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Practica con 35 preguntas gratis de bienes raíces de Montana en español. Cada pregunta tiene una explicación para ayudarte a repasar. Al terminar puedes consultar tu puntuación y revisar las respuestas. No necesitas crear una cuenta.

Examen de bienes raíces de Montana en español

1 / 35

Si un corredor de Montana cambia su dirección física designada, ¿dentro de qué plazo después del traslado debe notificarlo al departamento, si no lo hizo antes?

7 días.

60 días.

10 días.

30 días.

2 / 35

¿Cuál es la finalidad principal de la Junta de Regulación Inmobiliaria de Montana?

Recaudar impuestos y satisfacer intereses comerciales.

Regular las licencias y la práctica profesional para proteger al público.

Recaudar impuestos y vender educación.

Proporcionar herramientas comerciales para que los agentes vendan más.

3 / 35

¿Cuál de estas opciones no es por sí misma una categoría protegida por la ley de vivienda justa de Montana?

Historial crediticio.

Estado civil.

Credo.

Edad.

4 / 35

En el régimen ordinario anual, ¿cuántas horas de educación continua necesitan los corredores y agentes vendedores activos de Montana?

6 horas.

12 horas.

24 horas.

3 horas.

5 / 35

Según 37-51-324 de Montana, ¿cuál es la multa civil por cada infracción citada de los requisitos de mantenimiento de una cuenta fiduciaria?

$25.

$10.

$100.

$50.

6 / 35

¿De quién debe recibir un agente vendedor de Montana la remuneración por los servicios prestados bajo su asociación profesional?

Directamente del comprador.

Del comprador o vendedor, a su elección.

Directamente del vendedor.

Del corredor con quien está asociado.

7 / 35

Jim y Pam acuerdan recibir $50,000 netos por su casa. Dwight, su corredor, acuerda conservar el excedente, vende por $100,000 y retiene $50,000. ¿Qué tipo de contrato describe ese esquema?

Listado neto (net listing).

Listado abierto.

Contrato de exclusividad, necesariamente.

Listado bruto.

8 / 35

¿Cuándo vence ordinariamente cada año una licencia de corredor o agente vendedor de Montana?

El 31 de octubre de cada año.

El 30 de septiembre de los años impares.

El 31 de octubre cada dos años.

El 30 de septiembre de los años pares.

9 / 35

¿Qué máximo de fondos personales puede mantener un corredor de Montana en una cuenta fiduciaria conforme a la regla, incluidos los intereses que le correspondan?

$500.

$100.

$5,000.

$1,000.

10 / 35

¿Debe renovarse una licencia inmobiliaria de Montana que permanece inactiva?

No.

Solo si lleva más de doce meses inactiva.

Sí.

Solo si lleva más de seis meses inactiva.

11 / 35

¿Qué criterio utiliza la vía de Montana para reconocer requisitos de licencia cumplidos en otro estado conforme a la regla vigente de equivalencia sustancial?

Solo admite licencias de Idaho.

Evalúa la equivalencia sustancial de los requisitos de educación, examen y experiencia.

Solo admite licencias de Wyoming.

Toda licencia de cualquier estado autoriza automáticamente a ejercer sin solicitar una de Montana.

12 / 35

¿Cuál es la finalidad general del seguro de errores y omisiones exigido a los corredores y agentes vendedores activos de Montana?

Garantizar al cliente el reembolso de todo fraude intencional.

Pagar cualquier reclamación falsa sin evaluación.

Garantizar que el profesional nunca cometerá errores.

Cubrir reclamaciones de responsabilidad profesional por errores, omisiones o negligencia, según la póliza.

13 / 35

Salvo acuerdo distinto de las partes, ¿en qué plazo debe un corredor de Montana depositar el dinero ajeno recibido en la cuenta fiduciaria?

Diez días hábiles.

Tres días hábiles.

Cinco días hábiles.

Siete días hábiles.

14 / 35

¿Qué consentimiento exige Montana para que un profesional actúe como agente dual?

La agencia dual está siempre prohibida.

Basta el consentimiento de una parte.

El consentimiento escrito de todas las partes representadas.

Basta el consentimiento del corredor.

15 / 35

En las normas inmobiliarias de Montana, ¿qué expresión abreviada suele referirse a la Board of Realty Regulation?

La Junta (the Board).

La asociación inmobiliaria privada.

El Departamento.

La Asociación de REALTORS®.

16 / 35

Según la ley de Montana, ¿cómo se denomina al corredor o agente vendedor que ayuda en una operación sin representar a ninguna de sus partes?

Corredor estatutario (statutory broker).

Corredor supervisor.

Endoso de corredor supervisor.

Subagente del vendedor.

17 / 35

¿Cómo se determina la comisión de un corredor en un contrato de listado de Montana?

Siempre es del 6%.

Se negocia en el contrato.

La ley impone un máximo del 6%.

La ley impone un máximo del 7%.

18 / 35

¿Qué es un hecho material adverso (adverse material fact) según la ley inmobiliaria de Montana?

Un hecho cuya importancia debería ser reconocida por el profesional como capaz de influir en la decisión de contratar una compra o venta.

Cualquier dato sobre impuestos, sin importar su relevancia.

Un hecho tan insignificante que no puede influir en la decisión de contratar.

Un hecho que la Junta debe aprobar antes de toda venta.

19 / 35

¿Qué tarea está prohibida para un asistente inmobiliario sin licencia en Montana?

Colocar letreros por indicación de un profesional autorizado.

Mostrar propiedades en venta o alquiler.

Reunir documentos para un cierre.

Coordinar o confirmar citas.

20 / 35

Si fallece el corredor supervisor de un agente vendedor de Montana y nadie ha asumido válidamente la supervisión, ¿puede el agente seguir ejerciendo?

Sí, durante un mes sin supervisor.

Sí, durante tres meses sin supervisor.

No, hasta que se establezca la supervisión de otro corredor autorizado.

Sí, al pagar una tasa por fallecimiento del corredor.

21 / 35

¿Con qué frecuencia deben cumplir la educación continua los corredores y agentes vendedores activos de Montana sujetos al régimen ordinario?

Cada año.

Cada dos años.

Cada cuatro años.

Cada tres años.

22 / 35

Cuando se describe Montana como un estado de no divulgación pública de precios (nondisclosure state), ¿a qué se refiere esa expresión?

A que los agentes pueden ocultar hechos materiales adversos.

A que no existe ninguna confidencialidad de los precios.

A que solamente las comisiones son confidenciales.

A que los datos del certificado de transferencia, incluido el precio, son generalmente confidenciales y no un registro público.

23 / 35

¿Qué documentos inmobiliarios debe conservar un profesional de Montana durante el plazo legal correspondiente?

Contratos de compraventa.

Estados de cierre.

Contratos de agencia.

Todos los anteriores.

24 / 35

¿Cuánto dura el mandato ordinario de un integrante de la Junta de Regulación Inmobiliaria de Montana?

Cuatro años.

Un año.

Ocho años.

Cinco años.

25 / 35

¿Quién nombra a los integrantes de la Junta de Regulación Inmobiliaria de Montana, con el consentimiento del Senado estatal?

Los representantes estatales por sí solos.

El gobernador.

Los senadores por sí solos.

Una comisión inmobiliaria nacional.

26 / 35

¿Cuál de estas tareas puede realizar un asistente inmobiliario sin licencia en Montana?

Acceder a una propiedad con un posible comprador sin un profesional con licencia.

Negociar contratos o comisiones.

Dirigir por su cuenta una jornada de puertas abiertas.

Transmitir una invitación a una jornada de puertas abiertas.

27 / 35

Cuando una orden efectiva suspende o revoca una licencia inmobiliaria de Montana, ¿qué debe hacer su titular respecto del ejercicio profesional?

Seguir ejerciendo hasta terminar el mes.

Dejar de ejercer conforme a la orden.

Seguir ejerciendo durante seis meses.

Solicitar obligatoriamente prestaciones por desempleo.

28 / 35

Contando por separado raza y color, religión y credo, y tratando la discapacidad como una categoría, ¿cuántas categorías enumera la guía de vivienda justa de Montana para las protecciones estatales y federales combinadas?

Diez.

Cinco.

Doce.

Siete.

29 / 35

¿Qué afirmación distingue correctamente la suspensión y la revocación de una licencia inmobiliaria de Montana?

La orden determina la disciplina; la revocación puede ser permanente o permitir solicitar reinstalación después del plazo fijado.

Toda suspensión dura doce meses y toda revocación dos años.

Toda suspensión dura seis meses y toda revocación doce meses.

Toda suspensión dura seis meses y toda revocación un año.

30 / 35

¿Cuántos integrantes componen actualmente la Junta de Regulación Inmobiliaria de Montana?

Dos.

Nueve.

Un número variable sin límite.

Cinco.

31 / 35

¿Cuáles de estas conductas pueden justificar disciplina sobre una licencia inmobiliaria de Montana?

Actuar como agente dual sin la divulgación y el consentimiento exigidos.

Publicidad falsa o engañosa.

Todas las anteriores.

Tergiversar hechos materiales en una operación.

32 / 35

Si cambia información material de un anuncio inmobiliario por internet en Montana, ¿qué obligación debe guiar al profesional bajo la regla de publicidad vigente?

Corregir el anuncio para que su contenido siga siendo veraz y exacto.

Esperar diez días aunque el anuncio ya sea engañoso.

Presentar únicamente un formulario en el sitio de la Junta.

Presentar únicamente un formulario en un portal de comercio.

33 / 35

¿Durante cuánto tiempo exige Montana conservar los documentos inmobiliarios y los registros de la cuenta fiduciaria desde la recepción o finalización de la operación, lo que ocurra después?

Un año.

Dos años.

Ocho años.

Cinco años.

34 / 35

Al terminar una relación de supervisión en Montana, ¿a quién debe el agente vendedor notificar su nueva relación de supervisión o su cambio a estado inactivo conforme a la regla vigente?

Solo a sí mismo.

A un corredor fiduciario ajeno.

A la Junta de Regulación Inmobiliaria.

Solo a sus clientes, sin informar al regulador.

35 / 35

Como regla general, ¿cuántos mandatos completos consecutivos puede cumplir un integrante de la Junta de Regulación Inmobiliaria de Montana?

Siete.

Un número ilimitado sin condiciones.

Nueve.

Dos.

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Cómo usar este examen de práctica

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Preparación para Montana y conceptos nacionales

Este banco incluye preguntas sobre las reglas y la actividad inmobiliaria en Montana. Las explicaciones conservan los términos técnicos en inglés cuando ayudan a reconocer los conceptos. Repasa las condiciones y excepciones de cada respuesta, además del resultado.

Para reforzar los conceptos generales, continúa con nuestro examen nacional de bienes raíces en español. La práctica estatal y la nacional se pueden usar como recursos complementarios.

Fuentes de referencia para Montana

Las fuentes siguientes permiten consultar los requisitos y la normativa utilizados en la preparación de estas preguntas. Sus documentos están en inglés.

Preguntas frecuentes

¿Es gratuita esta práctica?

Sí. Las 35 preguntas, las explicaciones y la puntuación son gratuitas. Puedes volver a practicar sin registrarte.

¿Puedo practicar también en inglés?

Sí. Abre nuestro examen de práctica de Montana en inglés. Cada versión tiene su propio intento: cambiar de página no transfiere tus respuestas.

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