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Practica con 47 preguntas gratis de bienes raíces de Hawái en español. Cada pregunta tiene una explicación para ayudarte a repasar. Al terminar puedes consultar tu puntuación y revisar las respuestas. No necesitas crear una cuenta.

Examen de bienes raíces de Hawái en español

1 / 47

¿Phoenix alquila a Matt por $1,500 mensuales, sin supuesto de depósito adicional de mascota. ¿Cuál es la garantía ordinaria máxima?

$1,500.

$1,000.

Cualquier importe.

$3,000.

2 / 47

¿A quién pertenece la nueva tierra creada por lava que se extiende al mar en Hawái?

Automáticamente al antiguo dueño costero.

Al vecino más cercano.

Automáticamente al propietario contiguo.

Al estado de Hawái.

3 / 47

¿Cuánto dura normalmente el mandato de los miembros de la Comisión Inmobiliaria de Hawái?

Tres años.

Dos años.

Cuatro años.

Cinco años.

4 / 47

¿Qué debe revelar un titular de licencia de Hawái cuando compra o vende un inmueble propio?

Su condición de titular de licencia a las partes correspondientes.

Solo a la comisión antes de transmitir.

Solo una declaración verbal a la comisión.

Solo una declaración escrita a la comisión.

5 / 47

¿Qué organismo estatal evalúa propuestas y su coherencia con criterios de uso del suelo y el plan estatal?

La Comisión Inmobiliaria.

La Oficina de Registro de Transmisiones.

La Oficina de Planificación y Desarrollo Sostenible.

La Oficina de Asuntos de Propiedad.

6 / 47

¿Kendrick alquila por $1,000 al mes a Mason, quien tiene un perro guía. ¿Cuál es el depósito de garantía ordinario máximo, sin cargo adicional por el animal de asistencia?

$1,000.

$1,500 con cargo de $500 por el perro.

$2,000 con cargo de $1,000 por el perro.

Cualquier importe.

7 / 47

¿Qué acuerdo debe constar por escrito conforme a la regla inmobiliaria citada de Hawái?

El contrato de encargo de venta (listing agreement).

Todos los anteriores sin excepción.

Todo contrato unilateral sin excepción.

Todo contrato bilateral sin excepción.

8 / 47

¿Qué identificador se asigna a las parcelas de Hawái para su localización tributaria?

Número de identidad de isla.

Número Tax Map Key (TMK).

Número de propiedad genérico.

Código tributario personal.

9 / 47

¿Qué organismo administra el uso de tierras del distrito de conservación de Hawái?

El gobierno federal exclusivamente.

El Departamento de Tierras y Recursos Naturales (DLNR).

Cualquier organismo estatal indistintamente.

Los condados exclusivamente.

10 / 47

¿Qué debe identificar la publicidad inmobiliaria de Hawái?

El nombre legal de la empresa inmobiliaria.

Una fotografía del corredor.

La dirección de la comisión.

Solo la dirección de la empresa.

11 / 47

¿Cuánto tiempo hay para iniciar la acción judicial que podrá dar lugar a cobro del fondo de recuperación de Hawái, desde que nace la causa?

Cinco años.

Un año.

Dos años.

Tres años.

12 / 47

¿Con qué estados tiene Hawái reciprocidad directa de licencias inmobiliarias?

Todos los estados.

California.

Washington.

Ninguno.

13 / 47

¿Qué afirmación describe las exenciones de educación continua de Hawái?

Todos los agentes de ventas están exentos.

Todos los corredores están exentos.

Existen exenciones específicas, como ciertos agentes recién licenciados.

Todos los corredores con quince años están exentos.

14 / 47

¿Qué saldo mínimo del fondo de recuperación de Hawái activa una aportación adicional según la disposición citada?

$500,000

$750,000

$150,000

$350,000

15 / 47

¿A qué nivel se imponen los impuestos inmobiliarios de Hawái?

Condado.

Estado.

Nacional distinto del federal.

Federal.

16 / 47

¿Puede aumentarse la renta de una tenencia de mes a mes en Hawái, sujeto a las demás restricciones aplicables?

Nunca.

Con al menos 45 días consecutivos de aviso escrito.

Con 30 días de aviso.

Con 60 días como regla general obligatoria.

17 / 47

¿Dónde consulta Tina los documentos públicos registrados para investigar gravámenes sobre su inmueble de Hawái?

En la Oficina de Asuntos de Propiedad.

En la Comisión Inmobiliaria de Hawái.

En una Comisión Inmobiliaria de Honolulu.

En el Bureau of Conveyances de Honolulu.

18 / 47

¿Qué impuesto grava normalmente los ingresos de la actividad de alquiler en Hawái?

Solo impuesto ad valorem sobre el inmueble.

Ad tax.

Impuesto general al consumo empresarial (general excise tax, GET).

Un impuesto denominado solo privilege tax.

19 / 47

¿Qué sucede automáticamente a la licencia cuando el fondo de recuperación paga una reclamación cubierta contra su titular en Hawái?

Se desestima.

Se suspende temporalmente sin más.

Se da por terminada.

Se archiva solo el expediente.

20 / 47

¿A quién corresponden normalmente los derechos de uso del espacio aéreo vinculados al inmueble de Hawái, sujetos a limitaciones legales?

Al vecino más próximo.

Al estado en todo caso.

Al antiguo dueño.

Al propietario actual.

21 / 47

¿Cómo se llama una división tradicional de tierras que se extiende generalmente desde la montaña hasta el mar?

Ili.

Moku.

Ahupuaʻa.

Kona.

22 / 47

¿Qué autorización se requiere para anunciar un inmueble de Hawái?

Autorización escrita de la comisión para cada anuncio.

Autorización escrita del dueño.

Solo autorización verbal del dueño.

Autorización verbal de la comisión.

23 / 47

¿Cuántas horas de educación continua exige normalmente Hawái por período bienal?

24 / 47

¿Qué normativa regula actualmente la porción electiva del cónyuge sobreviviente en Hawái?

Una Ley de Propiedad Igualitaria.

Una regla universal de un tercio desde 1967.

Una Ley de Propiedad Conjunta.

El Código Uniforme de Sucesiones de Hawái, incluido HRS 560:2-202.

25 / 47

¿Qué significa llamar a Hawái un estado de fondos disponibles (good funds) en el contexto del cierre?

Que solo se aplica derecho de descendencia.

Que el desembolso está sujeto a requisitos de disponibilidad de los fondos.

Que todo se rige exclusivamente por comprador precavido.

Que solo descendientes de hawaianos pueden ser propietarios.

26 / 47

¿Está permitida la mezcla indebida de fondos en Hawái?

Solo con permiso del agente del vendedor y su corredor.

No.

Solo con permiso del agente del comprador y su corredor.

Sí, según la ley de tiempo compartido.

27 / 47

¿Cuáles son los cuatro distritos estatales generales de uso del suelo de Hawái?

Crecimiento, rural, agrícola y conservación.

Preservación, rural, ciudad y conservación.

Urbano, rural, agrícola y conservación.

Urbano, rural, crecimiento y preservación.

28 / 47

¿Qué estableció la Ley de Planificación Estatal de Hawái de 1978?

La Comisión Inmobiliaria.

La Oficina de Registro de Transmisiones.

Una guía llamada Desarrollo y Crecimiento.

El Plan Estatal de Hawái.

29 / 47

¿Con qué frecuencia se cumple normalmente la educación continua inmobiliaria de Hawái?

Cada dos años.

Cada tres años.

Cada año.

Cada cuatro años.

30 / 47

¿Ben firma un arrendamiento anual en Honolulu y abandona a los cuatro meses sin causa que lo libere ni seguir pagando. ¿Qué ocurre?

Se convierte en copropietario.

Se convierte en propietario por totalidad.

Incumple el contrato.

Nada, porque el plazo era solo de un año.

31 / 47

¿Cuántos miembros integran la Comisión Inmobiliaria de Hawái?

32 / 47

¿Cuál es una finalidad del fondo de recuperación inmobiliaria de Hawái?

Devolver automáticamente todos los depósitos discutidos.

Pagar por fallecimiento del cónyuge.

Compensar sentencias elegibles no cobradas contra titulares de licencia.

Cubrir cualquier pérdida de venta.

33 / 47

¿Cuál es la finalidad de HARPTA?

Garantizar exclusivamente impuestos federales.

Recaudar únicamente para el medioambiente.

Aplicar solo impuestos de residentes.

Facilitar el cumplimiento del impuesto de Hawái por vendedores no residentes.

34 / 47

¿Qué nivel de gobierno administra generalmente la zonificación local fuera del distrito de conservación de Hawái?

DLNR para todos los usos.

Los condados.

El estado como único regulador local.

El gobierno federal.

35 / 47

¿Qué documento orienta el desarrollo a largo plazo de Hawái?

El Plan Estatal de Hawái.

La oficina de la comisión inmobiliaria.

Una guía privada de desarrollo.

La oficina de planificación como si fuera un documento.

36 / 47

¿Qué condición puede resultar al renovar sin completar la educación continua necesaria para ejercer activamente en Hawái?

Suspensión disciplinaria automática.

Condición inactiva.

Una categoría oficial llamada CE incompleta.

Cancelación definitiva automática.

37 / 47

¿Qué organismo concede las licencias inmobiliarias de Hawái dentro de DCCA?

El Bureau of Conveyances.

La Comisión Nacional de Bienes Raíces.

La Comisión de Bienes Raíces de Hawái.

Un Departamento de Comercio independiente de DCCA.

38 / 47

¿Qué beneficio podría reducir la base imponible de la residencia principal de Brittany si cumple los requisitos de su condado?

Un Código de Capital de Hawái.

Una reducción automática del capital hipotecario.

Una exención de vivienda (home exemption).

Una Ley de Propietarias Mujeres.

39 / 47

¿Cómo se fija la comisión inmobiliaria en Hawái?

Como máximo 7% por ley.

Como máximo 6% por ley.

Siempre es 6%.

Por negociación en el contrato.

40 / 47

¿Cuál es el límite agregado de responsabilidad del fondo por las actuaciones de un mismo titular de licencia de Hawái?

$50,000

$75,000

$25,000

$5,000

41 / 47

¿Qué perfil corresponde, entre otros requisitos, al actual programa Hale Kamaʻāina, sucesor de Hula Mae?

Mayor de 21 años y exclusivamente ciudadano estadounidense.

Al menos 18 años, residente de Hawái y ciudadano estadounidense o extranjero residente elegible.

Mayor de 21 años y residente.

Mayor de 18 años sin requisito de residencia.

42 / 47

¿A quién se reservan generalmente los derechos minerales en Hawái según su régimen legal?

Siempre al propietario superficial.

Al antiguo propietario.

Al vecino más próximo.

Al estado de Hawái.

43 / 47

¿Tras la terminación de licencia por pago del fondo de recuperación de Hawái, cuándo puede considerarse una nueva licencia, cumplido también el reintegro exigido?

Después de tres años.

Después de cinco años.

Después de dos años.

Nunca.

44 / 47

¿Cuál es un ejemplo de mezcla indebida de fondos?

Depositar arras del cliente en la cuenta operativa de la empresa.

Inducir una venta a precio indebidamente bajo.

Transferir una comisión propia entre bancos.

Comprar tarjetas con una comisión ganada.

45 / 47

¿Cuándo se permite la representación dual en Hawái?

Nunca.

Con consentimiento informado y escrito de todas las partes correspondientes.

Con consentimiento escrito del corredor únicamente.

Con consentimiento escrito de una parte.

46 / 47

¿Dónde se registran públicamente los documentos de propiedad inmobiliaria de Hawái?

En una Comisión Inmobiliaria de Honolulu.

En la Comisión Inmobiliaria de Hawái.

En la Oficina de Asuntos de Propiedad.

En el Bureau of Conveyances de Honolulu.

47 / 47

¿Qué nivel de gobierno administra y recauda el impuesto sobre bienes inmuebles en Hawái?

Un gobierno nacional distinto del federal.

El gobierno federal.

El condado.

El estado.

Su puntuación es

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Preparación para Hawái y conceptos nacionales

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Fuentes de referencia para Hawái

Las fuentes siguientes permiten consultar los requisitos y la normativa utilizados en la preparación de estas preguntas. Sus documentos están en inglés.

Preguntas frecuentes

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