English | Español

Practica con 47 preguntas gratis de bienes raíces de Missouri en español. Cada pregunta tiene una explicación para ayudarte a repasar. Al terminar puedes consultar tu puntuación y revisar las respuestas. No necesitas crear una cuenta.

Examen de bienes raíces de Missouri en español

1 / 47

¿Cuántos integrantes componen la MREC?

Siete.

Dos.

Tres.

Seis.

2 / 47

Si una multa civil de la MREC no se paga oportunamente conforme a la sección 339.205, ¿a quién debe notificarlo la Comisión?

Al fiscal general del estado.

Debe demandar directamente por su cuenta sin notificación.

Al gobernador.

A un supuesto fiscal comisionado inmobiliario.

3 / 47

¿Cuánto dura el mandato ordinario de un integrante de la MREC?

Cinco años.

Un año.

Cuatro años.

Ocho años.

4 / 47

¿Qué grupo describe mejor a las personas alcanzadas por la ley de vivienda justa de Missouri en operaciones sujetas a ella?

Únicamente propietarios.

Únicamente agentes vendedores y corredores.

Únicamente agentes de alquiler e inquilinos.

Propietarios, administradores, agentes, corredores, constructores, tasadores y otros participantes.

5 / 47

En la renovación ordinaria de una licencia inmobiliaria activa de Missouri, ¿cuántas horas de educación continua se requieren por período bienal?

18 horas.

10 horas.

12 horas.

21 horas.

6 / 47

Si un corredor de Missouri cambia la dirección de su oficina, ¿en qué plazo debe comunicarlo por escrito a la Comisión desde que el cambio entra en vigor?

15 días.

7 días.

10 días.

14 días.

7 / 47

¿Cuál es el período general de conservación de los registros de cada operación inmobiliaria que maneja un corredor de Missouri?

Tres años.

Dos años.

Un año.

Cuatro años.

8 / 47

Antes de mostrar una vivienda en Missouri, ¿qué autorización debe obrar en poder de un corredor?

La autorización verbal de cualquier corredor.

Un contrato vigente u otra autorización escrita para mostrarla.

Únicamente el consentimiento verbal del propietario.

Indistintamente una autorización verbal o escrita del propietario.

9 / 47

Salvo pacto contractual distinto, ¿cuál es el plazo máximo para depositar fondos ajenos en Missouri después de que todas las partes firmen el contrato, contado en días bancarios?

20 días bancarios.

30 días bancarios.

7 días bancarios.

10 días bancarios.

10 / 47

Un vendedor de Missouri informa a su agente de una infestación de termitas de hace veinte años que dejó daños estructurales materiales aún existentes y no aparentes. ¿Qué debe hacer el agente respecto del comprador?

Dejar toda divulgación exclusivamente al vendedor.

Callar porque las termitas nunca se divulgan.

Revelar la condición material conocida.

Callar porque han pasado veinte años.

11 / 47

Un profesional de Missouri anuncia una propiedad en la que tiene un interés y que no está listada con una firma. ¿Qué conjunto contiene únicamente identificaciones permitidas para revelar su doble condición?

By owner-broker o solamente by owner.

Solamente by owner.

By owner-broker, by owner-salesperson o by owner-agent.

By owner, by owner-broker, by owner-salesperson o by owner-agent.

12 / 47

Por la vía ordinaria de solicitud inicial en Missouri, ¿cuánto tiempo tiene de vigencia el crédito del curso requerido antes de que deba repetirse por no solicitar la licencia a tiempo?

12 meses.

24 meses.

6 meses.

3 meses.

13 / 47

En Missouri, antes de desembolsar fondos en depósito por la vía de buena fe basada en el incumplimiento de una parte prevista en 20 CSR 2250-8.130, ¿con cuánto tiempo debe avisar el corredor por escrito y correo certificado a todas las partes interesadas?

15 días.

14 días.

7 días.

10 días.

14 / 47

Una agente con licencia únicamente en otro estado viaja a Missouri, encuentra un comprador y negocia allí la venta de la casa de su padre a cambio de una comisión. No tiene licencia de Missouri ni se aplica una excepción. ¿Qué comisión puede exigir por esos servicios?

Una comisión interestatal mínima del 2% al 4%.

Ninguna sin la licencia requerida de Missouri.

Una comisión interestatal mínima del 1% al 2%.

Toda la que le prometió su padre.

15 / 47

Trevor reclama a Susan una comisión por una compraventa cerrada en Missouri. Su queja ante la MREC trata exclusivamente del derecho contractual a la comisión, sin alegar infracciones de licencia. ¿Qué hará la Comisión con esa disputa?

Investigará automáticamente a Susan para decidir quién cobra.

Presentará automáticamente una queja disciplinaria contra Susan.

Investigará a ambos para repartir la comisión.

No resolverá la disputa por la comisión.

16 / 47

¿Qué datos debe contener un contrato escrito de listado en Missouri?

Todos los datos anteriores.

Las fechas definidas de inicio y vencimiento.

El precio.

La comisión que se pagará.

17 / 47

La vía de Missouri para solicitantes que ya tienen una licencia activa de otro estado, sujeta al examen estatal y demás requisitos aplicables, ¿se limita a qué estados?

Solo un grupo de estados expresamente seleccionados.

Solo Indiana.

Solo Kentucky.

Admite licencias de todos los estados, sujeto a los requisitos de la vía aplicable.

18 / 47

Según la sección 339.205 de Missouri, ¿cuál es la multa civil máxima por cada infracción?

$25,000.

$1,050.

$2,500.

$2,250.

19 / 47

¿Con qué frecuencia debe cumplirse el requisito ordinario de educación continua para renovar una licencia activa de Missouri?

Cada año.

Cada cuatro años.

Cada tres años.

Cada dos años.

20 / 47

¿En qué plazo debe un profesional de Missouri notificar por escrito a la Comisión un cambio de nombre?

10 días.

7 días.

14 días.

15 días.

21 / 47

Conforme a la sección 339.205 de Missouri, si no se suspende la orden por una apelación, ¿en qué plazo debe pagarse una multa civil desde la presentación de la orden?

7 días.

60 días.

90 días.

30 días.

22 / 47

¿Qué consentimiento necesita un profesional de Missouri antes de anunciar una propiedad en venta o alquiler o colocar un letrero?

Consentimiento escrito del propietario o de su representante autorizado.

Consentimiento verbal de cualquier corredor.

Consentimiento verbal del propietario.

Consentimiento verbal o escrito, indistintamente.

23 / 47

¿Qué exige Missouri para que un profesional actúe como agente dual?

Solo el consentimiento escrito del corredor.

La agencia dual está siempre prohibida.

Solo el consentimiento escrito de una parte.

El consentimiento escrito de todas las partes a quienes representa.

24 / 47

¿Cómo se determina la comisión del corredor en un contrato de listado de Missouri?

La ley fija un máximo del 7%.

La ley fija un máximo del 6%.

Siempre es del 6%.

Se negocia en el contrato de listado.

25 / 47

¿Cuándo debe entregar un agente vendedor de Missouri a su corredor el dinero de garantía recibido en una operación?

Dentro de 5 días.

Inmediatamente.

Dentro de 10 días.

Dentro de 72 horas.

26 / 47

En el contexto del corretaje inmobiliario, ¿a qué se refiere el capítulo 339 de los estatutos de Missouri?

A las reglas de un servicio MMLS.

A la ley estatal de licencias inmobiliarias.

A las reglas de un servicio MLS.

Al Código de Ética de una asociación privada.

27 / 47

Después de devolver su licencia a la Comisión, ¿cuántos meses tiene un corredor de Missouri para solicitar un cambio de estado o la reinstalación antes de que se exija el curso de práctica inmobiliaria por haber superado ese plazo?

24 meses.

6 meses.

3 meses.

12 meses.

28 / 47

Según la caracterización judicial de las hipotecas y escrituras de fideicomiso en Missouri, ¿qué teoría considera que el deudor conserva la propiedad mientras el instrumento crea una garantía sobre ella?

Teoría intermedia (intermediate theory).

Teoría común (common theory).

Teoría del gravamen (lien theory).

Teoría del título (title theory).

29 / 47

En Missouri, ¿qué profesional puede contratar directamente servicios remunerados de listado, venta, arrendamiento o intercambio por cuenta ajena, en vez de actuar como agente vendedor asociado de otro corredor?

REALTOR®.

Agente vendedor.

Asociado sin licencia de corredor.

Corredor.

30 / 47

¿Cuál de estas opciones no es por sí misma una categoría protegida de vivienda en Missouri?

Todas las anteriores son categorías protegidas.

Sexo.

Historial crediticio.

Ascendencia.

31 / 47

Jim y Pam acuerdan recibir $50,000 netos por su casa. Dwight, su corredor, acuerda quedarse con todo el excedente, vende por $100,000 y retiene $50,000. ¿Qué tipo de contrato describe este acuerdo?

Listado bruto.

Contrato de exclusividad, necesariamente.

Listado neto (net listing).

Contrato abierto.

32 / 47

Si un corredor de Missouri muere o queda incapacitado, ¿qué licencia puede expedir la Comisión a una persona aprobada para liquidar los asuntos pendientes del negocio?

Licencia temporal de corredor.

Licencia temporal permanente.

Licencia no permanente sin regulación.

Licencia inactiva para operar el negocio.

33 / 47

¿Cómo se denomina en Missouri a quien se asocia con un corredor, como empleado o contratista independiente, para realizar actividades inmobiliarias remuneradas bajo esa asociación?

Agente dual.

Corredor asociado con licencia de corredor (broker-salesperson).

Agente vendedor inmobiliario (salesperson).

Corredor inmobiliario.

34 / 47

¿Cuál de estas prácticas de captación de clientes describe una conducta prohibida por la ley de licencias de Missouri?

Vender a una persona que no reside en Missouri.

Condicionar la entrega de un premio o regalo a que el cliente compre, arriende, venda o liste una propiedad.

Agencia dual debidamente divulgada y consentida.

Vender en otro condado de Missouri con licencia estatal válida.

35 / 47

¿Es Missouri un estado de bienes gananciales (community property)?

Sí, desde 1983.

Sí, cuando lo consienten por escrito los propietarios.

No.

Sí, cuando lo consienten por escrito los corredores.

36 / 47

Tina lleva quince años como corredora de Missouri. ¿Durante cuánto tiempo exige Missouri conservar la documentación de una compraventa, incluido el contrato de compra?

Un año.

Tres años.

Dos años.

Cinco años.

37 / 47

Entre la estatura, el crédito y la situación familiar, ¿cuál es una categoría protegida expresamente por la ley de vivienda de Missouri?

Estatura.

Historial crediticio.

Todas las anteriores.

Situación familiar.

38 / 47

¿Cuál de estas actuaciones no constituye por sí misma una infracción de la ley de licencias de Missouri?

No rendir cuentas ni entregar oportunamente dinero ajeno recibido.

Realizar negocios fraudulentos o con negligencia grave.

Participar en fraude hipotecario.

Vender una vivienda de varias plantas a una familia recién llegada que paga sin financiamiento.

39 / 47

Si un anuncio de Missouri utiliza el nombre o el teléfono de un agente vendedor, ¿qué información adicional debe incluir?

Únicamente el teléfono de la oficina del corredor.

Únicamente el número de licencia del agente vendedor.

Una fotografía del agente vendedor.

El nombre y el teléfono del corredor o la firma con quien está asociado.

40 / 47

¿Cuántos integrantes de la MREC deben tener al menos diez años de experiencia como corredores inmobiliarios?

Tres.

Dos.

Seis.

Siete.

41 / 47

¿Qué es la Comisión de Bienes Raíces de Missouri (MREC)?

El organismo que regula por sí solo todas las profesiones de Missouri.

El organismo que fija las tasas tributarias de los inmuebles.

El organismo estatal creado por ley para regular las licencias inmobiliarias.

El organismo que elimina los impuestos inmobiliarios.

42 / 47

¿Cuáles de estas características están protegidas por la ley de vivienda de Missouri?

Sexo.

Discapacidad.

Origen nacional.

Todas las anteriores.

43 / 47

¿Qué modalidad de contrato o práctica está prohibida en Missouri?

Superar cuatro millones de dólares de ventas brutas anuales.

Los listados abiertos.

Superar dos millones de dólares de ventas brutas anuales.

Los listados netos.

44 / 47

Salvo acuerdo escrito distinto, ¿con qué frecuencia mínima debe retirar el corredor de una cuenta de depósito de administración de propiedades los honorarios o comisiones que ya le corresponden?

Una vez a la semana.

Una vez al día.

Una vez al año.

Una vez al mes.

45 / 47

¿Qué nombre comercial debe aparecer en la publicidad inmobiliaria que realiza un profesional en Missouri?

El nombre del agente vendedor o el del corredor, indistintamente.

Únicamente el nombre del agente vendedor.

Únicamente el nombre personal del propietario.

El nombre comercial habitual del corredor o el nombre bajo el cual está licenciada la firma.

46 / 47

Como regla general, ¿puede un corredor de Missouri mezclar libremente sus fondos personales con el dinero de sus clientes?

Sí, si lo autorizan el agente del vendedor y su corredor.

Sí, por la ley de tiempos compartidos.

No.

Sí, si lo autorizan el agente del comprador y su corredor.

47 / 47

¿Cuál de estas conductas constituye una infracción en Missouri: ocultar ofertas, anunciar sin autorización o garantizar ganancias futuras?

Garantizar ganancias futuras por la reventa de un inmueble.

Anunciar una propiedad sin consentimiento escrito del propietario o su representante autorizado.

No comunicar oportunamente todas las ofertas escritas, sin instrucciones escritas del vendedor que permitan otra cosa.

Todas las conductas anteriores.

Su puntuación es

Cómo usar este examen de práctica

Pulsa Comenzar, elige una respuesta y lee su explicación antes de pulsar Siguiente. Cada intento contiene 47 preguntas. Al finalizar, revisa tu puntuación y las explicaciones para identificar qué temas necesitas repasar.

Puedes usar Reiniciar examen para volver a practicar. El banco contiene 47 preguntas; reiniciar permite repasarlas, pero no añade preguntas nuevas.

Preparación para Missouri y conceptos nacionales

Este banco incluye preguntas sobre las reglas y la actividad inmobiliaria en Missouri. Las explicaciones conservan los términos técnicos en inglés cuando ayudan a reconocer los conceptos. Repasa las condiciones y excepciones de cada respuesta, además del resultado.

Para reforzar los conceptos generales, continúa con nuestro examen nacional de bienes raíces en español. La práctica estatal y la nacional se pueden usar como recursos complementarios.

Fuentes de referencia para Missouri

Las fuentes siguientes permiten consultar los requisitos y la normativa utilizados en la preparación de estas preguntas. Sus documentos están en inglés.

Preguntas frecuentes

¿Es gratuita esta práctica?

Sí. Las 47 preguntas, las explicaciones y la puntuación son gratuitas. Puedes volver a practicar sin registrarte.

¿Puedo practicar también en inglés?

Sí. Abre nuestro examen de práctica de Missouri en inglés. Cada versión tiene su propio intento: cambiar de página no transfiere tus respuestas.

Curso de preparación en inglés

Nuestro curso de preparación de pago está disponible únicamente en inglés. Esta práctica gratuita está en español. Consulta los paquetes y precios del curso en inglés para conocer su contenido y sus opciones de acceso.