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Practica con 47 preguntas gratis de bienes raíces de Missouri en español. Cada pregunta tiene una explicación para ayudarte a repasar. Al terminar puedes consultar tu puntuación y revisar las respuestas. No necesitas crear una cuenta.

Examen de bienes raíces de Missouri en español

1 / 47

¿Cuál es el período general de conservación de los registros de cada operación inmobiliaria que maneja un corredor de Missouri?

Cuatro años.

Dos años.

Tres años.

Un año.

2 / 47

Antes de mostrar una vivienda en Missouri, ¿qué autorización debe obrar en poder de un corredor?

La autorización verbal de cualquier corredor.

Un contrato vigente u otra autorización escrita para mostrarla.

Indistintamente una autorización verbal o escrita del propietario.

Únicamente el consentimiento verbal del propietario.

3 / 47

Un profesional de Missouri anuncia una propiedad en la que tiene un interés y que no está listada con una firma. ¿Qué conjunto contiene únicamente identificaciones permitidas para revelar su doble condición?

By owner-broker o solamente by owner.

Solamente by owner.

By owner, by owner-broker, by owner-salesperson o by owner-agent.

By owner-broker, by owner-salesperson o by owner-agent.

4 / 47

En Missouri, ¿qué profesional puede contratar directamente servicios remunerados de listado, venta, arrendamiento o intercambio por cuenta ajena, en vez de actuar como agente vendedor asociado de otro corredor?

Agente vendedor.

REALTOR®.

Corredor.

Asociado sin licencia de corredor.

5 / 47

¿Cuánto dura el mandato ordinario de un integrante de la MREC?

Ocho años.

Cinco años.

Un año.

Cuatro años.

6 / 47

La vía de Missouri para solicitantes que ya tienen una licencia activa de otro estado, sujeta al examen estatal y demás requisitos aplicables, ¿se limita a qué estados?

Solo un grupo de estados expresamente seleccionados.

Solo Kentucky.

Solo Indiana.

Admite licencias de todos los estados, sujeto a los requisitos de la vía aplicable.

7 / 47

Salvo acuerdo escrito distinto, ¿con qué frecuencia mínima debe retirar el corredor de una cuenta de depósito de administración de propiedades los honorarios o comisiones que ya le corresponden?

Una vez al día.

Una vez al mes.

Una vez a la semana.

Una vez al año.

8 / 47

¿Cuál de estas conductas constituye una infracción en Missouri: ocultar ofertas, anunciar sin autorización o garantizar ganancias futuras?

Garantizar ganancias futuras por la reventa de un inmueble.

Todas las conductas anteriores.

Anunciar una propiedad sin consentimiento escrito del propietario o su representante autorizado.

No comunicar oportunamente todas las ofertas escritas, sin instrucciones escritas del vendedor que permitan otra cosa.

9 / 47

¿Qué consentimiento necesita un profesional de Missouri antes de anunciar una propiedad en venta o alquiler o colocar un letrero?

Consentimiento escrito del propietario o de su representante autorizado.

Consentimiento verbal de cualquier corredor.

Consentimiento verbal del propietario.

Consentimiento verbal o escrito, indistintamente.

10 / 47

¿Cómo se denomina en Missouri a quien se asocia con un corredor, como empleado o contratista independiente, para realizar actividades inmobiliarias remuneradas bajo esa asociación?

Agente vendedor inmobiliario (salesperson).

Corredor inmobiliario.

Corredor asociado con licencia de corredor (broker-salesperson).

Agente dual.

11 / 47

Por la vía ordinaria de solicitud inicial en Missouri, ¿cuánto tiempo tiene de vigencia el crédito del curso requerido antes de que deba repetirse por no solicitar la licencia a tiempo?

24 meses.

3 meses.

6 meses.

12 meses.

12 / 47

Salvo pacto contractual distinto, ¿cuál es el plazo máximo para depositar fondos ajenos en Missouri después de que todas las partes firmen el contrato, contado en días bancarios?

7 días bancarios.

30 días bancarios.

20 días bancarios.

10 días bancarios.

13 / 47

Si un corredor de Missouri muere o queda incapacitado, ¿qué licencia puede expedir la Comisión a una persona aprobada para liquidar los asuntos pendientes del negocio?

Licencia no permanente sin regulación.

Licencia temporal de corredor.

Licencia temporal permanente.

Licencia inactiva para operar el negocio.

14 / 47

En Missouri, antes de desembolsar fondos en depósito por la vía de buena fe basada en el incumplimiento de una parte prevista en 20 CSR 2250-8.130, ¿con cuánto tiempo debe avisar el corredor por escrito y correo certificado a todas las partes interesadas?

7 días.

10 días.

15 días.

14 días.

15 / 47

Si una multa civil de la MREC no se paga oportunamente conforme a la sección 339.205, ¿a quién debe notificarlo la Comisión?

Debe demandar directamente por su cuenta sin notificación.

A un supuesto fiscal comisionado inmobiliario.

Al fiscal general del estado.

Al gobernador.

16 / 47

Una agente con licencia únicamente en otro estado viaja a Missouri, encuentra un comprador y negocia allí la venta de la casa de su padre a cambio de una comisión. No tiene licencia de Missouri ni se aplica una excepción. ¿Qué comisión puede exigir por esos servicios?

Ninguna sin la licencia requerida de Missouri.

Toda la que le prometió su padre.

Una comisión interestatal mínima del 1% al 2%.

Una comisión interestatal mínima del 2% al 4%.

17 / 47

¿Cuántos integrantes de la MREC deben tener al menos diez años de experiencia como corredores inmobiliarios?

Seis.

Siete.

Tres.

Dos.

18 / 47

Un vendedor de Missouri informa a su agente de una infestación de termitas de hace veinte años que dejó daños estructurales materiales aún existentes y no aparentes. ¿Qué debe hacer el agente respecto del comprador?

Callar porque las termitas nunca se divulgan.

Callar porque han pasado veinte años.

Dejar toda divulgación exclusivamente al vendedor.

Revelar la condición material conocida.

19 / 47

¿Qué modalidad de contrato o práctica está prohibida en Missouri?

Superar dos millones de dólares de ventas brutas anuales.

Los listados abiertos.

Los listados netos.

Superar cuatro millones de dólares de ventas brutas anuales.

20 / 47

En el contexto del corretaje inmobiliario, ¿a qué se refiere el capítulo 339 de los estatutos de Missouri?

A la ley estatal de licencias inmobiliarias.

Al Código de Ética de una asociación privada.

A las reglas de un servicio MLS.

A las reglas de un servicio MMLS.

21 / 47

¿Es Missouri un estado de bienes gananciales (community property)?

Sí, desde 1983.

Sí, cuando lo consienten por escrito los propietarios.

No.

Sí, cuando lo consienten por escrito los corredores.

22 / 47

¿Cuándo debe entregar un agente vendedor de Missouri a su corredor el dinero de garantía recibido en una operación?

Dentro de 72 horas.

Dentro de 5 días.

Inmediatamente.

Dentro de 10 días.

23 / 47

Jim y Pam acuerdan recibir $50,000 netos por su casa. Dwight, su corredor, acuerda quedarse con todo el excedente, vende por $100,000 y retiene $50,000. ¿Qué tipo de contrato describe este acuerdo?

Listado bruto.

Contrato de exclusividad, necesariamente.

Contrato abierto.

Listado neto (net listing).

24 / 47

¿Con qué frecuencia debe cumplirse el requisito ordinario de educación continua para renovar una licencia activa de Missouri?

Cada año.

Cada dos años.

Cada tres años.

Cada cuatro años.

25 / 47

Tina lleva quince años como corredora de Missouri. ¿Durante cuánto tiempo exige Missouri conservar la documentación de una compraventa, incluido el contrato de compra?

Dos años.

Un año.

Tres años.

Cinco años.

26 / 47

¿Qué datos debe contener un contrato escrito de listado en Missouri?

La comisión que se pagará.

El precio.

Todos los datos anteriores.

Las fechas definidas de inicio y vencimiento.

27 / 47

Según la caracterización judicial de las hipotecas y escrituras de fideicomiso en Missouri, ¿qué teoría considera que el deudor conserva la propiedad mientras el instrumento crea una garantía sobre ella?

Teoría común (common theory).

Teoría intermedia (intermediate theory).

Teoría del gravamen (lien theory).

Teoría del título (title theory).

28 / 47

Trevor reclama a Susan una comisión por una compraventa cerrada en Missouri. Su queja ante la MREC trata exclusivamente del derecho contractual a la comisión, sin alegar infracciones de licencia. ¿Qué hará la Comisión con esa disputa?

Presentará automáticamente una queja disciplinaria contra Susan.

Investigará automáticamente a Susan para decidir quién cobra.

Investigará a ambos para repartir la comisión.

No resolverá la disputa por la comisión.

29 / 47

¿Qué es la Comisión de Bienes Raíces de Missouri (MREC)?

El organismo que elimina los impuestos inmobiliarios.

El organismo estatal creado por ley para regular las licencias inmobiliarias.

El organismo que regula por sí solo todas las profesiones de Missouri.

El organismo que fija las tasas tributarias de los inmuebles.

30 / 47

Como regla general, ¿puede un corredor de Missouri mezclar libremente sus fondos personales con el dinero de sus clientes?

Sí, si lo autorizan el agente del vendedor y su corredor.

Sí, por la ley de tiempos compartidos.

No.

Sí, si lo autorizan el agente del comprador y su corredor.

31 / 47

¿En qué plazo debe un profesional de Missouri notificar por escrito a la Comisión un cambio de nombre?

14 días.

15 días.

7 días.

10 días.

32 / 47

¿Qué grupo describe mejor a las personas alcanzadas por la ley de vivienda justa de Missouri en operaciones sujetas a ella?

Propietarios, administradores, agentes, corredores, constructores, tasadores y otros participantes.

Únicamente propietarios.

Únicamente agentes vendedores y corredores.

Únicamente agentes de alquiler e inquilinos.

33 / 47

Conforme a la sección 339.205 de Missouri, si no se suspende la orden por una apelación, ¿en qué plazo debe pagarse una multa civil desde la presentación de la orden?

7 días.

90 días.

30 días.

60 días.

34 / 47

En la renovación ordinaria de una licencia inmobiliaria activa de Missouri, ¿cuántas horas de educación continua se requieren por período bienal?

18 horas.

21 horas.

10 horas.

12 horas.

35 / 47

¿Cuáles de estas características están protegidas por la ley de vivienda de Missouri?

Todas las anteriores.

Origen nacional.

Sexo.

Discapacidad.

36 / 47

Entre la estatura, el crédito y la situación familiar, ¿cuál es una categoría protegida expresamente por la ley de vivienda de Missouri?

Historial crediticio.

Situación familiar.

Todas las anteriores.

Estatura.

37 / 47

¿Cuál de estas opciones no es por sí misma una categoría protegida de vivienda en Missouri?

Ascendencia.

Sexo.

Historial crediticio.

Todas las anteriores son categorías protegidas.

38 / 47

¿Cómo se determina la comisión del corredor en un contrato de listado de Missouri?

Se negocia en el contrato de listado.

La ley fija un máximo del 6%.

Siempre es del 6%.

La ley fija un máximo del 7%.

39 / 47

¿Qué nombre comercial debe aparecer en la publicidad inmobiliaria que realiza un profesional en Missouri?

Únicamente el nombre del agente vendedor.

Únicamente el nombre personal del propietario.

El nombre comercial habitual del corredor o el nombre bajo el cual está licenciada la firma.

El nombre del agente vendedor o el del corredor, indistintamente.

40 / 47

Según la sección 339.205 de Missouri, ¿cuál es la multa civil máxima por cada infracción?

$25,000.

$2,500.

$1,050.

$2,250.

41 / 47

¿Qué exige Missouri para que un profesional actúe como agente dual?

Solo el consentimiento escrito del corredor.

Solo el consentimiento escrito de una parte.

El consentimiento escrito de todas las partes a quienes representa.

La agencia dual está siempre prohibida.

42 / 47

¿Cuántos integrantes componen la MREC?

Siete.

Dos.

Seis.

Tres.

43 / 47

¿Cuál de estas actuaciones no constituye por sí misma una infracción de la ley de licencias de Missouri?

Participar en fraude hipotecario.

Realizar negocios fraudulentos o con negligencia grave.

No rendir cuentas ni entregar oportunamente dinero ajeno recibido.

Vender una vivienda de varias plantas a una familia recién llegada que paga sin financiamiento.

44 / 47

¿Cuál de estas prácticas de captación de clientes describe una conducta prohibida por la ley de licencias de Missouri?

Condicionar la entrega de un premio o regalo a que el cliente compre, arriende, venda o liste una propiedad.

Vender en otro condado de Missouri con licencia estatal válida.

Vender a una persona que no reside en Missouri.

Agencia dual debidamente divulgada y consentida.

45 / 47

Si un anuncio de Missouri utiliza el nombre o el teléfono de un agente vendedor, ¿qué información adicional debe incluir?

Únicamente el teléfono de la oficina del corredor.

Únicamente el número de licencia del agente vendedor.

El nombre y el teléfono del corredor o la firma con quien está asociado.

Una fotografía del agente vendedor.

46 / 47

Si un corredor de Missouri cambia la dirección de su oficina, ¿en qué plazo debe comunicarlo por escrito a la Comisión desde que el cambio entra en vigor?

14 días.

7 días.

15 días.

10 días.

47 / 47

Después de devolver su licencia a la Comisión, ¿cuántos meses tiene un corredor de Missouri para solicitar un cambio de estado o la reinstalación antes de que se exija el curso de práctica inmobiliaria por haber superado ese plazo?

3 meses.

24 meses.

12 meses.

6 meses.

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Fuentes de referencia para Missouri

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