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Practica con 54 preguntas gratis de bienes raíces de Idaho en español. Cada pregunta tiene una explicación para ayudarte a repasar. Al terminar puedes consultar tu puntuación y revisar las respuestas. No necesitas crear una cuenta.

Examen de bienes raíces de Idaho en español

1 / 54

Thomas trabaja para Linda en L&L Realty y paga un anuncio adicional con dinero propio. ¿Qué afirmación es correcta?

Debe identificar al corredor empleador y puede incluir el nombre de Thomas.

Debe destacar solo su propio nombre porque paga el anuncio.

Solo puede aparecer el nombre de Linda.

Debe mostrar su número de licencia, nombre y título.

2 / 54

Según la ley inmobiliaria de Idaho, los contratos dobles usados para falsear los términos reales de una operación están:

Permitidos por consentimiento mutuo.

Prohibidos.

Permitidos.

Recomendados cuando sea posible.

3 / 54

¿Quién financia el fondo de recuperación inmobiliaria de Idaho mediante las cuotas aplicables?

El gobernador

Los contribuyentes generales

La legislatura

Los titulares de licencias inmobiliarias

4 / 54

¿Con cuánto aviso escrito previo debe comunicar el arrendador la no renovación de un arrendamiento residencial ordinario de Idaho, sujeto a las reglas aplicables?

30 días

90 días

10 días

15 días

5 / 54

¿Dentro de cuántos días de una solicitud de la Comisión de Idaho debe presentarse un certificado de cobertura de errores y omisiones para evitar la inactivación prevista?

100

6 / 54

¿Cuál es la duración máxima ordinaria de una licencia cooperativa de Idaho, si no termina antes la licencia del corredor de otro estado?

12 meses

1 mes

6 meses

3 meses

7 / 54

¿Qué debe incluir cada anuncio por internet de propiedades o servicios inmobiliarios de Idaho que pueda verse como unidad independiente, como un correo o página?

El número de licencia del corredor.

Teléfono y correo del vendedor.

El domicilio del corredor.

El nombre comercial autorizado del corredor.

8 / 54

¿Con qué estados tiene Idaho acuerdos generales de reciprocidad de licencias inmobiliarias, distinguiéndolos de exenciones o licencias cooperativas?

Algunos estados

Solo Illinois

Ninguno

Solo Washington

9 / 54

Tras una condena, declaración de incapacidad o sentencia civil comprendida en 54-2061 de Idaho, ¿en qué plazo debe enviarse a la Comisión copia del documento jurídico?

60 días

30 días

10 días

20 días

10 / 54

¿Cuál es el plazo máximo absoluto para devolver o detallar el depósito de seguridad de Idaho cuando las partes han acordado ampliar el plazo ordinario?

90 días

30 días

10 días

15 días

11 / 54

¿Qué licencia de Idaho permite ofrecer de forma independiente corretaje remunerado de inmuebles ajenos?

Vendedor inmobiliario

Asociado

Corredor

REALTOR

12 / 54

¿Quién mantiene en fideicomiso público los terrenos sumergidos bajo la marca ordinaria de aguas altas de lagos y ríos navegables de Idaho?

El estado.

El condado o el individuo.

Depende exclusivamente de cada vecino.

El individuo ribereño.

13 / 54

Salvo exenciones legales, ¿qué grupo refleja mejor a quienes deben cumplir las leyes de vivienda justa de Idaho?

Solo agentes de alquiler e inquilinos.

Propietarios, administradores, vendedores, corredores, constructores, tasadores, agentes de alquiler y otros.

Solo vendedores, corredores y agentes.

Solo propietarios.

14 / 54

¿Qué tiene prohibido un asistente inmobiliario sin licencia en Idaho?

Recopilar información administrativa para un anuncio.

Recopilar datos de mercado para el corredor sin asesorar al cliente.

Dar acceso a una propiedad a un contratista, sin mostrarla a compradores.

Mostrar inmuebles a posibles compradores.

15 / 54

¿Dentro de cuántos días hábiles debe un titular de licencia de Idaho notificar un cambio de domicilio a la Comisión?

16 / 54

Salvo instrucciones escritas válidas de las partes interesadas, ¿cuándo deposita el corredor de Idaho los fondos ajenos recibidos?

A más tardar el día bancario siguiente a su recepción.

Dentro de 72 horas.

Dentro de treinta días.

Dentro de cinco días.

17 / 54

¿Cuál es la finalidad de la Comisión de Bienes Raíces de Idaho?

Satisfacer al gobierno.

Generar ganancias.

Resolver cualquier problema empresarial inmobiliario.

Proteger el interés público.

18 / 54

¿Cuántos cursos distintos Commission Core se exigen normalmente por período de renovación activa en Idaho?

Cuatro

Tres

Uno

Dos

19 / 54

Entre el origen nacional, la discapacidad, el color y el peso, ¿cuál no es una categoría protegida enumerada en las leyes de vivienda justa federal y de Idaho?

Peso

Discapacidad

Origen nacional

Color

20 / 54

Si el corredor designado de una entidad de Idaho entrega voluntariamente su licencia, ¿cuántos días hábiles tiene la entidad para designar otro antes de terminar su licencia?

100

21 / 54

¿Cuánto dura el período ordinario de un miembro de la Comisión de Bienes Raíces de Idaho?

4 años

3 años

2 años

5 años

22 / 54

¿Qué puede hacer un asistente inmobiliario sin licencia en Idaho?

Redactar independientemente contratos jurídicos.

Distribuir información no preparada o autorizada por el corredor.

Entregar documentos ya revisados por el corredor a otros corredores, vendedores o compradores.

Ofrecer asesoramiento sobre inmuebles.

23 / 54

¿Cuánto aviso escrito previo exige la regla general para aumentar la renta residencial de Idaho?

10 días

7 días

30 días

15 días

24 / 54

¿Qué ocurre con la licencia cuando una orden judicial autoriza pagar del fondo de recuperación de Idaho por actos del profesional?

La Comisión paga sus costas judiciales.

Pasa a una categoría de vigilancia inmobiliaria.

Pasa automáticamente a inactiva.

Queda suspendida automáticamente.

25 / 54

¿Quién nombra a los miembros de la Comisión de Bienes Raíces de Idaho?

El gobernador

La Asamblea General

Los ciudadanos mediante elección periódica

La Comisión Nacional de Bienes Raíces

26 / 54

¿Aplica Idaho un régimen de bienes gananciales (community property)?

No, salvo consentimiento escrito de los corredores.

No, salvo consentimiento escrito de los propietarios.

No.

Sí.

27 / 54

En la terminología general del derecho de representación, ¿cómo se llama la relación de especial confianza entre representante y representado?

Obligación

Deber de cuidado

Confianza

Relación fiduciaria

28 / 54

¿Durante cuántos años posteriores al año del cierre conserva un corredor de Idaho los registros de la operación?

Seis años

Tres años

Un año

Dos años

29 / 54

¿Cuál constituye mezcla indebida de fondos?

Trasladar una comisión propia entre bancos sin aprobación escrita.

Depositar dinero de buena fe de un cliente en la cuenta operativa de la empresa.

Engañar al cliente para que venda por debajo del precio pedido.

Comprar tarjetas comerciales con una comisión propia.

30 / 54

¿Cuántos miembros de la Comisión de Idaho deben ser corredores inmobiliarios activos?

Uno

Cuatro

Tres

Cinco

31 / 54

Para terminar un arrendamiento mensual ordinario de Idaho, ¿qué aviso escrito previo se requiere generalmente?

90 días

15 días

10 días

Un mes

32 / 54

¿Dentro de cuántos días hábiles debe notificarse a la Comisión de Idaho un cambio de nombre, domicilio personal o teléfono?

33 / 54

¿Qué afirmación sobre el seguro de errores y omisiones de Idaho es falsa?

Se exige mantenerlo a los titulares activos.

Puede obtenerse independientemente de la póliza colectiva.

La póliza debe cubrir las actividades previstas en el capítulo 20 del título 54, conforme a sus términos.

Se exige mantenerlo a todos los titulares inactivos.

34 / 54

¿Qué calificación mínima de A.M. Best debe tener la aseguradora de una póliza independiente de errores y omisiones aceptable en Idaho?

A+

BBB

AAA

B+

35 / 54

¿Cuál es la multa máxima penal para una persona física que ejerce corretaje sin licencia en Idaho?

$5,000

$10,000

$1,000

$500

36 / 54

Bruce lleva seis años como vendedor de Idaho bajo Kira, corredora desde hace quince. Recibe de un cliente un cheque de referencia a su nombre. ¿Puede ingresarlo directamente en su cuenta personal?

No, pero bastaría cambiarlo al nombre del corredor y obtener su endoso para cobrarlo personalmente.

Sí, por su experiencia.

Sí, por la antigüedad de Kira.

No; la remuneración debe pasar por su corredor.

37 / 54

En Idaho, ¿cómo se determina la comisión que cobra un corredor?

Tiene un máximo legal del 6%.

Es obligatoriamente del 6%.

Se negocia entre el corredor y el cliente conforme a la ley.

Tiene un máximo legal del 7%.

38 / 54

Entre la discapacidad, la religión, el historial crediticio y la raza, ¿cuál no es una categoría protegida enumerada en las leyes de vivienda justa federal y de Idaho?

Discapacidad

Religión

Historial crediticio

Raza

39 / 54

¿Qué organismo de Idaho administra los derechos y la regulación estatal del aprovechamiento de aguas subterráneas?

División de Bienes Raíces

Comisión de Bienes Raíces

Departamento de Recursos Hídricos de Idaho

Departamento de Vivienda

40 / 54

En Idaho, la representación dual limitada es:

Legal con consentimiento escrito del corredor.

Legal con consentimiento informado y escrito de todas las partes representadas.

Legal con consentimiento escrito de una parte.

Ilegal en todos los casos.

41 / 54

Después de pagarse una reclamación del fondo de recuperación de Idaho, ¿qué necesita el profesional para rehabilitar su licencia?

Solo devolver el principal.

Reembolsar todo con intereses y obtener la rehabilitación autorizada.

Esperar sesenta días y repetir el examen.

Solo obtener aprobación sin reembolso.

42 / 54

¿Qué saldo máximo dispone 54-2069 para el fondo de recuperación de Idaho antes de trasladar el excedente al fondo especial?

$20,000

$50,000

$100,000

$200,000

43 / 54

¿Qué debe hacerse con dinero recibido por un vendedor inmobiliario de Idaho para una operación?

Entregarlo inmediatamente a cualquier banco.

Entregarlo inmediatamente al corredor o a su oficina.

Entregarlo al corredor dentro de siete días.

Entregarlo al corredor dentro de cinco días.

44 / 54

¿Cuál es la función del seguro de errores y omisiones inmobiliarias de Idaho?

Garantizar que nunca se cometan errores.

Cubrir cualquier fraude deliberado.

Impedir reclamaciones falsas.

Cubrir reclamaciones por trabajo profesional deficiente o negligente conforme a la póliza.

45 / 54

¿Cuál es el límite del fondo de recuperación de Idaho para reclamaciones por actos u omisiones de un mismo titular de licencia en un año natural?

$10,000

$100,000

$200,000

$50,000

46 / 54

¿Puede un corredor de Idaho repartir una comisión de corretaje con un subastador sin licencia inmobiliaria por una venta en subasta?

No.

Sí, si la venta supera $250,000.

Sí, con acuerdo verbal de ambos.

Sí, con acuerdo escrito de ambos.

47 / 54

¿Cuántos miembros integran en total la Comisión de Bienes Raíces de Idaho?

Cuatro

Tres

Uno

Cinco

48 / 54

¿Dentro de qué período anterior a la solicitud de licencia de Idaho deben haberse completado los cursos previos exigidos?

Tres años

Dos años

Seis meses

Un año

49 / 54

¿Por cuánto tiempo son válidos los resultados de huellas digitales recibidos para una licencia inmobiliaria de Idaho?

Seis meses

Dos meses

Doce meses

Tres meses

50 / 54

¿Se permite la mezcla indebida de fondos de clientes y propios en Idaho?

Sí, si consienten el agente del comprador y su corredor.

Sí, si consienten el agente del vendedor y su corredor.

No.

Sí, conforme a la ley de tiempo compartido.

51 / 54

¿Cuál es la pena máxima de cárcel para una persona física que ejerce corretaje inmobiliario sin licencia en Idaho conforme a 54-2065?

12 meses

3 meses

1 mes

6 meses

52 / 54

¿Dentro de cuántos días hábiles debe notificarse por escrito a la Comisión de Idaho la terminación de una relación cooperativa?

53 / 54

¿Cuántos miembros de la Comisión de Idaho representan al público sin licencia inmobiliaria?

Uno

Cuatro

Cinco

Tres

54 / 54

¿Cuál es la multa máxima penal para una corporación que ejerce corretaje sin licencia en Idaho?

$1,000

$500

$5,000

$10,000

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Cómo usar este examen de práctica

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Preparación para Idaho y conceptos nacionales

Este banco incluye preguntas sobre las reglas y la actividad inmobiliaria en Idaho. Las explicaciones conservan los términos técnicos en inglés cuando ayudan a reconocer los conceptos. Repasa las condiciones y excepciones de cada respuesta, además del resultado.

Para reforzar los conceptos generales, continúa con nuestro examen nacional de bienes raíces en español. La práctica estatal y la nacional se pueden usar como recursos complementarios.

Fuentes de referencia para Idaho

Las fuentes siguientes permiten consultar los requisitos y la normativa utilizados en la preparación de estas preguntas. Sus documentos están en inglés.

Preguntas frecuentes

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Sí. Las 54 preguntas, las explicaciones y la puntuación son gratuitas. Puedes volver a practicar sin registrarte.

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