English | Español

Practica con 51 preguntas gratis de bienes raíces de Alabama en español. Cada pregunta tiene una explicación para ayudarte a repasar. Al terminar puedes consultar tu puntuación y revisar las respuestas. No necesitas crear una cuenta.

Examen de bienes raíces de Alabama en español

1 / 51

Si el fondo de recuperación de Alabama cae por debajo del umbral legal, ¿qué combinación de umbral y aportación por licencia establece la norma?

$500,000 y $20

$500,000 y $30

$800,000 y $30

$800,000 y $20

2 / 51

¿Durante cuánto tiempo conserva el corredor responsable de Alabama los registros exigidos de operaciones y fondos en garantía?

Tres años

Un año

Cinco años

Seis meses

3 / 51

Jack considera pagos por simples referencias sin servicios adicionales ni excepción legal. ¿Cuáles infringen las reglas aplicables en Alabama?

Pago de una aseguradora de títulos por referir negocios.

Pago de un originador hipotecario al agente por referir negocios.

Todos los anteriores.

Pago de un agente a una persona sin licencia por referir clientes.

4 / 51

Al iniciar una demanda que podría resultar en cobro del fondo de recuperación de Alabama, ¿qué aviso debe darse?

Enviar las últimas cinco ocupaciones inmobiliarias.

Demostrar solo causa probable.

Llamar y enviar correo electrónico solamente.

Avisar por escrito a la Comisión mediante correo certificado con acuse de recibo.

5 / 51

¿Qué conducta infringe la ley inmobiliaria de Alabama?

Colocar un letrero de venta o alquiler sin consentimiento del dueño.

Ofrecer un mes de alquiler gratis como incentivo permitido y revelado.

Cobrar por servicios reales de seguro con la licencia exigida.

Cobrar por originación real de préstamo con la autorización exigida.

6 / 51

¿Cuánto dura el período ordinario de un miembro de la Comisión de Alabama?

Cuatro años

Ocho años

Un año

Cinco años

7 / 51

Para cambiar de corredor responsable en Alabama, ¿a quién se notifica, qué se paga y a quién se envía copia, conforme al procedimiento aplicable?

A la Comisión; una licencia; a la asociación local.

Al corredor anterior; una licencia nueva; al nuevo.

Al corredor nuevo; una licencia nueva; al anterior.

A la Comisión; la cuota exigida; al corredor actual.

8 / 51

¿Cuál es la duración máxima de una licencia temporal de vendedor de Alabama, que no puede renovarse?

Un año

Cinco años

Ocho años

Cuatro años

9 / 51

¿Qué distingue una suspensión de una revocación de licencia inmobiliaria en Alabama?

La primera dura siempre doce meses y la segunda dos años.

La suspensión restringe temporalmente según la orden; la revocación elimina la licencia y exige un proceso de nueva autorización.

Ambas terminan cuando lo decide el titular.

La primera dura siempre seis meses y la segunda un año.

10 / 51

¿Cuántas horas de educación continua exige ordinariamente Alabama por ciclo bienal de renovación activa?

20 horas

30 horas

15 horas

10 horas

11 / 51

¿Cuál es mezcla indebida de fondos?

Comprar tarjetas con una comisión propia.

Engañar a un cliente sobre el precio de venta.

Mover una comisión propia entre bancos.

Ingresar el depósito del cliente en la cuenta operativa de la empresa.

12 / 51

¿Cuántos períodos completos consecutivos puede servir ordinariamente un miembro de la Comisión de Alabama?

Dos

Nueve

Los que sean necesarios

Siete

13 / 51

¿Cuántos miembros integran la Comisión de Bienes Raíces de Alabama?

Dos

Siete

Nueve

Los que sean necesarios

14 / 51

¿Quién nombra a los miembros de la Comisión de Alabama conforme al procedimiento legal?

Los representantes estatales

Los senadores estatales

El gobernador

La Comisión Nacional de Bienes Raíces

15 / 51

Según la guía de Alabama sobre incentivos y pagos por referencias, ¿cuáles de estos pagos por simples referencias, sin servicios legítimos adicionales ni excepción, están prohibidos?

Pago de un instalador de alfombras, piscinas o jardinero al agente por referir negocios.

Todos los anteriores.

Pago del agente a una persona sin licencia por referir comprador o vendedor.

Pago o viaje de una empresa hipotecaria, de títulos o aseguradora al agente por referir clientes.

16 / 51

¿Se permite la mezcla indebida de fondos en Alabama?

No.

Sí, con permiso del agente del comprador y su corredor.

Sí, según la ley de tiempo compartido.

Sí, con permiso del agente del vendedor y su corredor.

17 / 51

¿Cuál de estas tareas de contratación o apoyo administrativo tiene prohibida un asistente sin licencia en Alabama?

Preparar o discutir un contrato de representación o administración con el propietario.

Organizar reparaciones.

Llevar contabilidad.

Colocar letreros.

18 / 51

¿Cuál de estas actividades de atención a prospectos o apoyo al alquiler tiene prohibida un asistente sin licencia en Alabama?

Realizar llamadas para cobrar alquileres.

Entregar una llave conforme a instrucciones autorizadas sin realizar una visita.

Repetir información de un impreso autorizado sin interpretar.

Mostrar una propiedad.

19 / 51

¿Cuánto tiempo debe conservar el profesional de Alabama una copia firmada del formulario RECAD en la oficina del corredor?

Sesenta días

Tres años

Treinta días

Un año

20 / 51

¿Está obligado por ley el consumidor de Alabama a firmar RECAD?

Solo si compra un inmueble comercial.

No.

Sí.

Solo si compra por primera vez.

21 / 51

¿Dentro de cuántos meses debe completar el curso posterior un vendedor temporal activo de Alabama?

22 / 51

¿Cuál es la finalidad del fondo de recuperación inmobiliaria de Alabama?

Cubrir cualquier pérdida en una compraventa.

Pagar prestaciones de viudez.

Permitir recuperación limitada de sentencias admisibles no cobradas por infracciones profesionales.

Cubrir automáticamente cualquier error de un banco.

23 / 51

¿Puede una persona servir como qualifying broker en más de una ubicación conforme a la regla general de Alabama?

Sí, en dos ubicaciones adicionales.

Sí, sin límites.

No.

Sí, en dos o tres ubicaciones adicionales.

24 / 51

¿Prohíbe Alabama pagar o recibir un rebate prohibido en una operación inmobiliaria, distinguiéndolo de un incentivo legal a una parte?

Sí, salvo operaciones inferiores a $100,000.

Sí.

No.

Sí, salvo cualquier pago entre corredor y vendedor inmobiliario.

25 / 51

¿Cuál es la misión principal de la Comisión de Bienes Raíces de Alabama?

Recaudar impuestos para satisfacer al gobierno.

Servir y proteger al público mediante licencias y regulación inmobiliaria.

Recaudar impuestos y educar para satisfacer al gobierno.

Garantizar el éxito económico de cada profesional.

26 / 51

¿Qué conducta constituye una infracción clara en Alabama?

Ofrecer un inmueble como premio en un juego de azar prohibido.

Representación dual debidamente consentida.

Vender a personas de otro estado.

Vender en otro condado de Alabama.

27 / 51

¿Qué conductas infringen la ley inmobiliaria de Alabama?

Hacer promesas falsas que inducen a contratar.

Engañar al negociar propiedades propias o de cónyuge, hijo o progenitor.

Todas las anteriores.

Tergiversar hechos materiales u omitir defectos conocidos que deben divulgarse.

28 / 51

Joe ofrece incentivos debidamente revelados a las partes. ¿Cuál de estas prácticas está prohibida según la guía de Alabama?

Ninguna.

Ofrecer un mes de renta gratis para contratar un apartamento, conforme a la ley.

Pagar reparaciones para facilitar un cierre, conforme a la ley.

Recibir del instalador de alfombras una tarifa por la simple referencia del cliente.

29 / 51

Después de aprobar el examen de Alabama, ¿dentro de cuántos días debe presentarse la solicitud de licencia temporal activa o inactiva?

180

30 / 51

¿Qué es un corredor asociado según la ley de Alabama?

Una empresa individual con licencia.

Un corredor que no es el qualifying broker.

Cualquier vendedor inmobiliario.

El corredor responsable de supervisar toda la empresa.

31 / 51

Un profesional de Alabama paga la renovación pero no completa la educación continua necesaria para mantener la licencia activa. ¿Qué ocurre con su estado?

Nada durante seis meses.

Se suspende disciplinariamente de forma automática.

Pasa a estado inactivo hasta cumplir los requisitos.

Se revoca automáticamente.

32 / 51

¿Qué afirmación es falsa sobre los requisitos de licencia inmobiliaria de Alabama?

Se exige ciudadanía estadounidense, presencia legal documentada o residencia permanente admitida.

Se exige diploma de secundaria o equivalente.

La Comisión puede rechazar por delito grave o delito de vileza moral conforme al procedimiento legal.

Ninguna de las anteriores.

33 / 51

En la preparación de un cierre en Alabama, ¿qué tarea puede realizar un asistente inmobiliario sin licencia?

Preparar u obtener la firma de una oferta del cliente.

Entregar información y formularios a la empresa hipotecaria o al encargado del cierre.

Conducir o acompañar a un prospecto para mostrarle una propiedad.

Presentar una oferta al propietario.

34 / 51

¿Cuántos miembros de la Comisión de Alabama deben cumplir los requisitos de residencia y diez años de experiencia profesional anteriores al nombramiento descritos por la ley?

Nueve

Siete

Los que sean necesarios

Dos

35 / 51

En Alabama, la representación dual limitada requiere:

Solo consentimiento del corredor.

Está prohibida en todos los casos.

Consentimiento informado y escrito de todas las partes representadas.

Consentimiento de una parte.

36 / 51

Jon ofrece dinero al propietario que contrata, dinero al comprador o un automóvil o refrigerador al comprador. Los incentivos se entregan a las partes antes o al cierre, se revelan a todos los interesados y cumplen las demás leyes. ¿Cuál está prohibido por ser un incentivo?

Dinero al propietario.

El automóvil o refrigerador.

Dinero al comprador.

Ninguno por ese solo motivo.

37 / 51

Si un asociado infringe la ley de Alabama y el corredor incumple su deber de supervisión, ¿quiénes pueden responder?

Ambos.

Solo el asociado.

Solo el corredor.

Ninguno.

38 / 51

Si una persona o entidad realiza sin autorización actos que requieren licencia inmobiliaria de Alabama, ¿qué puede emitir el director ejecutivo?

Causa probable

Dedicación del fondo

Orden de cese y desistimiento

Orden de compensación inmobiliaria

39 / 51

¿Qué importe mínimo de dinero de buena fe impone Alabama a toda compraventa?

10%

No hay mínimo general; lo negocian comprador y vendedor.

40 / 51

¿Cuál NO constituye por sí sola una infracción de la ley inmobiliaria de Alabama?

Anunciar un inmueble propio como venta por su dueño sin nombre de empresa o corredor responsable, conforme a la exención aplicable.

No entregar el dinero de buena fe al corredor responsable.

Anunciar un inmueble del cliente sin identificar la empresa o corredor responsable.

Negar falsamente que el inmueble está en una zona inundable.

41 / 51

En relación con la publicidad y captación de clientes en Alabama, ¿qué tarea puede realizar un asistente sin licencia?

Captar prospectos para vender, intercambiar o arrendar inmuebles.

Acompañar prospectos a propiedades.

Negociar condiciones de venta o alquiler.

Redactar y colocar anuncios bajo la supervisión apropiada.

42 / 51

¿Qué hallazgo de una investigación permite avanzar a una denuncia formal y notificación escrita en Alabama?

Orden de cese, por sí sola

Causa probable

Orden de compensación inmobiliaria

Dedicación del fondo de recuperación

43 / 51

¿Qué formulario debe proporcionarse al consumidor de Alabama tan pronto como sea razonablemente posible?

Formulario de Ajustes de Propiedad

Ley de Requisitos Residenciales

Real Estate Brokerage Services Disclosure (RECAD)

Formulario Ético de REALTORS

44 / 51

Después de una revocación, ¿cuántos años debe esperar como mínimo una persona para solicitar otra licencia de Alabama?

Tres años

Un año

Dos años

Cuatro años

45 / 51

Una persona con licencia original vigente de otro estado puede solicitar la vía de licencia recíproca de Alabama, cumpliendo sus requisitos. ¿De qué estados puede proceder?

Solo Arkansas

Solo Luisiana

Todos los estados

Solo algunos estados seleccionados

46 / 51

¿Cuándo vencen ordinariamente las licencias inmobiliarias regulares de Alabama, excluidas las temporales?

A medianoche del 30 de septiembre de años impares.

A medianoche del 30 de septiembre de años pares.

A medianoche del 1 de diciembre de años pares.

A medianoche del 1 de diciembre de años impares.

47 / 51

¿Cuál es la edad mínima para una licencia inmobiliaria de Alabama?

19 años

21 años

No hay edad mínima

18 años

48 / 51

¿Cuál es la cuota base de licencia temporal de vendedor de Alabama, excluidas las cuotas adicionales de investigación y del fondo?

$150

$10

$25

49 / 51

¿Qué clasificación penal dispone la ley de Alabama para las infracciones comprendidas en su disposición general de sanciones, incluida información falsa presentada a la Comisión?

Delito menor de clase D

Delito menor de clase A

Delito menor de clase B

Delito menor de clase C

50 / 51

¿Con qué frecuencia se cumple el ciclo ordinario de educación continua de vendedores activos de Alabama?

Cada tres años

Cada año

Cada cuatro años

Cada dos años

51 / 51

Si un titular de licencia temporal activa de Alabama incumple el plazo aplicable para el curso posterior, ¿qué sucede?

Su certificado se activa.

Se coloca automáticamente en estado inactivo.

Se coloca automáticamente en estado activo.

Pasa a pendiente.

Su puntuación es

Cómo usar este examen de práctica

Pulsa Comenzar, elige una respuesta y lee su explicación antes de pulsar Siguiente. Cada intento contiene 51 preguntas. Al finalizar, revisa tu puntuación y las explicaciones para identificar qué temas necesitas repasar.

Puedes usar Reiniciar examen para volver a practicar. El banco contiene 51 preguntas; reiniciar permite repasarlas, pero no añade preguntas nuevas.

Preparación para Alabama y conceptos nacionales

Este banco incluye preguntas sobre las reglas y la actividad inmobiliaria en Alabama. Las explicaciones conservan los términos técnicos en inglés cuando ayudan a reconocer los conceptos. Repasa las condiciones y excepciones de cada respuesta, además del resultado.

Para reforzar los conceptos generales, continúa con nuestro examen nacional de bienes raíces en español. La práctica estatal y la nacional se pueden usar como recursos complementarios.

Fuentes de referencia para Alabama

Las fuentes siguientes permiten consultar los requisitos y la normativa utilizados en la preparación de estas preguntas. Sus documentos están en inglés.

Preguntas frecuentes

¿Es gratuita esta práctica?

Sí. Las 51 preguntas, las explicaciones y la puntuación son gratuitas. Puedes volver a practicar sin registrarte.

¿Puedo practicar también en inglés?

Sí. Abre nuestro examen de práctica de Alabama en inglés. Cada versión tiene su propio intento: cambiar de página no transfiere tus respuestas.

Curso de preparación en inglés

Nuestro curso de preparación de pago está disponible únicamente en inglés. Esta práctica gratuita está en español. Consulta los paquetes y precios del curso en inglés para conocer su contenido y sus opciones de acceso.