior a 6% por ese solo motivo.

Entregar a las partes los acuerdos pertinentes.

45 / 51

¿Cuántas horas de educación continua se exigen ordinariamente por ciclo bienal en Carolina del Sur?

Catorce.

Ocho.

Diez.

Veinte.

46 / 51

¿Qué afirmación describe las exenciones de educación continua en Carolina del Sur?

Todos los corredores con diez años de experiencia están exentos.

No existe ninguna.

Todos los corredores están exentos.

Existen ciertas exenciones específicas.

47 / 51

¿La divulgación residencial del estado del inmueble de Carolina del Sur abarca generalmente edificios de hasta cuántas unidades residenciales?

Diez.

Cinco.

Cuatro.

Tres.

48 / 51

¿Puede invocarse la ley de transacciones electrónicas para sustituir por correo electrónico cualquier aviso legal de desalojo o ejecución sobre la vivienda principal?

Sí, con permiso del ocupante en todos los casos.

No.

Sí, con permiso del servicio postal.

Sí, con permiso del acreedor o arrendador.

49 / 51

¿Con qué frecuencia se cumple normalmente la educación continua inmobiliaria de Carolina del Sur?

Cada tres años.

Cada cuatro años.

Cada año.

Cada dos años.

50 / 51

¿Qué responsabilidad distingue al administrador encargado (property manager-in-charge)?

Es la única persona que puede firmar cualquier arrendamiento.

El encargado asume la responsabilidad de la cuenta fiduciaria y la supervisión.

El administrador ordinario controla la cuenta y el encargado nunca.

Es la única persona que puede contratar empleados.

51 / 51

¿Quién nombra a los dos miembros del público de la comisión inmobiliaria de Carolina del Sur?

El gobernador, con consentimiento del Senado.

La ciudadanía por elección directa.

La Comisión Nacional de Bienes Raíces.

El representante de distrito por sí solo.

Su puntuación es

Cómo usar este examen de práctica

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Preparación para Carolina del Sur y conceptos nacionales

Este banco incluye preguntas sobre las reglas y la actividad inmobiliaria en Carolina del Sur. Las explicaciones conservan los términos técnicos en inglés cuando ayudan a reconocer los conceptos. Repasa las condiciones y excepciones de cada respuesta, además del resultado.

Para reforzar los conceptos generales, continúa con nuestro examen nacional de bienes raíces en español. La práctica estatal y la nacional se pueden usar como recursos complementarios.

Fuentes de referencia para Carolina del Sur

Las fuentes siguientes permiten consultar los requisitos y la normativa utilizados en la preparación de estas preguntas. Sus documentos están en inglés.

Preguntas frecuentes

¿Es gratuita esta práctica?

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