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Practica con 50 preguntas gratis de bienes raíces de Dakota del Norte en español. Cada pregunta tiene una explicación para ayudarte a repasar. Al terminar puedes consultar tu puntuación y revisar las respuestas. No necesitas crear una cuenta.

Examen de bienes raíces de Dakota del Norte en español

1 / 50

¿Quién supervisa la publicidad de los agentes de una empresa de Dakota del Norte?

Solo el proveedor web.

Solo el agente más nuevo.

El corredor designado.

Solo el propietario.

2 / 50

¿Un mismo agente representa a comprador y vendedor de vivienda unifamiliar en Dakota del Norte. ¿Qué necesita?

Solo permiso verbal del vendedor.

Consentimiento escrito de ambos.

Ninguno si conocen al corredor.

Solo solicitud de préstamo firmada.

3 / 50

¿Qué debe revelar por escrito a todas las partes un mayorista de Dakota del Norte que pretende ceder su interés contractual por una ganancia?

Solo que quiere cerrar pronto.

Que ya tiene el título aunque sea falso.

Que posee un interés equitativo, puede no poder transmitir el título y pretende lucrar con la cesión.

Solo su presupuesto de reparaciones.

4 / 50

¿De quién puede cobrar comisión profesional un agente de ventas de Dakota del Norte?

Directamente del vendedor evitando al corredor.

De una empresa sin licencia en lugar del corredor.

Del corredor bajo cuya licencia está asociado.

De cualquier agente de otra empresa.

5 / 50

¿El agente conoce un defecto grave en los cimientos y el comprador no está representado. ¿Qué hace en Dakota del Norte?

Esperar al cierre.

Ocultarlo por no ser cliente.

Divulgarlo.

Divulgar solo si lo contrata.

6 / 50

¿El vendedor aceptaría $15,000 menos y no autoriza por escrito divulgarlo. ¿Qué debe hacer su agente de Dakota del Norte?

Mantenerlo confidencial.

Revelarlo siempre que pregunten.

Contarlo para acelerar la venta.

Publicarlo en el anuncio.

7 / 50

¿Un mayorista inmobiliario incumple la divulgación de NDCC 43-23-24. ¿Qué puede hacer el vendedor antes del cierre en Dakota del Norte?

Solo pedir disculpas.

Esperar obligatoriamente al cierre.

Cancelar sin penalización y conservar las arras pagadas por el mayorista.

Cancelar pagando una penalización.

8 / 50

¿Cómo clasifica Dakota del Norte al comprador no representado por la empresa del vendedor?

Agente designado del vendedor.

Agente dual.

Cliente representado automático.

Customer o persona no representada.

9 / 50

¿Un comprador pregunta si hubo un homicidio en una vivienda de Dakota del Norte. ¿Qué debe hacer el agente?

Divulgar historiales médicos.

Preguntar al dueño y comunicar su respuesta, incluso su negativa a responder.

Negarlo sin investigar al dueño.

Ignorar siempre la pregunta.

10 / 50

¿Sin acuerdo escrito de investigar defectos desconocidos, qué obligación general establece la disposición de Dakota del Norte?

Garantizar ausencia total de defectos.

No impone un deber general de descubrir defectos desconocidos.

Ocultar defectos conocidos.

Verificar independientemente toda afirmación.

11 / 50

¿Qué convierte a una persona en cliente de una empresa de Dakota del Norte?

Un acuerdo escrito de representación.

Asistir a una jornada de puertas abiertas.

Pagar a un inspector independiente.

Recibir un folleto.

12 / 50

¿Un encargo de Dakota del Norte vence el 30 de junio pero exige aviso posterior para evitar su continuación. ¿Es válido?

No; no puede exigir cancelación posterior al vencimiento definido.

Sí, siempre debe continuar.

Sí, si indica comisión.

Sí, si no hubo ofertas.

13 / 50

¿Aceptada correctamente la oferta, qué debe hacer el agente de Dakota del Norte con el contrato firmado?

Esperar al prestamista.

Entregar prontamente copias completas a comprador y vendedor.

Dar copia solo a quien paga.

Guardar la única copia hasta el cierre.

14 / 50

¿Puede rendirse el examen de Dakota del Norte antes de terminar la formación previa?

Sí, pero la licencia no se expide hasta cumplir la educación.

Sí, y permite ejercer inmediatamente.

Sí, y elimina toda formación.

No, nunca.

15 / 50

¿La comisión de Dakota del Norte celebra audiencias para decidir una mera disputa de reparto de comisión entre licenciados?

Solo si el agente gana más de la mitad.

Sí, si la vivienda es residencial.

No.

Sí, fija todo reparto.

16 / 50

¿Cómo debe documentarse la relación con un customer sin representación en Dakota del Norte antes de prestar servicios?

Explicación oral después del cierre.

No hace falta.

Nota privada sin firma.

Divulgación escrita de no representación firmada por la persona.

17 / 50

¿Cuál es la edad mínima para solicitar licencia de agente de ventas en Dakota del Norte?

21 años.

18 años.

19 años.

25 años.

18 / 50

¿Un agente de Dakota del Norte recibe arras un día hábil ordinario. ¿Cuándo debe entregarlas al corredor para la cuenta fiduciaria?

En siete días naturales.

Después del cierre.

En su próxima visita sin plazo.

Dentro de veinticuatro horas.

19 / 50

¿El comprador pide presentar una oferta que el agente considera baja. ¿Qué corresponde en Dakota del Norte?

Esperar otra oferta mayor.

Redactarla y presentarla conforme a lo solicitado y a la ley.

Rechazarla por su precio.

Cambiar el precio sin permiso.

20 / 50

¿Cuándo revela por escrito el agente del vendedor su representación al comprador no representado de una vivienda unifamiliar de Dakota del Norte?

Solo si se lo preguntan.

Solo al cierre.

Después de aceptar la oferta.

En el primer contacto sustantivo, antes de tratar finanzas personales o negociaciones relevantes.

21 / 50

¿Antes de qué momento debe firmarse el acuerdo para representar a un comprador de un dúplex en Dakota del Norte?

Al pedir hipoteca.

Solo al cierre.

Antes de realizar cualquier acto como representante del comprador.

Solo después de aceptarse la oferta.

22 / 50

¿Cambia la representación y la divulgación anterior resulta incorrecta en Dakota del Norte. ¿Cuándo debe actualizarse?

Después del cierre.

Solo si cambia la comisión.

De inmediato.

En la siguiente renovación.

23 / 50

¿Cuánta formación previa exige la licencia inicial ordinaria de agente de Dakota del Norte?

Al menos 60 horas.

Al menos 120 horas.

Al menos 90 horas.

Al menos 40 horas.

24 / 50

¿La comisión de Dakota del Norte obliga a todos los corredores a cobrar la misma tarifa?

Sí, para encargos exclusivos.

Sí, salvo compras en efectivo.

Sí, publica una tarifa obligatoria.

No; no recomienda ni reconoce acuerdos de tarifas uniformes.

25 / 50

¿Un agente de ventas inactivo anuncia su propio inmueble con su nombre en Dakota del Norte. ¿Qué debe añadir?

Unlicensed Owner.

Owner/Licensed Salesperson.

Owner/Licensed Broker sin ser corredor.

Nada.

26 / 50

¿Cómo se compone la Comisión de Bienes Raíces de Dakota del Norte?

Cinco abogados obligatoriamente.

Tres agentes activos.

Siete elegidos por los agentes.

Cinco miembros, incluidos tres corredores activos.

27 / 50

¿El dueño contacta a otro corredor durante un encargo exclusivo vigente. ¿Cuándo puede comenzar el nuevo contrato bajo la excepción de Dakota del Norte?

Al colocar otro cartel.

Inmediatamente.

Después de vencer o liberarse el acuerdo vigente.

A la mañana siguiente automáticamente.

28 / 50

¿Puede un equipo de Dakota del Norte anunciarse como si fuera una empresa de corretaje independiente?

No.

Sí, con permiso verbal del corredor.

Sí, si su logotipo es distinto.

Sí, si tiene dos agentes.

29 / 50

¿En qué plazo contesta un titular de licencia una queja de la comisión de Dakota del Norte?

En la próxima renovación.

Después de la audiencia.

Veinte días desde recibirla.

Cinco días desde el cierre.

30 / 50

¿El corredor designa correctamente por escrito distintos agentes exclusivos para comprador y vendedor en Dakota del Norte. ¿Es eso por sí solo representación dual?

Sí, salvo que trabajen gratis.

No, porque nadie está representado.

No, según la excepción de agencia designada.

Sí, siempre en la misma empresa.

31 / 50

¿Qué necesita el agente antes de anunciar una vivienda unifamiliar de Dakota del Norte?

Promesa de completarlo después.

Solo una solicitud de visita.

Encargo escrito firmado con los términos requeridos.

Un borrador sin firma.

32 / 50

¿Qué estado de licencia queda exceptuado del requisito legal de E&O en Dakota del Norte?

Activa con una venta al año.

Activa solo con compradores.

Inactiva.

Activa en el primer año.

33 / 50

¿El vendedor de Dakota del Norte incumple la venta sin culpa del comprador. ¿Puede el corredor retener el depósito del comprador para su comisión?

Sí, si retiene solo la mitad.

Sí, si el comprador no tiene abogado.

No; debe devolverlo y reclamar su remuneración al vendedor.

Sí, la comisión siempre tiene prioridad.

34 / 50

¿Antes de aceptar un pagaré no negociable como depósito en Dakota del Norte, qué necesita el agente?

Permiso de cualquier otro agente.

Solo seguridad verbal del comprador.

Conocimiento y permiso del cliente principal.

Nada si lo llama arras.

35 / 50

¿Un agente de Dakota del Norte oculta un pago adicional de la operación a su cliente y empleador. ¿Qué ocurre?

Es válido si divulgó la comisión principal.

Puede dar lugar a disciplina.

Es válido si hay cierre.

Es válido si lo llama bono.

36 / 50

¿Un agente de Dakota del Norte quiere comprar para sí un inmueble anunciado por su corredor. ¿Qué debe hacer primero?

Avisar solo al prestamista.

Esperar a registrar la escritura.

Ocultarse tras un familiar.

Revelar claramente su posición al dueño y conservar prueba escrita.

37 / 50

¿Puede un agente de Dakota del Norte contratar E&O fuera del programa colectivo?

Sí, basta seguro de automóvil.

Sí, sin informar ni cumplir requisitos.

Sí, si cumple los mínimos de la comisión.

Nunca.

38 / 50

¿Un agente de Dakota del Norte propone un acuerdo oculto para que el comprador obtenga un préstamo que no conseguiría si el prestamista conociera los hechos. ¿Qué implica?

Es válido si el comprador quiere.

Conducta que puede causar disciplina.

Es válido si finalmente paga.

Es válido si no se archiva.

39 / 50

¿Un problema de título excede el papel profesional de un agente de Dakota del Norte. ¿Qué debe recomendar?

Sustituir al abogado con su asesoramiento.

Resolverlo solo por tener licencia.

Ignorarlo hasta el cierre.

Examen adecuado del título y asesoramiento jurídico.

40 / 50

¿El nombre del equipo destaca y el de la empresa apenas se ve. ¿Qué regla infringe en Dakota del Norte?

Todo equipo necesita licencia independiente.

La empresa solo figura al cierre.

El nombre comercial de la empresa debe tener tamaño y visibilidad iguales o mayores.

Todo nombre de equipo está prohibido.

41 / 50

¿Terminada la representación en Dakota del Norte, puede el agente divulgar libremente información negociadora confidencial?

No; el deber continúa, con las excepciones legales.

Sí, todo deber caduca.

Sí, si cambia de empresa.

Sí, si no hubo otra compra.

42 / 50

¿De quién se necesita permiso para colocar un cartel de venta en Dakota del Norte?

De nadie si aparece la empresa.

Solo del vecino.

Del propietario o su representante autorizado.

Solo del comprador interesado.

43 / 50

¿Qué deber tiene el agente de Dakota del Norte hacia su cliente vendedor?

Garantizar el precio anunciado.

Ignorar toda divulgación.

Lealtad dentro de la ley.

Cobrar remuneración oculta.

44 / 50

¿Un agente de Dakota del Norte representa por escrito a dos compradores y uno presenta oferta por la misma casa. ¿Qué comunica al otro?

Nada en todos los casos.

El historial financiero completo.

Que otro cliente comprador suyo presentó una oferta escrita competidora.

La nulidad automática de su contrato.

45 / 50

¿El primer contacto sustantivo ocurre por teléfono y es impracticable obtener entonces la divulgación escrita. ¿Qué hace el agente de Dakota del Norte?

Convertir automáticamente al interlocutor en cliente.

Explicarla oralmente y entregar el escrito cuanto antes sea practicable.

Esperar al cierre sin explicar.

Omitirla definitivamente.

46 / 50

¿Cuándo recibe el dueño copia de su encargo residencial exclusivo de Dakota del Norte?

Al firmar.

En la próxima renovación.

Solo si paga copias.

Después de vender.

47 / 50

¿Cómo debe expresarse la remuneración en los contratos indicados de Dakota del Norte?

Solo en una nota secreta.

Como porcentaje idéntico para todos.

Como cantidad o porcentaje específico.

Como la habitual sin cifra.

48 / 50

¿Un nuevo agente aprobó el examen, pero su corredor no recibió notificación de la licencia. ¿Puede empezar en Dakota del Norte?

Sí, basta el examen.

Sí, si difiere la comisión.

No, debe esperar la notificación al corredor.

Sí, con permiso del vendedor.

49 / 50

¿Se activa la excepción porque la entidad depositaria está cerrada. ¿Cuándo se deposita el dinero fiduciario en Dakota del Norte?

Al terminar las inspecciones.

El siguiente día hábil de la entidad.

Solo cuando lo pida el vendedor.

Dentro de treinta días.

50 / 50

¿Qué debe incluir un acuerdo residencial de representación de comprador de Dakota del Norte?

Renuncia a todos los deberes legales.

Garantía de financiación.

Fecha definida de vencimiento.

Plazo indefinido irrevocable.

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Cómo usar este examen de práctica

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Preparación para Dakota del Norte y conceptos nacionales

Este banco incluye preguntas sobre las reglas y la actividad inmobiliaria en Dakota del Norte. Las explicaciones conservan los términos técnicos en inglés cuando ayudan a reconocer los conceptos. Repasa las condiciones y excepciones de cada respuesta, además del resultado.

Para reforzar los conceptos generales, continúa con nuestro examen nacional de bienes raíces en español. La práctica estatal y la nacional se pueden usar como recursos complementarios.

Fuentes de referencia para Dakota del Norte

Las fuentes siguientes permiten consultar los requisitos y la normativa utilizados en la preparación de estas preguntas. Sus documentos están en inglés.

Preguntas frecuentes

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