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Practica con 47 preguntas gratis de bienes raíces de Hawái en español. Cada pregunta tiene una explicación para ayudarte a repasar. Al terminar puedes consultar tu puntuación y revisar las respuestas. No necesitas crear una cuenta.

Examen de bienes raíces de Hawái en español

1 / 47

¿Cuándo se permite la representación dual en Hawái?

Con consentimiento escrito de una parte.

Con consentimiento escrito del corredor únicamente.

Nunca.

Con consentimiento informado y escrito de todas las partes correspondientes.

2 / 47

¿Con qué frecuencia se cumple normalmente la educación continua inmobiliaria de Hawái?

Cada cuatro años.

Cada tres años.

Cada dos años.

Cada año.

3 / 47

¿Qué organismo concede las licencias inmobiliarias de Hawái dentro de DCCA?

La Comisión Nacional de Bienes Raíces.

Un Departamento de Comercio independiente de DCCA.

El Bureau of Conveyances.

La Comisión de Bienes Raíces de Hawái.

4 / 47

¿Cuál es el límite agregado de responsabilidad del fondo por las actuaciones de un mismo titular de licencia de Hawái?

$25,000

$75,000

$50,000

$5,000

5 / 47

¿Cuál es un ejemplo de mezcla indebida de fondos?

Transferir una comisión propia entre bancos.

Comprar tarjetas con una comisión ganada.

Depositar arras del cliente en la cuenta operativa de la empresa.

Inducir una venta a precio indebidamente bajo.

6 / 47

¿Qué beneficio podría reducir la base imponible de la residencia principal de Brittany si cumple los requisitos de su condado?

Una exención de vivienda (home exemption).

Una Ley de Propietarias Mujeres.

Una reducción automática del capital hipotecario.

Un Código de Capital de Hawái.

7 / 47

¿Cuáles son los cuatro distritos estatales generales de uso del suelo de Hawái?

Crecimiento, rural, agrícola y conservación.

Urbano, rural, agrícola y conservación.

Urbano, rural, crecimiento y preservación.

Preservación, rural, ciudad y conservación.

8 / 47

¿A quién se reservan generalmente los derechos minerales en Hawái según su régimen legal?

Al vecino más próximo.

Al estado de Hawái.

Al antiguo propietario.

Siempre al propietario superficial.

9 / 47

¿Qué condición puede resultar al renovar sin completar la educación continua necesaria para ejercer activamente en Hawái?

Cancelación definitiva automática.

Condición inactiva.

Una categoría oficial llamada CE incompleta.

Suspensión disciplinaria automática.

10 / 47

¿Phoenix alquila a Matt por $1,500 mensuales, sin supuesto de depósito adicional de mascota. ¿Cuál es la garantía ordinaria máxima?

$1,000.

$1,500.

Cualquier importe.

$3,000.

11 / 47

¿Qué nivel de gobierno administra generalmente la zonificación local fuera del distrito de conservación de Hawái?

El estado como único regulador local.

Los condados.

El gobierno federal.

DLNR para todos los usos.

12 / 47

¿Con qué estados tiene Hawái reciprocidad directa de licencias inmobiliarias?

Todos los estados.

Ninguno.

California.

Washington.

13 / 47

¿Dónde consulta Tina los documentos públicos registrados para investigar gravámenes sobre su inmueble de Hawái?

En la Oficina de Asuntos de Propiedad.

En una Comisión Inmobiliaria de Honolulu.

En el Bureau of Conveyances de Honolulu.

En la Comisión Inmobiliaria de Hawái.

14 / 47

¿Tras la terminación de licencia por pago del fondo de recuperación de Hawái, cuándo puede considerarse una nueva licencia, cumplido también el reintegro exigido?

Nunca.

Después de dos años.

Después de cinco años.

Después de tres años.

15 / 47

¿Cuántas horas de educación continua exige normalmente Hawái por período bienal?

16 / 47

¿Qué autorización se requiere para anunciar un inmueble de Hawái?

Autorización escrita de la comisión para cada anuncio.

Autorización verbal de la comisión.

Autorización escrita del dueño.

Solo autorización verbal del dueño.

17 / 47

¿Puede aumentarse la renta de una tenencia de mes a mes en Hawái, sujeto a las demás restricciones aplicables?

Con al menos 45 días consecutivos de aviso escrito.

Con 60 días como regla general obligatoria.

Nunca.

Con 30 días de aviso.

18 / 47

¿Qué significa llamar a Hawái un estado de fondos disponibles (good funds) en el contexto del cierre?

Que solo se aplica derecho de descendencia.

Que solo descendientes de hawaianos pueden ser propietarios.

Que el desembolso está sujeto a requisitos de disponibilidad de los fondos.

Que todo se rige exclusivamente por comprador precavido.

19 / 47

¿Cuál es la finalidad de HARPTA?

Recaudar únicamente para el medioambiente.

Aplicar solo impuestos de residentes.

Garantizar exclusivamente impuestos federales.

Facilitar el cumplimiento del impuesto de Hawái por vendedores no residentes.

20 / 47

¿A qué nivel se imponen los impuestos inmobiliarios de Hawái?

Estado.

Condado.

Nacional distinto del federal.

Federal.

21 / 47

¿Kendrick alquila por $1,000 al mes a Mason, quien tiene un perro guía. ¿Cuál es el depósito de garantía ordinario máximo, sin cargo adicional por el animal de asistencia?

$1,000.

$1,500 con cargo de $500 por el perro.

Cualquier importe.

$2,000 con cargo de $1,000 por el perro.

22 / 47

¿Qué documento orienta el desarrollo a largo plazo de Hawái?

El Plan Estatal de Hawái.

La oficina de planificación como si fuera un documento.

Una guía privada de desarrollo.

La oficina de la comisión inmobiliaria.

23 / 47

¿Qué acuerdo debe constar por escrito conforme a la regla inmobiliaria citada de Hawái?

Todo contrato bilateral sin excepción.

El contrato de encargo de venta (listing agreement).

Todos los anteriores sin excepción.

Todo contrato unilateral sin excepción.

24 / 47

¿Qué perfil corresponde, entre otros requisitos, al actual programa Hale Kamaʻāina, sucesor de Hula Mae?

Al menos 18 años, residente de Hawái y ciudadano estadounidense o extranjero residente elegible.

Mayor de 21 años y exclusivamente ciudadano estadounidense.

Mayor de 21 años y residente.

Mayor de 18 años sin requisito de residencia.

25 / 47

¿Ben firma un arrendamiento anual en Honolulu y abandona a los cuatro meses sin causa que lo libere ni seguir pagando. ¿Qué ocurre?

Incumple el contrato.

Nada, porque el plazo era solo de un año.

Se convierte en propietario por totalidad.

Se convierte en copropietario.

26 / 47

¿Qué estableció la Ley de Planificación Estatal de Hawái de 1978?

La Comisión Inmobiliaria.

La Oficina de Registro de Transmisiones.

Una guía llamada Desarrollo y Crecimiento.

El Plan Estatal de Hawái.

27 / 47

¿Qué normativa regula actualmente la porción electiva del cónyuge sobreviviente en Hawái?

Una regla universal de un tercio desde 1967.

El Código Uniforme de Sucesiones de Hawái, incluido HRS 560:2-202.

Una Ley de Propiedad Conjunta.

Una Ley de Propiedad Igualitaria.

28 / 47

¿Cuánto tiempo hay para iniciar la acción judicial que podrá dar lugar a cobro del fondo de recuperación de Hawái, desde que nace la causa?

Cinco años.

Tres años.

Dos años.

Un año.

29 / 47

¿Está permitida la mezcla indebida de fondos en Hawái?

Sí, según la ley de tiempo compartido.

No.

Solo con permiso del agente del vendedor y su corredor.

Solo con permiso del agente del comprador y su corredor.

30 / 47

¿Cuánto dura normalmente el mandato de los miembros de la Comisión Inmobiliaria de Hawái?

Tres años.

Dos años.

Cinco años.

Cuatro años.

31 / 47

¿Dónde se registran públicamente los documentos de propiedad inmobiliaria de Hawái?

En la Oficina de Asuntos de Propiedad.

En la Comisión Inmobiliaria de Hawái.

En una Comisión Inmobiliaria de Honolulu.

En el Bureau of Conveyances de Honolulu.

32 / 47

¿Qué sucede automáticamente a la licencia cuando el fondo de recuperación paga una reclamación cubierta contra su titular en Hawái?

Se archiva solo el expediente.

Se desestima.

Se suspende temporalmente sin más.

Se da por terminada.

33 / 47

¿Qué afirmación describe las exenciones de educación continua de Hawái?

Existen exenciones específicas, como ciertos agentes recién licenciados.

Todos los agentes de ventas están exentos.

Todos los corredores con quince años están exentos.

Todos los corredores están exentos.

34 / 47

¿Qué nivel de gobierno administra y recauda el impuesto sobre bienes inmuebles en Hawái?

Un gobierno nacional distinto del federal.

El condado.

El gobierno federal.

El estado.

35 / 47

¿Qué impuesto grava normalmente los ingresos de la actividad de alquiler en Hawái?

Un impuesto denominado solo privilege tax.

Ad tax.

Impuesto general al consumo empresarial (general excise tax, GET).

Solo impuesto ad valorem sobre el inmueble.

36 / 47

¿Qué debe revelar un titular de licencia de Hawái cuando compra o vende un inmueble propio?

Solo una declaración verbal a la comisión.

Solo una declaración escrita a la comisión.

Su condición de titular de licencia a las partes correspondientes.

Solo a la comisión antes de transmitir.

37 / 47

¿A quién corresponden normalmente los derechos de uso del espacio aéreo vinculados al inmueble de Hawái, sujetos a limitaciones legales?

Al vecino más próximo.

Al propietario actual.

Al estado en todo caso.

Al antiguo dueño.

38 / 47

¿Cómo se fija la comisión inmobiliaria en Hawái?

Por negociación en el contrato.

Como máximo 7% por ley.

Siempre es 6%.

Como máximo 6% por ley.

39 / 47

¿Qué saldo mínimo del fondo de recuperación de Hawái activa una aportación adicional según la disposición citada?

$150,000

$500,000

$350,000

$750,000

40 / 47

¿A quién pertenece la nueva tierra creada por lava que se extiende al mar en Hawái?

Automáticamente al propietario contiguo.

Al estado de Hawái.

Automáticamente al antiguo dueño costero.

Al vecino más cercano.

41 / 47

¿Qué organismo estatal evalúa propuestas y su coherencia con criterios de uso del suelo y el plan estatal?

La Comisión Inmobiliaria.

La Oficina de Asuntos de Propiedad.

La Oficina de Planificación y Desarrollo Sostenible.

La Oficina de Registro de Transmisiones.

42 / 47

¿Cómo se llama una división tradicional de tierras que se extiende generalmente desde la montaña hasta el mar?

Kona.

Ili.

Moku.

Ahupuaʻa.

43 / 47

¿Cuántos miembros integran la Comisión Inmobiliaria de Hawái?

44 / 47

¿Cuál es una finalidad del fondo de recuperación inmobiliaria de Hawái?

Compensar sentencias elegibles no cobradas contra titulares de licencia.

Pagar por fallecimiento del cónyuge.

Devolver automáticamente todos los depósitos discutidos.

Cubrir cualquier pérdida de venta.

45 / 47

¿Qué organismo administra el uso de tierras del distrito de conservación de Hawái?

Cualquier organismo estatal indistintamente.

El Departamento de Tierras y Recursos Naturales (DLNR).

El gobierno federal exclusivamente.

Los condados exclusivamente.

46 / 47

¿Qué debe identificar la publicidad inmobiliaria de Hawái?

El nombre legal de la empresa inmobiliaria.

La dirección de la comisión.

Una fotografía del corredor.

Solo la dirección de la empresa.

47 / 47

¿Qué identificador se asigna a las parcelas de Hawái para su localización tributaria?

Número Tax Map Key (TMK).

Número de propiedad genérico.

Código tributario personal.

Número de identidad de isla.

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Preparación para Hawái y conceptos nacionales

Este banco incluye preguntas sobre las reglas y la actividad inmobiliaria en Hawái. Las explicaciones conservan los términos técnicos en inglés cuando ayudan a reconocer los conceptos. Repasa las condiciones y excepciones de cada respuesta, además del resultado.

Para reforzar los conceptos generales, continúa con nuestro examen nacional de bienes raíces en español. La práctica estatal y la nacional se pueden usar como recursos complementarios.

Fuentes de referencia para Hawái

Las fuentes siguientes permiten consultar los requisitos y la normativa utilizados en la preparación de estas preguntas. Sus documentos están en inglés.

Preguntas frecuentes

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