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Practica con 35 preguntas gratis de bienes raíces de Montana en español. Cada pregunta tiene una explicación para ayudarte a repasar. Al terminar puedes consultar tu puntuación y revisar las respuestas. No necesitas crear una cuenta.

Examen de bienes raíces de Montana en español

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¿Qué criterio utiliza la vía de Montana para reconocer requisitos de licencia cumplidos en otro estado conforme a la regla vigente de equivalencia sustancial?

Evalúa la equivalencia sustancial de los requisitos de educación, examen y experiencia.

Solo admite licencias de Wyoming.

Solo admite licencias de Idaho.

Toda licencia de cualquier estado autoriza automáticamente a ejercer sin solicitar una de Montana.

2 / 35

¿Cuándo vence ordinariamente cada año una licencia de corredor o agente vendedor de Montana?

El 31 de octubre cada dos años.

El 30 de septiembre de los años impares.

El 31 de octubre de cada año.

El 30 de septiembre de los años pares.

3 / 35

Cuando se describe Montana como un estado de no divulgación pública de precios (nondisclosure state), ¿a qué se refiere esa expresión?

A que no existe ninguna confidencialidad de los precios.

A que los agentes pueden ocultar hechos materiales adversos.

A que los datos del certificado de transferencia, incluido el precio, son generalmente confidenciales y no un registro público.

A que solamente las comisiones son confidenciales.

4 / 35

Según 37-51-324 de Montana, ¿cuál es la multa civil por cada infracción citada de los requisitos de mantenimiento de una cuenta fiduciaria?

$10.

$100.

$25.

$50.

5 / 35

¿Qué consentimiento exige Montana para que un profesional actúe como agente dual?

El consentimiento escrito de todas las partes representadas.

Basta el consentimiento del corredor.

Basta el consentimiento de una parte.

La agencia dual está siempre prohibida.

6 / 35

Cuando una orden efectiva suspende o revoca una licencia inmobiliaria de Montana, ¿qué debe hacer su titular respecto del ejercicio profesional?

Solicitar obligatoriamente prestaciones por desempleo.

Seguir ejerciendo hasta terminar el mes.

Seguir ejerciendo durante seis meses.

Dejar de ejercer conforme a la orden.

7 / 35

¿Durante cuánto tiempo exige Montana conservar los documentos inmobiliarios y los registros de la cuenta fiduciaria desde la recepción o finalización de la operación, lo que ocurra después?

Ocho años.

Cinco años.

Dos años.

Un año.

8 / 35

En el régimen ordinario anual, ¿cuántas horas de educación continua necesitan los corredores y agentes vendedores activos de Montana?

3 horas.

6 horas.

24 horas.

12 horas.

9 / 35

Según la ley de Montana, ¿cómo se denomina al corredor o agente vendedor que ayuda en una operación sin representar a ninguna de sus partes?

Endoso de corredor supervisor.

Subagente del vendedor.

Corredor supervisor.

Corredor estatutario (statutory broker).

10 / 35

¿De quién debe recibir un agente vendedor de Montana la remuneración por los servicios prestados bajo su asociación profesional?

Del comprador o vendedor, a su elección.

Directamente del vendedor.

Directamente del comprador.

Del corredor con quien está asociado.

11 / 35

¿Qué documentos inmobiliarios debe conservar un profesional de Montana durante el plazo legal correspondiente?

Todos los anteriores.

Estados de cierre.

Contratos de compraventa.

Contratos de agencia.

12 / 35

¿Cuál de estas tareas puede realizar un asistente inmobiliario sin licencia en Montana?

Acceder a una propiedad con un posible comprador sin un profesional con licencia.

Negociar contratos o comisiones.

Transmitir una invitación a una jornada de puertas abiertas.

Dirigir por su cuenta una jornada de puertas abiertas.

13 / 35

¿Quién nombra a los integrantes de la Junta de Regulación Inmobiliaria de Montana, con el consentimiento del Senado estatal?

Los senadores por sí solos.

Una comisión inmobiliaria nacional.

El gobernador.

Los representantes estatales por sí solos.

14 / 35

¿Cómo se determina la comisión de un corredor en un contrato de listado de Montana?

Siempre es del 6%.

La ley impone un máximo del 7%.

La ley impone un máximo del 6%.

Se negocia en el contrato.

15 / 35

Si fallece el corredor supervisor de un agente vendedor de Montana y nadie ha asumido válidamente la supervisión, ¿puede el agente seguir ejerciendo?

Sí, al pagar una tasa por fallecimiento del corredor.

No, hasta que se establezca la supervisión de otro corredor autorizado.

Sí, durante tres meses sin supervisor.

Sí, durante un mes sin supervisor.

16 / 35

Como regla general, ¿cuántos mandatos completos consecutivos puede cumplir un integrante de la Junta de Regulación Inmobiliaria de Montana?

Siete.

Un número ilimitado sin condiciones.

Dos.

Nueve.

17 / 35

¿Cuál de estas opciones no es por sí misma una categoría protegida por la ley de vivienda justa de Montana?

Historial crediticio.

Edad.

Credo.

Estado civil.

18 / 35

Si cambia información material de un anuncio inmobiliario por internet en Montana, ¿qué obligación debe guiar al profesional bajo la regla de publicidad vigente?

Presentar únicamente un formulario en un portal de comercio.

Presentar únicamente un formulario en el sitio de la Junta.

Esperar diez días aunque el anuncio ya sea engañoso.

Corregir el anuncio para que su contenido siga siendo veraz y exacto.

19 / 35

¿Qué afirmación distingue correctamente la suspensión y la revocación de una licencia inmobiliaria de Montana?

Toda suspensión dura seis meses y toda revocación un año.

Toda suspensión dura seis meses y toda revocación doce meses.

La orden determina la disciplina; la revocación puede ser permanente o permitir solicitar reinstalación después del plazo fijado.

Toda suspensión dura doce meses y toda revocación dos años.

20 / 35

¿Qué tarea está prohibida para un asistente inmobiliario sin licencia en Montana?

Colocar letreros por indicación de un profesional autorizado.

Coordinar o confirmar citas.

Mostrar propiedades en venta o alquiler.

Reunir documentos para un cierre.

21 / 35

Contando por separado raza y color, religión y credo, y tratando la discapacidad como una categoría, ¿cuántas categorías enumera la guía de vivienda justa de Montana para las protecciones estatales y federales combinadas?

Cinco.

Diez.

Doce.

Siete.

22 / 35

¿Cuáles de estas conductas pueden justificar disciplina sobre una licencia inmobiliaria de Montana?

Todas las anteriores.

Tergiversar hechos materiales en una operación.

Actuar como agente dual sin la divulgación y el consentimiento exigidos.

Publicidad falsa o engañosa.

23 / 35

Jim y Pam acuerdan recibir $50,000 netos por su casa. Dwight, su corredor, acuerda conservar el excedente, vende por $100,000 y retiene $50,000. ¿Qué tipo de contrato describe ese esquema?

Listado neto (net listing).

Listado bruto.

Contrato de exclusividad, necesariamente.

Listado abierto.

24 / 35

¿Cuántos integrantes componen actualmente la Junta de Regulación Inmobiliaria de Montana?

Nueve.

Cinco.

Un número variable sin límite.

Dos.

25 / 35

Salvo acuerdo distinto de las partes, ¿en qué plazo debe un corredor de Montana depositar el dinero ajeno recibido en la cuenta fiduciaria?

Cinco días hábiles.

Siete días hábiles.

Tres días hábiles.

Diez días hábiles.

26 / 35

¿Cuál es la finalidad general del seguro de errores y omisiones exigido a los corredores y agentes vendedores activos de Montana?

Cubrir reclamaciones de responsabilidad profesional por errores, omisiones o negligencia, según la póliza.

Garantizar que el profesional nunca cometerá errores.

Garantizar al cliente el reembolso de todo fraude intencional.

Pagar cualquier reclamación falsa sin evaluación.

27 / 35

¿Cuánto dura el mandato ordinario de un integrante de la Junta de Regulación Inmobiliaria de Montana?

Un año.

Ocho años.

Cuatro años.

Cinco años.

28 / 35

¿Qué máximo de fondos personales puede mantener un corredor de Montana en una cuenta fiduciaria conforme a la regla, incluidos los intereses que le correspondan?

$500.

$5,000.

$100.

$1,000.

29 / 35

Si un corredor de Montana cambia su dirección física designada, ¿dentro de qué plazo después del traslado debe notificarlo al departamento, si no lo hizo antes?

10 días.

7 días.

60 días.

30 días.

30 / 35

En las normas inmobiliarias de Montana, ¿qué expresión abreviada suele referirse a la Board of Realty Regulation?

La Junta (the Board).

La Asociación de REALTORS®.

La asociación inmobiliaria privada.

El Departamento.

31 / 35

¿Debe renovarse una licencia inmobiliaria de Montana que permanece inactiva?

No.

Sí.

Solo si lleva más de doce meses inactiva.

Solo si lleva más de seis meses inactiva.

32 / 35

¿Con qué frecuencia deben cumplir la educación continua los corredores y agentes vendedores activos de Montana sujetos al régimen ordinario?

Cada cuatro años.

Cada tres años.

Cada dos años.

Cada año.

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¿Cuál es la finalidad principal de la Junta de Regulación Inmobiliaria de Montana?

Recaudar impuestos y satisfacer intereses comerciales.

Proporcionar herramientas comerciales para que los agentes vendan más.

Regular las licencias y la práctica profesional para proteger al público.

Recaudar impuestos y vender educación.

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¿Qué es un hecho material adverso (adverse material fact) según la ley inmobiliaria de Montana?

Un hecho cuya importancia debería ser reconocida por el profesional como capaz de influir en la decisión de contratar una compra o venta.

Cualquier dato sobre impuestos, sin importar su relevancia.

Un hecho que la Junta debe aprobar antes de toda venta.

Un hecho tan insignificante que no puede influir en la decisión de contratar.

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Al terminar una relación de supervisión en Montana, ¿a quién debe el agente vendedor notificar su nueva relación de supervisión o su cambio a estado inactivo conforme a la regla vigente?

A un corredor fiduciario ajeno.

A la Junta de Regulación Inmobiliaria.

Solo a sí mismo.

Solo a sus clientes, sin informar al regulador.

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Cómo usar este examen de práctica

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Preparación para Montana y conceptos nacionales

Este banco incluye preguntas sobre las reglas y la actividad inmobiliaria en Montana. Las explicaciones conservan los términos técnicos en inglés cuando ayudan a reconocer los conceptos. Repasa las condiciones y excepciones de cada respuesta, además del resultado.

Para reforzar los conceptos generales, continúa con nuestro examen nacional de bienes raíces en español. La práctica estatal y la nacional se pueden usar como recursos complementarios.

Fuentes de referencia para Montana

Las fuentes siguientes permiten consultar los requisitos y la normativa utilizados en la preparación de estas preguntas. Sus documentos están en inglés.

Preguntas frecuentes

¿Es gratuita esta práctica?

Sí. Las 35 preguntas, las explicaciones y la puntuación son gratuitas. Puedes volver a practicar sin registrarte.

¿Puedo practicar también en inglés?

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