English | Español

Practica con 56 preguntas gratis de bienes raíces de Kentucky en español. Cada pregunta tiene una explicación para ayudarte a repasar. Al terminar puedes consultar tu puntuación y revisar las respuestas. No necesitas crear una cuenta.

Examen de bienes raíces de Kentucky en español

1 / 56

¿Qué norma exige generalmente que un contrato de venta de un interés inmobiliario conste por escrito para poder exigir su cumplimiento?

El estatuto inmobiliario.

El estatuto de transgresión.

El estatuto de fraudes (statute of frauds).

El estatuto de transferencia.

2 / 56

¿Cómo denomina Kentucky a quien solo intercambia información pública con el agente y no tiene representación ni relación fiduciaria con él?

Cliente representado.

Consumidor (consumer).

Cliente no representado que recibe servicios de corretaje (customer).

Agente.

3 / 56

¿Cuánto tiempo debe conservar el corredor principal los expedientes de operaciones de Kentucky después de su consumación o fracaso?

Tres años.

Cinco años.

120 días.

Un año.

4 / 56

¿Cuál no figura entre los elementos de un contrato de venta exigidos por la disposición citada de Kentucky?

Todos figuran como requisitos.

La dirección de la oficina del corredor o corredor asociado.

La fecha de vencimiento.

La remuneración pactada con el cliente.

5 / 56

¿Cuál es una finalidad del fondo de recuperación inmobiliaria de Kentucky?

Cubrir toda pérdida de un vendedor.

Compensar sentencias elegibles no cobradas contra titulares de licencia.

Cubrir cualquier depósito administrado por inversionistas.

Pagar por el fallecimiento de un cónyuge.

6 / 56

¿Sarah, asistente sin licencia, realiza funciones reservadas a titulares de licencia. ¿Qué persona licenciada responde ante KREC por supervisar su trabajo?

Nadie.

Ambas responden como titulares de licencia.

Lindsay, la corredora supervisora.

Sarah únicamente.

7 / 56

¿Tras una revocación, cuándo puede Catherine volver a ser considerada para una licencia de Kentucky?

Después de dos años.

Nunca en ninguna circunstancia.

Después de cinco años.

Después de tres años.

8 / 56

¿Cómo se llama la relación consensual de representación entre corredor principal y cliente?

Relación de agencia o representación.

Agente.

Formulario de consentimiento.

Confianza.

9 / 56

¿Una sentencia por fraude inmobiliario reconoce $5,000 de daños reales y $2,000 punitivos. Si se cumplen los demás requisitos, ¿qué suma es normalmente recuperable del fondo de Kentucky?

Ninguna, porque hubo fraude.

$2,000

$5,000

$7,000

10 / 56

¿Qué tarea puede realizar un asistente sin licencia en Kentucky?

Revelar información no pública del inmueble.

Representar por su cuenta al cliente en el cierre.

Copiar una llave bajo supervisión y dirección del titular de licencia.

Completar ofertas o contratos como profesional.

11 / 56

¿Qué puede hacer un asistente sin licencia en Kentucky dentro de las condiciones reglamentarias?

Interpretar contratos.

Divulgar información confidencial.

Abrir una puerta para fines de la operación con el consentimiento del dueño obtenido por el supervisor.

Asistir solo al cierre para representar al cliente.

12 / 56

¿Cuál es el pago máximo por reclamante del fondo de recuperación de Kentucky según KRS 324.410?

$200,000

$400,000

$100,000

$20,000

13 / 56

¿Qué necesita normalmente quien presta servicios de corretaje para otras personas por remuneración en Kentucky, salvo una exención legal?

Una licencia inmobiliaria activa.

Tener más de 21 años.

Una licencia de conducir vigente.

Una licencia genérica de negociador.

14 / 56

¿Quién financia el Fondo de Educación, Investigación y Recuperación Inmobiliaria mediante las tasas legales correspondientes?

Los contribuyentes en general.

El gobernador personalmente.

La legislatura personalmente.

Los titulares de licencias inmobiliarias de Kentucky.

15 / 56

¿Con qué frecuencia existe una obligación ordinaria de educación continua para un agente activo de Kentucky no exento?

Cada dos años sin requisitos intermedios.

Cada tres años.

Cada cuatro años.

Cada año.

16 / 56

¿Cuándo puede permitirse la representación dual en Kentucky?

Con consentimiento escrito del corredor solamente.

Con consentimiento informado y escrito de todas las partes correspondientes.

Nunca.

Con consentimiento escrito de una sola parte.

17 / 56

¿Cuál es el saldo mínimo legal del fondo de Kentucky reservado para recuperación y garantía?

$200,000

$20,000

$100,000

$400,000

18 / 56

¿Qué debe incluir un contrato de venta preparado por un titular de licencia de Kentucky?

El precio anunciado, salvo venta en subasta.

La fecha y hora de firma de cada parte.

El nombre completo del corredor principal y de la empresa.

Todos los elementos siguientes.

19 / 56

¿Bruce recibe de un cliente un cheque por una referencia inmobiliaria a su nombre. ¿Puede cobrarlo directamente sin tramitarlo mediante su corredora Kira?

Sí, por tener seis años de experiencia.

No; la remuneración profesional debe canalizarse por su corredor principal.

No, pero basta que Kira endose cualquier cheque a su favor.

Sí, porque Kira lleva quince años ejerciendo.

20 / 56

¿Debe un titular de licencia de Kentucky avisar a la comisión cuando cambia de domicilio?

Sí.

Solo si cambia de ciudad.

Solo si cambia de condado.

Solo si cambia de distrito estatal.

21 / 56

¿Cuántas horas de educación continua debe completar ordinariamente un agente activo de Kentucky en cada año, salvo exención?

22 / 56

¿Qué acuerdo se requiere para prestar servicios de administración de inmuebles en Kentucky?

Un contrato vigente exclusivamente verbal.

La administración está prohibida para todos los corredores.

Solo el permiso verbal del corredor.

Un contrato vigente por escrito de administración.

23 / 56

¿Qué puede hacer un titular de licencia afectado por una resolución disciplinaria de KREC?

Acudir al corredor y a la policía para que impongan otra sanción.

No puede solicitar revisión.

Acudir únicamente al corredor para recibir otra sanción.

Solicitar revisión judicial ante el tribunal de circuito competente.

24 / 56

¿Justin paga $700 a personas sin licencia por referencias de clientes que constituyen actividad regulada. ¿Es válido?

Sí, por ser menos de $1,000.

No; no puede pagar a personas sin licencia por actividades que requieren licencia.

No, porque $700 es menos de $500.

Sí, si son amistades.

25 / 56

¿Cómo se denomina el dinero de garantía entregado con un contrato de compraventa según la terminología de Kentucky?

Depósito contractual (contract deposit).

Contraoferta.

Pago inicial definitivo.

Oferta.

26 / 56

¿Cuál es la finalidad general del seguro de errores y omisiones inmobiliarias?

Garantizar pérdidas por fraude deliberado.

Impedir que alguien presente una reclamación falsa.

Proteger frente a reclamaciones cubiertas por servicios profesionales deficientes o negligentes.

Asegurar el valor de mercado de la vivienda.

27 / 56

¿Misty cambia su domicilio el 5 de abril. ¿Para qué fecha debe comunicarlo a la Comisión de Bienes Raíces de Kentucky (KREC)?

5 de abril.

25 de abril.

15 de abril.

10 de abril.

28 / 56

¿Si la asociación no entrega oportunamente el certificado requerido para revender un condominio de Kentucky, ¿qué derecho puede tener el comprador?

Que el contrato ya esté cancelado sin actuar.

Pagar una sanción obligatoria.

Que el contrato sea nulo automáticamente.

Anular el contrato dentro del plazo legal.

29 / 56

¿Quién nombra a los miembros de KREC?

Los representantes estatales.

El gobernador.

La Comisión Nacional de Bienes Raíces.

Los senadores estatales.

30 / 56

¿Qué actividad está prohibida a un asistente sin licencia en Kentucky?

Copiar una llave bajo dirección del titular de licencia.

Comunicar información pública general autorizada.

Abrir una puerta con el consentimiento requerido del propietario.

Emitir opiniones profesionales relevantes sobre una operación.

31 / 56

¿Una agente de Kentucky cambia su apellido. ¿Qué debe hacer?

Elegir libremente entre no documentarlo o comunicarlo oralmente.

Enviar una copia de una licencia que ella misma modifica.

Notificar el cambio por escrito a KREC.

Avisar solo verbalmente a KREC.

32 / 56

¿Qué debe reintegrar un titular de licencia cuando corresponde devolver al fondo de recuperación lo pagado por su conducta?

Solo el principal.

El principal más un 5% de intereses.

El principal más los intereses legales del 10%.

Solo un 5% de intereses.

33 / 56

¿Con qué conjunto de estados mantiene Kentucky acuerdos de reciprocidad inmobiliaria?

Algunos estados.

Solo Arkansas.

Todos los estados.

Solo Kansas.

34 / 56

¿Cuál no aparece como nombre separado de un deber fiduciario en la lista reglamentaria citada de Kentucky?

Divulgación.

Confianza.

Lealtad.

Obediencia a instrucciones lícitas.

35 / 56

¿Con qué finalidad administra KREC las normas de licencias inmobiliarias?

Proteger el interés público.

Obtener beneficios comerciales.

Resolver cualquier problema de cualquier negocio.

Satisfacer al gobierno como fin exclusivo.

36 / 56

¿Qué vivienda tiene dos plantas, paredes compartidas, título individual de unidad y lote, y participación en zonas comunes según la definición reglamentaria citada?

Casa adosada (townhouse).

Dúplex.

Couplex.

Biplex.

37 / 56

¿Cuál no constituye por sí sola discriminación en vivienda si se aplica de forma uniforme y sin pretexto discriminatorio?

Declinar un encargo fuera del área geográfica en que el agente presta servicios competentemente.

Negarse a vender por motivos raciales.

Cobrar más por una discapacidad.

Cobrar más por pertenecer a una minoría.

38 / 56

¿Qué sanción penal establece Kentucky para el ejercicio de corretaje sin licencia, fuera del supuesto separado de simple falta de renovación?

Delito menor clase A en la primera infracción y delito grave clase D en las siguientes.

Delito menor clase B y luego delito grave clase D.

Delito menor clase A y luego delito grave clase C.

Delito menor clase D y luego delito grave clase A.

39 / 56

¿Cómo se llama una sede adicional a la oficina principal de una empresa inmobiliaria que puede inspeccionar KREC?

Oficina principal.

Sede central.

Sucursal (branch office).

Oficina secundaria sin registrar.

40 / 56

¿Cuándo puede un corredor colocar un cartel de venta en un inmueble de Kentucky?

Con autorización escrita del propietario o su representante autorizado.

Con una autorización exclusivamente verbal.

Cuando encuentre un inmueble que quiera vender.

En cualquier momento.

41 / 56

¿Qué representación existe si el corredor principal y todos los asociados representan al mismo lado de una operación?

Representación KAR.

Representación única (single agency).

Representación dual.

Representación principal.

42 / 56

¿Cómo se llama la información que podría perjudicar de manera relevante la posición negociadora de un cliente o posible cliente?

Toda información material pública.

Información latente.

Información privilegiada judicialmente.

Información confidencial.

43 / 56

¿Cuántos miembros integran KREC?

Siete.

Cinco.

Todos los titulares de licencias activos.

Tres.

44 / 56

¿Qué práctica infringe las normas inmobiliarias de Kentucky?

Una escritura de garantía general.

Un contrato abierto de venta.

Superar una meta interna de ventas.

Un contrato de venta con precio neto (net listing).

45 / 56

¿Se permite mezclar indebidamente fondos de clientes y fondos propios en Kentucky?

Solo con permiso del agente del vendedor y su corredor.

No.

Sí, según la ley de tiempo compartido.

Solo con permiso del agente del comprador y su corredor.

46 / 56

¿Un agente oculta que una casa vale $90,000, la anuncia por $70,000 y la compra al día siguiente para beneficiarse. ¿Qué deber fiduciario infringe al anteponer su interés?

La divulgación exclusivamente, sin afectar la lealtad.

La confianza como categoría independiente.

La lealtad.

La obediencia a instrucciones lícitas.

47 / 56

¿Se exige completar la educación continua ordinaria mientras una licencia de Kentucky permanece inactiva?

Sí.

Solo durante los primeros diez años.

No.

Solo durante los primeros cinco años.

48 / 56

¿Está permitida la orientación discriminatoria de compradores hacia ciertos vecindarios (steering) en Kentucky?

Sí, con autorización de la comisión.

Sí, con autorización del corredor.

Se recomienda, pero no es obligatoria.

No; es ilegal.

49 / 56

¿Cuánto dura normalmente el mandato de un miembro de KREC?

Cinco años.

Tres años.

Cuatro años.

Ocho años.

50 / 56

¿Cómo se determina la comisión de un corredor en Kentucky?

Siempre es 6%.

Se negocia en el contrato correspondiente.

Nunca supera 7%.

Nunca supera 6%.

51 / 56

¿Cuándo debe informarse al titular de licencia de las condiciones del seguro colectivo de errores y omisiones vinculado a la renovación en Kentucky?

Al menos sesenta días antes de la renovación bienal.

Cada mes.

Al menos treinta días antes de la renovación bienal.

Cada trimestre.

52 / 56

¿Cómo se denomina una construcción con dos unidades residenciales bajo un mismo techo?

Couplex.

Townhouse.

Biplex.

Dúplex.

53 / 56

¿Qué consentimiento se necesita para anunciar un inmueble en venta o alquiler en Kentucky?

Solo el consentimiento verbal del propietario.

Solo el consentimiento verbal del corredor.

Solo el consentimiento escrito del corredor.

El consentimiento escrito del propietario.

54 / 56

¿Beth aprueba ambos componentes del examen de Kentucky el 10 de agosto. ¿Dentro de cuántos días debe presentar su solicitud completa?

120 días.

30 días.

90 días.

60 días.

55 / 56

¿Cuál es un ejemplo de mezcla indebida de fondos (commingling)?

Trasladar una comisión propia entre bancos.

Depositar las arras del cliente en la cuenta operativa de la empresa.

Inducir al cliente a vender por debajo del precio anunciado.

Comprar tarjetas de presentación con una comisión ya ganada.

56 / 56

¿Cuáles son ejemplos de discriminación prohibida en operaciones sujetas a la ley de vivienda justa de Kentucky?

Exigir un depósito mayor por ser hispano.

Rechazar a alguien únicamente por una discapacidad mental.

Todos los anteriores.

Anunciar preferencia por compradores blancos.

Su puntuación es

Cómo usar este examen de práctica

Pulsa Comenzar, elige una respuesta y lee su explicación antes de pulsar Siguiente. Cada intento contiene 56 preguntas. Al finalizar, revisa tu puntuación y las explicaciones para identificar qué temas necesitas repasar.

Puedes usar Reiniciar examen para volver a practicar. El banco contiene 56 preguntas; reiniciar permite repasarlas, pero no añade preguntas nuevas.

Preparación para Kentucky y conceptos nacionales

Este banco incluye preguntas sobre las reglas y la actividad inmobiliaria en Kentucky. Las explicaciones conservan los términos técnicos en inglés cuando ayudan a reconocer los conceptos. Repasa las condiciones y excepciones de cada respuesta, además del resultado.

Para reforzar los conceptos generales, continúa con nuestro examen nacional de bienes raíces en español. La práctica estatal y la nacional se pueden usar como recursos complementarios.

Fuentes de referencia para Kentucky

Las fuentes siguientes permiten consultar los requisitos y la normativa utilizados en la preparación de estas preguntas. Sus documentos están en inglés.

Preguntas frecuentes

¿Es gratuita esta práctica?

Sí. Las 56 preguntas, las explicaciones y la puntuación son gratuitas. Puedes volver a practicar sin registrarte.

¿Puedo practicar también en inglés?

Sí. Abre nuestro examen de práctica de Kentucky en inglés. Cada versión tiene su propio intento: cambiar de página no transfiere tus respuestas.

Curso de preparación en inglés

Nuestro curso de preparación de pago está disponible únicamente en inglés. Esta práctica gratuita está en español. Consulta los paquetes y precios del curso en inglés para conocer su contenido y sus opciones de acceso.