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Practica con 50 preguntas gratis de bienes raíces de Dakota del Norte en español. Cada pregunta tiene una explicación para ayudarte a repasar. Al terminar puedes consultar tu puntuación y revisar las respuestas. No necesitas crear una cuenta.

Examen de bienes raíces de Dakota del Norte en español

1 / 50

¿Cuánta formación previa exige la licencia inicial ordinaria de agente de Dakota del Norte?

Al menos 120 horas.

Al menos 40 horas.

Al menos 90 horas.

Al menos 60 horas.

2 / 50

¿Aceptada correctamente la oferta, qué debe hacer el agente de Dakota del Norte con el contrato firmado?

Dar copia solo a quien paga.

Esperar al prestamista.

Entregar prontamente copias completas a comprador y vendedor.

Guardar la única copia hasta el cierre.

3 / 50

¿El comprador pide presentar una oferta que el agente considera baja. ¿Qué corresponde en Dakota del Norte?

Rechazarla por su precio.

Cambiar el precio sin permiso.

Redactarla y presentarla conforme a lo solicitado y a la ley.

Esperar otra oferta mayor.

4 / 50

¿Un mayorista inmobiliario incumple la divulgación de NDCC 43-23-24. ¿Qué puede hacer el vendedor antes del cierre en Dakota del Norte?

Cancelar sin penalización y conservar las arras pagadas por el mayorista.

Solo pedir disculpas.

Esperar obligatoriamente al cierre.

Cancelar pagando una penalización.

5 / 50

¿Un agente de Dakota del Norte quiere comprar para sí un inmueble anunciado por su corredor. ¿Qué debe hacer primero?

Esperar a registrar la escritura.

Ocultarse tras un familiar.

Avisar solo al prestamista.

Revelar claramente su posición al dueño y conservar prueba escrita.

6 / 50

¿Qué estado de licencia queda exceptuado del requisito legal de E&O en Dakota del Norte?

Activa con una venta al año.

Activa solo con compradores.

Inactiva.

Activa en el primer año.

7 / 50

¿Antes de qué momento debe firmarse el acuerdo para representar a un comprador de un dúplex en Dakota del Norte?

Solo al cierre.

Al pedir hipoteca.

Antes de realizar cualquier acto como representante del comprador.

Solo después de aceptarse la oferta.

8 / 50

¿Un agente de ventas inactivo anuncia su propio inmueble con su nombre en Dakota del Norte. ¿Qué debe añadir?

Owner/Licensed Broker sin ser corredor.

Nada.

Unlicensed Owner.

Owner/Licensed Salesperson.

9 / 50

¿De quién se necesita permiso para colocar un cartel de venta en Dakota del Norte?

Del propietario o su representante autorizado.

De nadie si aparece la empresa.

Solo del vecino.

Solo del comprador interesado.

10 / 50

¿Un encargo de Dakota del Norte vence el 30 de junio pero exige aviso posterior para evitar su continuación. ¿Es válido?

Sí, siempre debe continuar.

Sí, si indica comisión.

No; no puede exigir cancelación posterior al vencimiento definido.

Sí, si no hubo ofertas.

11 / 50

¿El nombre del equipo destaca y el de la empresa apenas se ve. ¿Qué regla infringe en Dakota del Norte?

Todo nombre de equipo está prohibido.

El nombre comercial de la empresa debe tener tamaño y visibilidad iguales o mayores.

Todo equipo necesita licencia independiente.

La empresa solo figura al cierre.

12 / 50

¿De quién puede cobrar comisión profesional un agente de ventas de Dakota del Norte?

De una empresa sin licencia en lugar del corredor.

Directamente del vendedor evitando al corredor.

Del corredor bajo cuya licencia está asociado.

De cualquier agente de otra empresa.

13 / 50

¿Cuándo revela por escrito el agente del vendedor su representación al comprador no representado de una vivienda unifamiliar de Dakota del Norte?

Solo al cierre.

Solo si se lo preguntan.

Después de aceptar la oferta.

En el primer contacto sustantivo, antes de tratar finanzas personales o negociaciones relevantes.

14 / 50

¿Qué necesita el agente antes de anunciar una vivienda unifamiliar de Dakota del Norte?

Promesa de completarlo después.

Encargo escrito firmado con los términos requeridos.

Solo una solicitud de visita.

Un borrador sin firma.

15 / 50

¿El dueño contacta a otro corredor durante un encargo exclusivo vigente. ¿Cuándo puede comenzar el nuevo contrato bajo la excepción de Dakota del Norte?

Después de vencer o liberarse el acuerdo vigente.

Al colocar otro cartel.

A la mañana siguiente automáticamente.

Inmediatamente.

16 / 50

¿Qué debe incluir un acuerdo residencial de representación de comprador de Dakota del Norte?

Renuncia a todos los deberes legales.

Garantía de financiación.

Plazo indefinido irrevocable.

Fecha definida de vencimiento.

17 / 50

¿En qué plazo contesta un titular de licencia una queja de la comisión de Dakota del Norte?

Veinte días desde recibirla.

En la próxima renovación.

Después de la audiencia.

Cinco días desde el cierre.

18 / 50

¿La comisión de Dakota del Norte celebra audiencias para decidir una mera disputa de reparto de comisión entre licenciados?

Sí, si la vivienda es residencial.

No.

Solo si el agente gana más de la mitad.

Sí, fija todo reparto.

19 / 50

¿Puede rendirse el examen de Dakota del Norte antes de terminar la formación previa?

Sí, y elimina toda formación.

Sí, y permite ejercer inmediatamente.

Sí, pero la licencia no se expide hasta cumplir la educación.

No, nunca.

20 / 50

¿Un agente de Dakota del Norte representa por escrito a dos compradores y uno presenta oferta por la misma casa. ¿Qué comunica al otro?

La nulidad automática de su contrato.

El historial financiero completo.

Nada en todos los casos.

Que otro cliente comprador suyo presentó una oferta escrita competidora.

21 / 50

¿El agente conoce un defecto grave en los cimientos y el comprador no está representado. ¿Qué hace en Dakota del Norte?

Divulgarlo.

Divulgar solo si lo contrata.

Esperar al cierre.

Ocultarlo por no ser cliente.

22 / 50

¿Un nuevo agente aprobó el examen, pero su corredor no recibió notificación de la licencia. ¿Puede empezar en Dakota del Norte?

Sí, con permiso del vendedor.

No, debe esperar la notificación al corredor.

Sí, si difiere la comisión.

Sí, basta el examen.

23 / 50

¿Cómo debe documentarse la relación con un customer sin representación en Dakota del Norte antes de prestar servicios?

Nota privada sin firma.

Divulgación escrita de no representación firmada por la persona.

Explicación oral después del cierre.

No hace falta.

24 / 50

¿Un problema de título excede el papel profesional de un agente de Dakota del Norte. ¿Qué debe recomendar?

Ignorarlo hasta el cierre.

Resolverlo solo por tener licencia.

Sustituir al abogado con su asesoramiento.

Examen adecuado del título y asesoramiento jurídico.

25 / 50

¿Un agente de Dakota del Norte propone un acuerdo oculto para que el comprador obtenga un préstamo que no conseguiría si el prestamista conociera los hechos. ¿Qué implica?

Es válido si el comprador quiere.

Es válido si finalmente paga.

Conducta que puede causar disciplina.

Es válido si no se archiva.

26 / 50

¿La comisión de Dakota del Norte obliga a todos los corredores a cobrar la misma tarifa?

Sí, publica una tarifa obligatoria.

Sí, para encargos exclusivos.

Sí, salvo compras en efectivo.

No; no recomienda ni reconoce acuerdos de tarifas uniformes.

27 / 50

¿El vendedor de Dakota del Norte incumple la venta sin culpa del comprador. ¿Puede el corredor retener el depósito del comprador para su comisión?

No; debe devolverlo y reclamar su remuneración al vendedor.

Sí, la comisión siempre tiene prioridad.

Sí, si el comprador no tiene abogado.

Sí, si retiene solo la mitad.

28 / 50

¿Sin acuerdo escrito de investigar defectos desconocidos, qué obligación general establece la disposición de Dakota del Norte?

No impone un deber general de descubrir defectos desconocidos.

Garantizar ausencia total de defectos.

Verificar independientemente toda afirmación.

Ocultar defectos conocidos.

29 / 50

¿Puede un equipo de Dakota del Norte anunciarse como si fuera una empresa de corretaje independiente?

Sí, si tiene dos agentes.

Sí, si su logotipo es distinto.

No.

Sí, con permiso verbal del corredor.

30 / 50

¿Un agente de Dakota del Norte oculta un pago adicional de la operación a su cliente y empleador. ¿Qué ocurre?

Es válido si hay cierre.

Puede dar lugar a disciplina.

Es válido si lo llama bono.

Es válido si divulgó la comisión principal.

31 / 50

¿Qué debe revelar por escrito a todas las partes un mayorista de Dakota del Norte que pretende ceder su interés contractual por una ganancia?

Solo su presupuesto de reparaciones.

Que ya tiene el título aunque sea falso.

Que posee un interés equitativo, puede no poder transmitir el título y pretende lucrar con la cesión.

Solo que quiere cerrar pronto.

32 / 50

¿El vendedor aceptaría $15,000 menos y no autoriza por escrito divulgarlo. ¿Qué debe hacer su agente de Dakota del Norte?

Revelarlo siempre que pregunten.

Contarlo para acelerar la venta.

Publicarlo en el anuncio.

Mantenerlo confidencial.

33 / 50

¿Un comprador pregunta si hubo un homicidio en una vivienda de Dakota del Norte. ¿Qué debe hacer el agente?

Negarlo sin investigar al dueño.

Ignorar siempre la pregunta.

Divulgar historiales médicos.

Preguntar al dueño y comunicar su respuesta, incluso su negativa a responder.

34 / 50

¿Cómo debe expresarse la remuneración en los contratos indicados de Dakota del Norte?

Como la habitual sin cifra.

Solo en una nota secreta.

Como porcentaje idéntico para todos.

Como cantidad o porcentaje específico.

35 / 50

¿Qué convierte a una persona en cliente de una empresa de Dakota del Norte?

Un acuerdo escrito de representación.

Pagar a un inspector independiente.

Asistir a una jornada de puertas abiertas.

Recibir un folleto.

36 / 50

¿El primer contacto sustantivo ocurre por teléfono y es impracticable obtener entonces la divulgación escrita. ¿Qué hace el agente de Dakota del Norte?

Omitirla definitivamente.

Esperar al cierre sin explicar.

Explicarla oralmente y entregar el escrito cuanto antes sea practicable.

Convertir automáticamente al interlocutor en cliente.

37 / 50

¿Antes de aceptar un pagaré no negociable como depósito en Dakota del Norte, qué necesita el agente?

Nada si lo llama arras.

Permiso de cualquier otro agente.

Conocimiento y permiso del cliente principal.

Solo seguridad verbal del comprador.

38 / 50

¿Cuándo recibe el dueño copia de su encargo residencial exclusivo de Dakota del Norte?

Solo si paga copias.

En la próxima renovación.

Al firmar.

Después de vender.

39 / 50

¿Un agente de Dakota del Norte recibe arras un día hábil ordinario. ¿Cuándo debe entregarlas al corredor para la cuenta fiduciaria?

En su próxima visita sin plazo.

Después del cierre.

En siete días naturales.

Dentro de veinticuatro horas.

40 / 50

¿Cuál es la edad mínima para solicitar licencia de agente de ventas en Dakota del Norte?

18 años.

25 años.

21 años.

19 años.

41 / 50

¿Un mismo agente representa a comprador y vendedor de vivienda unifamiliar en Dakota del Norte. ¿Qué necesita?

Solo permiso verbal del vendedor.

Solo solicitud de préstamo firmada.

Ninguno si conocen al corredor.

Consentimiento escrito de ambos.

42 / 50

¿Qué deber tiene el agente de Dakota del Norte hacia su cliente vendedor?

Lealtad dentro de la ley.

Garantizar el precio anunciado.

Ignorar toda divulgación.

Cobrar remuneración oculta.

43 / 50

¿Cómo se compone la Comisión de Bienes Raíces de Dakota del Norte?

Tres agentes activos.

Siete elegidos por los agentes.

Cinco miembros, incluidos tres corredores activos.

Cinco abogados obligatoriamente.

44 / 50

¿Se activa la excepción porque la entidad depositaria está cerrada. ¿Cuándo se deposita el dinero fiduciario en Dakota del Norte?

Dentro de treinta días.

Solo cuando lo pida el vendedor.

El siguiente día hábil de la entidad.

Al terminar las inspecciones.

45 / 50

¿Cómo clasifica Dakota del Norte al comprador no representado por la empresa del vendedor?

Agente dual.

Cliente representado automático.

Customer o persona no representada.

Agente designado del vendedor.

46 / 50

¿Puede un agente de Dakota del Norte contratar E&O fuera del programa colectivo?

Sí, si cumple los mínimos de la comisión.

Sí, sin informar ni cumplir requisitos.

Sí, basta seguro de automóvil.

Nunca.

47 / 50

¿Terminada la representación en Dakota del Norte, puede el agente divulgar libremente información negociadora confidencial?

Sí, si no hubo otra compra.

Sí, todo deber caduca.

No; el deber continúa, con las excepciones legales.

Sí, si cambia de empresa.

48 / 50

¿Quién supervisa la publicidad de los agentes de una empresa de Dakota del Norte?

Solo el proveedor web.

Solo el propietario.

El corredor designado.

Solo el agente más nuevo.

49 / 50

¿Cambia la representación y la divulgación anterior resulta incorrecta en Dakota del Norte. ¿Cuándo debe actualizarse?

Después del cierre.

Solo si cambia la comisión.

En la siguiente renovación.

De inmediato.

50 / 50

¿El corredor designa correctamente por escrito distintos agentes exclusivos para comprador y vendedor en Dakota del Norte. ¿Es eso por sí solo representación dual?

No, porque nadie está representado.

Sí, siempre en la misma empresa.

No, según la excepción de agencia designada.

Sí, salvo que trabajen gratis.

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Cómo usar este examen de práctica

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Preparación para Dakota del Norte y conceptos nacionales

Este banco incluye preguntas sobre las reglas y la actividad inmobiliaria en Dakota del Norte. Las explicaciones conservan los términos técnicos en inglés cuando ayudan a reconocer los conceptos. Repasa las condiciones y excepciones de cada respuesta, además del resultado.

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Fuentes de referencia para Dakota del Norte

Las fuentes siguientes permiten consultar los requisitos y la normativa utilizados en la preparación de estas preguntas. Sus documentos están en inglés.

Preguntas frecuentes

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