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Practica con 56 preguntas gratis de bienes raíces de Nevada en español. Cada pregunta tiene una explicación para ayudarte a repasar. Al terminar puedes consultar tu puntuación y revisar las respuestas. No necesitas crear una cuenta.

Examen de bienes raíces de Nevada en español

1 / 56

¿Qué derechos matrimoniales históricos ha abolido Nevada?

La ley federal CERCLA

Dower y curtesy

La Ley de Vivienda Justa

La Decimotercera Enmienda

2 / 56

En Nevada, representar a ambas partes de una operación requiere:

Solo consentimiento del corredor.

Consentimiento informado de todas las partes conforme a los requisitos escritos.

Está prohibido en todo caso.

Consentimiento de una sola parte.

3 / 56

Según NRS 645.990(3), ¿cuál es la multa máxima para una LLC, sociedad, asociación o corporación que infrinja otra disposición del capítulo comprendida en ese apartado?

$2,500

$5,000

$1,000

$15,000

4 / 56

¿Cuál no es por sí sola una categoría protegida en NRS 118.100 de Nevada?

Credo religioso

Puntaje crediticio

Sexo

Raza

5 / 56

¿Qué puede hacer un asistente inmobiliario sin licencia en Nevada bajo la dirección apropiada?

Negociar comisiones o cobrar referencias.

Contestar preguntas sustantivas sobre precio, superficie o edad de un inmueble.

Preparar administrativamente y reunir documentos, correspondencia, archivos y listas de correo.

Obtener o renovar contratos de representación o administración con clientes.

6 / 56

¿Cómo se llama el régimen de Nevada que trata ciertos bienes adquiridos durante el matrimonio como patrimonio común de los cónyuges?

Propiedad conjunta genérica

Propiedad combinada

Bienes gananciales (community property)

Propiedad mutua

7 / 56

¿Qué disposición sanciona usar deliberadamente, sin derecho, el nombre, marca o emblema de una organización inmobiliaria de la que no se es miembro?

NRS 645.640

NRS 645.633

NRS 645.635

NRS 645.630

8 / 56

¿Cuál es el límite del fondo de recuperación de Nevada por una reclamación o sentencia sujeta al límite individual legal?

$25,000

$100,000

$10,000

$50,000

9 / 56

¿Por cuántos años debe conservar un corredor de Nevada los contratos de compra y registros relacionados exigidos, incluso si la operación no cierra?

Tres años

Un año

Seis meses

Cinco años

10 / 56

¿Cuál es la finalidad del fondo de recuperación inmobiliaria de Nevada?

Cubrir automáticamente cualquier error bancario con depósitos.

Pagar prestaciones por viudez.

Garantizar todas las ganancias esperadas del vendedor.

Ofrecer recuperación limitada de sentencias admisibles no cobradas por conducta ilícita de profesionales.

11 / 56

¿Qué disposición contempla no entregar dentro de un tiempo razonable el dinero ajeno recibido?

NRS 645.640

NRS 645.633

NRS 645.635

NRS 645.630

12 / 56

¿Qué disposición contempla no depositar el dinero de buena fe antes de finalizar el siguiente día bancario, salvo pacto distinto permitido en el contrato?

NRS 645.635

NRS 645.630

NRS 645.633

NRS 645.640

13 / 56

¿Qué formulario informa los deberes del profesional en las distintas modalidades de representación de Nevada?

Formulario de Agencia del Corredor

Formulario de Representación de Nevada

Duties Owed by a Nevada Real Estate Licensee

Formulario de Deber de Cuidado de la Comisión

14 / 56

¿Con qué frecuencia se cumple el ciclo ordinario de educación continua para renovaciones posteriores de vendedores activos de Nevada?

Cada tres años.

Cada cuatro años, en ciclos de dos.

Cada dos años, durante el ciclo bienal de renovación.

Cada tres años, en ciclos de seis.

15 / 56

¿Qué disposición contempla cobrar, recibir o conceder comisiones, devoluciones o beneficios no revelados en gastos realizados por un cliente?

NRS 645.633

NRS 645.640

NRS 645.630

NRS 645.635

16 / 56

En un cierre habitual de Nevada tramitado mediante depósito en garantía, ¿quién coordina los prorrateos, solicita el informe preliminar de título y prepara los documentos de cierre conforme a instrucciones?

El vendedor

El comprador

El corredor

El agente de depósito en garantía

17 / 56

En una renovación posterior ordinaria de licencia activa de vendedor inmobiliario de Nevada, sin exención, ¿cuántas horas de educación continua se exigen por período de dos años?

18 / 56

¿Debe el corredor de Nevada avisar a la División antes de trasladar los registros a otra ubicación conforme a la regla de conservación?

Solo si salen de un distrito estatal.

Solo si salen del condado.

Solo si salen del estado.

Sí.

19 / 56

¿Qué puede hacerse con el saldo superior a $300,000 al cierre del ejercicio del fondo de Nevada?

Descontarlo automáticamente de las cuotas del año siguiente.

Depositarlo en cualquier escrow estatal.

Usarlo para educación e investigación con aprobación de la Comisión, u otro fin autorizado por la legislatura.

Repartirlo a profesionales como deducción fiscal.

20 / 56

¿Qué dos categorías tradicionales describen la amplitud de autoridad de representación reconocida en la práctica de Nevada?

Representación transaccional y general

Representación unificada y conceptual

Representación general y especial

Representación transaccional y especial

21 / 56

¿Para qué sirve el Comité Asesor de Bienes Raíces de Nevada?

Ayudar a la Comisión o al administrador a evaluar educación y determinados asuntos de investigación.

Asesorar al gobernador y al Congreso sobre cualquier inmueble.

Asesorar directamente al gobernador en toda cuestión inmobiliaria.

Ayudar exclusivamente en asuntos financieros.

22 / 56

¿Qué disposición contempla incumplir la contabilidad o el informe anual exigido de una cuenta fiduciaria ante la División?

NRS 645.635

NRS 645.633

NRS 645.630

NRS 645.640

23 / 56

¿Cuál es la función de la Comisión de Bienes Raíces de Nevada, integrada por cinco miembros nombrados por el gobernador?

Crear todas las leyes y dirigir toda actuación de la División.

Crear todas las leyes inmobiliarias y celebrar audiencias.

Asesorar a la División, adoptar reglamentos y celebrar audiencias disciplinarias.

Expedir licencias y conectar a todos con el MLS.

24 / 56

¿Qué disposición contempla no mantener los registros exigidos de corretaje o administración de propiedades?

NRS 645.635

NRS 645.633

NRS 645.640

NRS 645.630

25 / 56

¿Cuál es el límite total de responsabilidad del fondo de recuperación de Nevada por un mismo titular de licencia?

$100,000

$50,000

$25,000

$10,000

26 / 56

¿Cuántos años de residencia previa en Nevada se exigen para integrar la Comisión de Bienes Raíces?

Tres años

Cinco años

Cuatro años

Dos años

27 / 56

En una compra de terreno subdividido sujeta al derecho de cancelación de NRS 119, ¿qué período legal sigue a la firma del contrato?

Siete días hábiles

Siete días naturales

Cinco días naturales

Cinco días hábiles

28 / 56

¿Qué disposición sanciona no poner por escrito una oferta de buena fe cuando el posible comprador solicita presentarla por escrito?

NRS 645.630

NRS 645.633

NRS 645.635

NRS 645.640

29 / 56

¿Qué saldo mínimo debe mantenerse en el Fondo de Educación, Investigación y Recuperación Inmobiliaria de Nevada?

$150,000

$250,000

$100,000

$300,000

30 / 56

En una renovación posterior ordinaria de licencia activa de corredor de Nevada, sin exención, ¿cuántas horas de educación continua se exigen por período de dos años?

31 / 56

En la definición de owner-developer de Nevada, ¿cuántos lotes como mínimo debe poseer la persona en la subdivisión o parcelación aprobada, cada uno con una vivienda unifamiliar no vendida previamente?

Dos lotes

Un lote con un dúplex

Más de un dúplex

Cinco lotes

32 / 56

¿Qué disposición sanciona ofrecer un inmueble sin consentimiento del propietario o su representante autorizado, o en términos no autorizados?

NRS 645.630

NRS 645.635

NRS 645.640

NRS 645.633

33 / 56

¿Qué disposición sanciona no entregar oportunamente al comprador o vendedor copia del acuerdo u oferta de compra o venta?

NRS 645.633

NRS 645.630

NRS 645.640

NRS 645.635

34 / 56

¿Qué conducta puede justificar disciplina por parte de la Comisión de Nevada?

Garantizar ganancias futuras de una reventa.

Entregar el contrato de representación a las partes.

Cobrar más del 6% por acuerdo legal.

Cobrar más del 5% por acuerdo legal.

35 / 56

¿Qué disposición sanciona declarar al prestamista un precio superior al real o términos distintos de los acordados, incluso mediante documentos falsos?

NRS 645.635

NRS 645.640

NRS 645.630

NRS 645.633

36 / 56

¿Qué disposición prohíbe pagar comisión o tarifa de referencia por servicios reservados a quien carece de licencia requerida?

NRS 645.635

NRS 645.630

NRS 645.640

NRS 645.633

37 / 56

¿Quién nombra a los miembros de la Comisión de Bienes Raíces de Nevada?

Los representantes estatales

La Comisión Nacional de Bienes Raíces

Los senadores estatales

El gobernador

38 / 56

Un corredor de Nevada no supervisa adecuadamente a un agente asociado y este infringe el capítulo 645. ¿Qué permite NRS 645.660(3)?

Posible suspensión o revocación solamente.

Posible suspensión o revocación y multa civil de hasta $15,000.

Posible suspensión o revocación y multa civil de hasta $2,500.

Posible suspensión o revocación y multa civil de hasta $5,000.

39 / 56

¿Qué disposición contempla una condena penal relacionada con la práctica del titular, administrador de propiedades o propietario-promotor?

NRS 645.633

NRS 645.635

NRS 645.630

NRS 645.640

40 / 56

¿Cuál es la multa administrativa máxima por infracción que permite ordinariamente NRS 645.630, sin confundirla con otras sanciones legales?

$100,000

$10,000

$25,000

$50,000

41 / 56

¿Qué afirmación NO es un requisito general de un contrato exclusivo de representación de venta en Nevada?

Debe constar por escrito.

Debe analizar necesariamente el beneficio neto del vendedor.

Debe tener una fecha concreta de terminación.

No puede tener una prórroga automática prohibida.

42 / 56

Respecto a la contratación de servicios y la negociación de ofertas, ¿qué actividad no puede realizar un asistente sin licencia en Nevada?

Transmitir anuncios y cambios al MLS.

Contestar teléfonos y tomar o transferir mensajes.

Colocar o retirar letreros.

Presentar servicios de representación, entrevistar compradores o presentar y negociar ofertas.

43 / 56

¿Dentro de cuántos días naturales después de que todas las partes firmen debe entregar el agente de Nevada los documentos ejecutados a su corredor?

Cinco

Cualquier plazo que parezca razonable

Tres

Siete

44 / 56

¿Qué disposición sanciona no presentar documentos o registros en poder del profesional sobre una operación investigada por la División?

NRS 645.635

NRS 645.633

NRS 645.640

NRS 645.630

45 / 56

¿Qué significa RED en el contexto inmobiliario de Nevada?

Discord Inmobiliario de Nevada

División Educativa de REALTORS de Nevada

Ley de Disposiciones Divisionales Inmobiliarias

División de Bienes Raíces de Nevada

46 / 56

Respecto a las visitas a inmuebles y el apoyo administrativo, ¿qué actividad no puede realizar un asistente sin licencia en Nevada?

Obtener documentos públicos y entregar copias.

Colocar o retirar letreros.

Mostrar inmuebles o brindar información sustantiva sobre anuncios a consumidores.

Encargar copias de llaves.

47 / 56

¿Cuál es mezcla indebida de fondos?

Ingresar el depósito de un cliente en la cuenta operativa de la empresa.

Comprar tarjetas comerciales con una comisión propia.

Engañar al cliente para que acepte menos por su casa.

Trasladar una comisión propia entre bancos.

48 / 56

Antes del cierre, un corredor de Nevada descubre podredumbre seca en las viguetas del piso. ¿Qué debe hacer?

Devolver automáticamente el depósito.

Informar al vendedor y al comprador.

Informar solo al vendedor.

Informar solo a la junta inmobiliaria.

49 / 56

¿Está permitida la mezcla indebida de fondos en Nevada?

Sí, según la ley de tiempo compartido.

Sí, con permiso del agente del vendedor y su corredor.

Sí, con permiso del agente del comprador y su corredor.

No.

50 / 56

Respecto a la prominencia del nombre, ¿qué exige un anuncio inmobiliario de Nevada?

Que solo aparezca el número de licencia.

Que destaque al cliente sobre el agente.

Que el nombre de la empresa de corretaje tenga la prominencia exigida respecto al agente.

Que incluya una fotografía del profesional.

51 / 56

¿Reconoce Nevada un patrimonio hereditario vinculado a una línea de descendencia (fee tail)?

No; la ley lo convierte en propiedad plena conforme a sus reglas.

Sí, con consentimiento del corredor.

Sí, con consentimiento de una parte.

Sí, con consentimiento de todas las partes.

52 / 56

¿Qué disposición contempla negligencia grave o incompetencia al realizar actos que requieren licencia?

NRS 645.640

NRS 645.630

NRS 645.633

NRS 645.635

53 / 56

¿Qué disposición prohíbe garantizar o permitir que se garanticen ganancias futuras de una reventa inmobiliaria?

NRS 645.640

NRS 645.633

NRS 645.635

NRS 645.630

54 / 56

¿Exige el registro de propietario-promotor de Nevada completar la misma educación previa que una licencia de vendedor inmobiliario?

Sí, debe tener una licencia inmobiliaria activa.

No, y tampoco necesita registro.

No, pero debe solicitar y obtener el registro exigido.

Sí, siempre debe completar esa educación.

55 / 56

Para la definición residencial aplicable a las divulgaciones inmobiliarias de Nevada, ¿cuántas viviendas tiene el terreno?

De una a seis.

De una a cuatro.

De una a cinco.

De una a siete.

56 / 56

Si cambia la relación del profesional con una parte de una operación de Nevada, ¿cuándo debe divulgarlo por escrito a las partes?

Dentro de dos semanas.

Tan pronto como sea posible.

Dentro de cinco días hábiles.

Dentro de una semana.

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Preparación para Nevada y conceptos nacionales

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Fuentes de referencia para Nevada

Las fuentes siguientes permiten consultar los requisitos y la normativa utilizados en la preparación de estas preguntas. Sus documentos están en inglés.

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